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政策撬動(dòng)樓市!房票安置獎(jiǎng)勵(lì)、以舊換新、收儲(chǔ)商品房......

發(fā)布日期:2024-08-23  來源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):5773
 處暑剛過,南京天氣悶熱,樓市也沒什么水花。似乎在這個(gè)天氣,只有去涼快的城市玩是人們最愿意做的事。

但是南京買房政策的利好依然是紛至沓來:以舊換新依舊在持續(xù)、房票安置有補(bǔ)貼,收儲(chǔ)商品房的計(jì)劃正在推進(jìn)......穩(wěn)樓市的決心如此堅(jiān)決,可以預(yù)見的是:未來住有所居,高端改善層出不窮,樓市會(huì)給我們帶來更多好消息!


01
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

高淳房票新政

使用房票購房給10%獎(jiǎng)勵(lì)

8月21日,南京市高淳區(qū)發(fā)布《南京市高淳區(qū)國有土地上住宅房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》,開始對(duì)外征求意見。

政策明確:

1、南京其他區(qū)被征收人,持房票購買本區(qū)商品房,一次性給予房票面額使用部分10%購房獎(jiǎng)勵(lì)!

2、對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收項(xiàng)目持房票購買本區(qū)商品房的被征收人,一次性給予房票面額使用部分10%的購房獎(jiǎng)勵(lì),所需資金納入征收項(xiàng)目成本。

3、被征收人被認(rèn)定為唯一住所(公示后確定),且房屋面積不足45平方米的,政策性無償補(bǔ)助至45平方米/戶,并計(jì)入其房票票面金額。

4、征收人購房成交價(jià)格未超出房票票面金額的部分免征契稅;購房成交價(jià)格超出房票票面金額的,超額部分按規(guī)定征收契稅

其實(shí),近年來南京秦淮、玄武、鼓樓、棲霞、建鄴、雨花、江寧、浦口等多區(qū)都已經(jīng)開始執(zhí)行了房票安置政策。其中,玄武、鼓樓、建鄴持票購買全市商品房,獎(jiǎng)勵(lì)5%;棲霞和浦口持票購買本區(qū)商品房獎(jiǎng)勵(lì)10%;六合獎(jiǎng)勵(lì)8%。高淳此次房票安置的獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)到了10%,力度可以說是很大!


02
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

以舊換新政策熱度持續(xù)

品質(zhì)房源加入!

自4月27日南京推出住房消費(fèi)“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)以來,南京買房人報(bào)名登記、意向認(rèn)籌認(rèn)購積極踴躍。這一政策解決了部分業(yè)主二手房難賣的問題,也降低了置換成本和時(shí)間周期。

近日“以舊換新”房源又有品質(zhì)房源加入:新增瑜憬尚府、錦麟融譽(yù)府、云棲·玫瑰園三個(gè)住宅項(xiàng)目部分房源。

據(jù)了解,新上樓盤的以舊換新流程和之前一樣,評(píng)估和收舊都由頤居建設(shè)來完成。


03
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

南京計(jì)劃出臺(tái)收儲(chǔ)商品房用作保障房方案

據(jù)8月16日財(cái)聯(lián)社消息,接下來將有多個(gè)大城市出臺(tái)相關(guān)政策文件收儲(chǔ)商品房。其中,南京市計(jì)劃出臺(tái)收購已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。

目前,南京已啟動(dòng)已建成未出售商品房項(xiàng)目梳理摸排,征詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售意愿,如有合適項(xiàng)目將按要求由國企負(fù)責(zé)收購實(shí)施。下一步,南京市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,讓商品住房回歸商品屬性,滿足改善性住房需求。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,收儲(chǔ)商品房用作保障房一方面能夠減少住房供應(yīng)量、去庫存;另外也可以停建保障房、減少土地占用;更深層的是,收儲(chǔ)可以救開發(fā)商于水火,帶動(dòng)全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展!

期待這一利好政策盡快落實(shí)!

接下來,如果你想在南京買房,這些新樓盤可以關(guān)注:

江寧:仁恒龍灣
仁恒龍灣由南京金融城、江寧城建集團(tuán)、仁恒置地聯(lián)合開發(fā),位于江寧區(qū)的核心區(qū)域,周邊商業(yè)、文化、教育等配套設(shè)施完善,交通便利,是江寧區(qū)最后一塊留白地,具有極高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/span>
仁恒龍灣打造10棟14-22層住宅,主打建面約143-340㎡的純粹改善產(chǎn)品,與周邊在售新盤形成差異化定位,特別是180㎡及以上戶型占比約70%,且有三種戶型設(shè)計(jì),滿足了高端改善客戶的需求。
江核保利·江韻臻悅
江韻臻悅是江北首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目,采用立體生態(tài)住宅理念,引入多重空中露臺(tái)系統(tǒng),露臺(tái)錯(cuò)臺(tái)分布,打造浮島花墅產(chǎn)品系統(tǒng)。這種設(shè)計(jì)不僅得房率超高,還帶來一線臨江的非凡居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目擬建設(shè)7棟住宅,包括4棟24層高層住宅、1棟16層小高層住宅、2棟6層洋房住宅。這是江北核心區(qū)首個(gè)帶洋房的樓盤,洋房產(chǎn)品十分珍稀。
面積段:戶型設(shè)計(jì)涵蓋105-143㎡,滿足不同購房者的需求。其中,建面約143㎡的洋房產(chǎn)品,G15地塊一共只有2棟,并且還含頂層復(fù)式產(chǎn)品,設(shè)計(jì)獨(dú)特且稀缺。
關(guān)于收儲(chǔ)商品房,你有什么想說的?
南京的第四代住宅,你更看好哪個(gè)?
歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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