撿漏好房推薦

小區(qū)名稱：金科東方王榭

房源面積：86.69㎡

房東報(bào)價(jià)：業(yè)主報(bào)價(jià)130萬可談，這個(gè)單價(jià)1.49萬/平，首付20萬

樓層情況：高層非頂樓

裝修情況：精裝修

主要配套：梁溪萬達(dá)、哥倫布廣場(chǎng)、廣益木林綜合體、錫山八佰伴、睦鄰菜場(chǎng)、地鐵2號(hào)線廣益站 

房源亮點(diǎn)：精裝修拎包即住，生活商圈成熟 

房源不足：過道可能影響到使用面積

房源還有議價(jià)空間，具體情況可以點(diǎn)擊小程序咨詢置業(yè)顧問，了解詳細(xì)信息：

房源戶型解析

本次推薦的房源是約86.69㎡4室2廳的戶型，位于次新小區(qū)太湖雍華府。

三房設(shè)計(jì)，總體設(shè)計(jì)較為方正，房間沒有異形角落；客廳連接的陽臺(tái)面積適中，可以滿足日常生活需求；入戶門廳設(shè)計(jì)了過道，形成了一個(gè)過渡空間，具有玄關(guān)的功能，提高了私密性。

業(yè)主希望售價(jià)130萬，單價(jià)約1.49萬/平。在二手房網(wǎng)站上，小區(qū)目前掛牌均價(jià)為1.89萬元/㎡。

今天這套房源相較同小區(qū)市場(chǎng)單價(jià)便宜了近2000元/㎡，價(jià)格可以談。 

裝修情況

該房源裝修情況如下：

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小區(qū)情況

金科東方王榭位于梁溪區(qū)廣益路與廣桐路交叉口西南側(cè)，附近生活配套成熟。

小區(qū)附近有萬達(dá)廣場(chǎng)、廣益哥倫布、五洲國(guó)際廣場(chǎng)、錫山八佰伴等多個(gè)商業(yè)配套，附近還有多個(gè)菜場(chǎng)，生活配套成熟。

金科東方王榭是2010年左右的小區(qū)，物業(yè)是金科自營(yíng)，管理水平較高。社區(qū)內(nèi)是人車分流設(shè)計(jì)，樓間距較大無遮擋，采光較好。小區(qū)內(nèi)綠化率比較高。

首付和月供情況

業(yè)主希望售價(jià)130萬，首付20萬。按目前首套商貸3.05%，等額本息貸款30年來算：

貸款110萬，利息總額約58.02萬，月供4667.36元。

自身貸款情況可以點(diǎn)擊下方貸款計(jì)算器一鍵計(jì)算月供、總利息。