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全國最大萬象匯上蓋!華發(fā)優(yōu)生活賦能,爆款公寓即將開售!

發(fā)布日期:2024-08-27  來源:華發(fā)南京  瀏覽次數(shù):3304
       日前,六大國有大行的定期存款利率紛紛下降,齊刷刷邁入1字頭,降息沖擊下,存款特種兵們開始瞄向理財市場。

有買房人算過一筆賬,在南京,買入一套靠譜的優(yōu)質(zhì)公寓,租金回報往往要比銀行的定存、國債、保險及基金等傳統(tǒng)的理財方式香多了,在優(yōu)質(zhì)公寓面前,它們都是“小弟”。 

數(shù)據(jù)顯示,南京普通公寓回報率一般在3%以上,而優(yōu)質(zhì)公寓可達5%+,遠高于今年上半年銀行業(yè)理財產(chǎn)品約2.8%的平均收益率(來源:中國理財網(wǎng)《中國銀行業(yè)理財市場半年報告》),越來越多的人開始將投資公寓奉為理財首選! 

在城北,就有這樣一個鮮活的優(yōu)質(zhì)公寓案例!它的威力究竟有多猛?業(yè)主們齊刷刷二三十套按“打”買!甚至有的半層、整層地買,以至于前期推出的兩棟樓已經(jīng)被買空了... 

對,你沒有看錯,這個萬人迷就是萬象天地公寓! 

項目目前A1和A3號樓已售罄,一大批準(zhǔn)業(yè)主正緊盯即將加推的A2號樓——萬象優(yōu)生活公館,預(yù)計一開售又將引爆瘋搶熱潮。 

航拍實景圖 

這并非夸張,萬象天地的商辦產(chǎn)品歷來就賣得很好。數(shù)據(jù)為證,2023年萬象天地拿下南京商辦市場成交面積&金額雙料冠軍(數(shù)據(jù)來源:克而瑞)!于此同時,今年以來萬象天地公寓又多次賣出南京主城公寓月度銷量前3(數(shù)據(jù)來源:克而瑞),相當(dāng)生猛! 

 

城北“新街口” 難得一遇的絕版地段  

萬象天地公寓能夠成為眾多買房人的嚴(yán)選,這背后大有玄機。首先和項目的優(yōu)越占位分不開。 

通常來講,公寓產(chǎn)品的地段要求更為苛刻,城市中心是基本底盤,此外還必須滿足“雙中心”原則,即交通中心+商業(yè)中心! 

而有了燕核CBD門戶的超絕地段,三軌交匯+全國最大萬象匯雙劍合璧,坐實城北“新街口”一座全新的超級磁場,正在虹吸新街口以北的巨大流量,由它托舉起的萬象天地公寓,自是事半功倍! 

1、四大超強流量合體,人潮即錢潮; 

人潮在哪里,錢潮就在哪;有人氣的地方,才能需求豐盈。燕核CBD門戶,作為妥妥的主城中心,人口居住稠密,最不缺的就是人。 

附近約3公里近百個小區(qū)常住人口達約35萬人,這種得天獨厚的人口優(yōu)勢,誰也奪不走;雙線地鐵1、7號線(北段)已經(jīng)運營,每日承接數(shù)萬客流量,未來待6號線開通,坐享全城人潮輸送;6、7號線沿線甲級辦公資源充沛,企業(yè)眾多,預(yù)計達約6萬家;作為城北超級商業(yè)引擎的城北萬象匯開業(yè)運營,預(yù)計每年可實現(xiàn)人流量約2000萬+,商場另有約萬名從業(yè)人員... 

如此龐大的人流量背后,也就意味著片區(qū)內(nèi)蘊藏著非常旺盛的租住需求,未來即便用以出租,流動性也有保障。 

示意圖 僅供參考 

2、 雙地鐵TOD上蓋+超級十字路口,一流暢達力;  

交通是城市發(fā)展的重要引擎,它能夠促進人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在萬象天地公寓,出行相當(dāng)便捷,下樓即地鐵,通達全城。 

即便你不工作在燕核CBD門戶周邊,(在建中的)6、7號線(北段)雙軌依舊可以輕松地讓你在約30分鐘內(nèi)抵達新街口CBD,而且可由“專屬通道”直達萬象匯商場內(nèi)部通行,無懼風(fēng)雨。一條6、7號線串聯(lián)起南京新老兩大“新街口”,高頻互動、高效生活。 

示意圖 僅供參考 

此外,南北向的燕城大道-經(jīng)五路加上東西向棲霞大道在此交匯,形成超級十字路口,北可至燕子磯濱江、南經(jīng)新玄武、西達鼓樓及龍江,東及仙林,鏈接全城。 

3、全國最大萬象匯+航母級配套,繁華觸手可及! 

燕核CBD門戶的另一個重要標(biāo)簽,即超強兌現(xiàn)力。目前城北“新街口”的絕大部分資源已經(jīng)兌現(xiàn),特別是去年底全國最大的萬象匯——城北萬象匯開業(yè),更是讓這里成為全城的潮流中心。 

約1.4個德基(一二期)大小的城北萬象匯、南京首家盒馬X會員店,還有即將建成的燕子磯新城體育公園等,構(gòu)筑起城北“新街口”的璀璨拼圖。 

我們試著沉浸式還原萬象天地公寓業(yè)主們的部分生活場景:在新街口搞錢搞事業(yè),在城北“新街口”享受快意人生。這,才是生活,實在太city了! 

示意圖 僅供參考 

關(guān)鍵是,撬動起這一切幸福生活的成本,并不高,一套小戶型公寓,即可圓滿。生活當(dāng)因買房而幸福,而非被負(fù)累。 

 5重特質(zhì)上演樓市真“萬人迷” 

當(dāng)然一套萬人迷公寓,光是有優(yōu)越的地段加持是遠遠不夠的。打鐵還需自身硬,項目本身也必須有過人之處才可以。而萬象天地公寓正是這樣的全能選手!特別是接下來即將加推的A2號樓萬象優(yōu)生活公館,5重特質(zhì)傍身,非一般項目可比。 

示意圖 僅供參考 

1、主城實景準(zhǔn)現(xiàn)房,等待周期短; 

萬象天地公寓為實景準(zhǔn)現(xiàn)房,由華發(fā)與華潤兩大國企護航。一方面,確定性強,交付穩(wěn)妥,不用擔(dān)心爛尾等情況; 

另一方面,也意味著中間沒有漫長的等待期,不論是自住還是出租都可以盡早拿房,早早享受租金收益回報等。 

2、三重稀缺合體,百變創(chuàng)意空間; 

隨著公寓類政策的不斷收緊,在南京,有一類公寓已經(jīng)快要絕版,即建筑層高≥3.6米,以及起步面積≤45㎡的,而如果要加上準(zhǔn)現(xiàn)房,則更是稀貴如“熊貓血”。索性,萬象天地公寓三重稀缺合體,可遇不可求! 

示意圖 僅供參考 

A2號樓戶型從建面約28-76㎡不等,主力戶型為建面約37㎡、46㎡,約4.5m層高,帶來超高利用率。

戶型示意圖 僅供參考

后期可根據(jù)自身需要做出loft效果,初創(chuàng)人群也可用以辦公SOHO,做成自己的工作室。許多小有名氣的網(wǎng)紅店鋪都藏身于公寓內(nèi),樓下辦公、接待,樓上為私人空間,工作和生活完美區(qū)隔,功能最大化。 

3、確定引進華發(fā)優(yōu)生活運營,靠譜有保障; 

壓軸登場的A2號樓萬象優(yōu)生活公館還自帶一大隱藏Buff,那就是將引進華發(fā)旗下長租公寓平臺—優(yōu)生活運營。華發(fā)優(yōu)生活起家于廣東珠海,目前已覆蓋國內(nèi)多座城市,是國內(nèi)領(lǐng)先的品質(zhì)公寓服務(wù)運營平臺。 

分布示意圖

其模式主要分為兩類: 

一是,高端酒店式公寓,進行日租或長短租結(jié)合運營,提升業(yè)主資產(chǎn)回報收益; 

二是,服務(wù)式長租公寓,則對標(biāo)國際品牌服務(wù)式公寓,為業(yè)主提供長期穩(wěn)健租金回報。 

而具體落地到萬象天地公寓,華發(fā)優(yōu)生活將自持部分樓層,對標(biāo)旗下最高端的產(chǎn)品系華府打造五星級酒店式公寓,為各類精英人士提供長租/短租需求以及精致入微的貼心服務(wù):如入室保潔、床品換洗、家居家電維修等日常生活服務(wù),以及山姆等代采購、寵物喂養(yǎng)、家庭清洗等私人專享服務(wù)。 

 華府標(biāo)間戶型室內(nèi)參考意向,非終版,以實際交付為準(zhǔn) 

跟大部分業(yè)主息息相關(guān)的是第二種,即在買入公寓后,直接將房產(chǎn)托管給優(yōu)生活平臺對外租賃運營,相對于直接打通“租轉(zhuǎn)售”環(huán)節(jié),不用擔(dān)心買了房租不出去的窘境,解決了公寓投資的后顧之憂,靠譜有保障

4、 高質(zhì)公區(qū)+定制裝修,品質(zhì)力盡顯;

 

不光帶來好的戶型設(shè)計,萬象天地公寓還讓“住得爽”在這里格外凸顯。公區(qū)方面,大堂、電梯廳、電梯間、走廊等全部采用星級酒店式裝修標(biāo)準(zhǔn)打造,同時配備24h前臺管家、公區(qū)活動空間、共享辦公空間,品質(zhì)盡顯。  

公共區(qū)域裝修意向圖,非終版,以實際交付為準(zhǔn)

而在室內(nèi),萬象天地公寓為業(yè)主提供定制裝修方案,利用自身的集采優(yōu)勢,從源頭上減輕業(yè)主裝修成本,節(jié)省時間精力,輕松拎包入住。

5、磅礴體量多業(yè)態(tài)賦能公寓,未來價值更可觀。

 

相較于不少公寓的單打獨斗,萬象天地公寓擁有龐大的家族體系:除精奢酒店外,還有精工住宅、星級酒店、萬象系商業(yè)、以及鋒尚辦公四大業(yè)態(tài)。

作為南京第二大百萬方綜合體,不同業(yè)態(tài)的有機結(jié)合,形成職-住-購-旅等一站式生活閉環(huán);同時,辦公、商業(yè)等人流又為公寓未來的出租提供更多機會,多項層面賦能公寓發(fā)展。

 

示意圖 僅供參考

萬象天地公寓所擁有的高能生態(tài)位,也是許多其他單一業(yè)態(tài)的公寓所不具備的,長遠來看,價值更加可期。

所以,像萬象天地公寓這樣的公寓產(chǎn)品,當(dāng)真配得上“萬人迷”,不論什么階段什么情境下?lián)碛兴际敲朗乱粯丁Q句話說,不管你是畢業(yè)在即,創(chuàng)業(yè)起步階段,或家中添丁欲要分巢,再或者事業(yè)已成,將安享晚年等等,每個階段都是入手它的好時機!

 

示意圖 僅供參考

而現(xiàn)在,無疑是買入的最好窗口期!南京房貸利率進一步走低,買房成本又降了,此時不入手更待何時?更何況萬象天地公寓不論自住還是投資,全能屬性全開,住就萬千繁華,下樓即享;租則收益穩(wěn)健,華發(fā)優(yōu)生活托管運營有保障...

最后再提醒大家,項目即將加推A2號樓萬象優(yōu)生活公館實景準(zhǔn)現(xiàn)房,低總價撬動收藏城北“新街口”,擁有穩(wěn)健收益的機會,千萬不要錯過!此外,萬象天地還有約4.8米挑高熟鋪,有實力的朋友可一并拿下!

預(yù)約看房請聯(lián)系萬象天地銷售經(jīng)理: 呂經(jīng)理 18114126687 

 
 

 
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