正如曼哈頓之于紐約，中環(huán)之于香港，外灘之于上海，坐擁城市頂級(jí)資源，才能真正支撐起豪宅的價(jià)值，才能被市場認(rèn)可，被時(shí)間驗(yàn)證，而偉星長江之歌，最不缺的可能就是地段。

在南京怎么炫富？淡淡一句“我住河西”足以，在南京人心里，河西就是“宇宙中心”，每個(gè)身在南京的人，都曾經(jīng)至少有過一次想要置業(yè)河西的念頭。

因?yàn)楹游鲗?shí)在是太過于優(yōu)秀。從空中俯瞰，河西占據(jù)長江沿岸，金融總部高樓群縱向鋪開，構(gòu)成一道亮眼的天際線，視覺界面足以與紐約媲美，這讓偉星長江之歌從一開始就拿捏住了地利優(yōu)勢。

在很長一段時(shí)間，河西樓市的關(guān)鍵詞，都是“漲價(jià)”“千人搖”“難中標(biāo)”，縱觀河西20年的發(fā)展，樓市一定是其中濃墨重彩的一筆，統(tǒng)計(jì)南京二手房TOP100，其中36個(gè)在河西，用數(shù)據(jù)實(shí)力詮釋什么叫做“河西出豪宅“。

河西的價(jià)值上漲有多快？

2010年12月，招商吉山路項(xiàng)目樓面價(jià)12789元/㎡，溢價(jià)超50%，被業(yè)內(nèi)大呼“太瘋了！”

2015年，河西G39地塊樓面價(jià)直接破“2”，一舉達(dá)到了24026元/㎡。

然而，在許多人猜想這是不是河西頂點(diǎn)之時(shí)，2016年河西土拍一舉爆出了45213元/㎡的成交樓面價(jià)，直接將板塊托舉至南京樓市頂峰。

如果這數(shù)據(jù)還不夠刺激，那將時(shí)間撥回到河西剛開始發(fā)展的2001年，南京新百在河西拿下300畝土地，開發(fā)建設(shè)新百花園，折合樓面價(jià)不過375元/㎡，變化劇烈到足以讓人吸氧的地步！

縱觀河西布局，從早期的CBD一期，龍江片區(qū)、萬達(dá)片區(qū)，再到河西中CBD二期、奧體、元通片區(qū)層層遞進(jìn)， 如果河西有天花板，那么這個(gè)天花板一定在河西南！還是用數(shù)據(jù)說話，將南京土地按出讓價(jià)格從高到低數(shù)十個(gè)，那么其中6幅地塊都在河西南！

在南京河西新城官網(wǎng)發(fā)布的《河西新城十四五規(guī)劃》中，曾明確指出，要以河西南部開發(fā)為重點(diǎn)，建設(shè)長三角知名的超級(jí)總部經(jīng)濟(jì)集聚地。

而近期，南京金融城四期也敲定選址，就在河西南吳侯街地鐵站旁，嘉華國際東側(cè)、金地廣場南側(cè)！考慮到河西還存在大量商業(yè)用地規(guī)劃，后期金融城五期、六期的選址不言而喻。

如果要在河西南再細(xì)摳價(jià)值，優(yōu)中選優(yōu)，那么非偉星長江之歌地塊莫屬，總結(jié)起來，偉星長江之歌地塊有三大優(yōu)勢：

要知道，在樓市中，一直有著一個(gè)“不可能三角”的傳說，即低容積率、大面積、核心位置，只能三選其二，要么面積大容積率低，但是位置不佳，要么核心位置低容積率，但是地塊較小缺乏系統(tǒng)化設(shè)計(jì)的可能，要么位置體量都不錯(cuò)，但受容積率限制，居住舒適度不得不打上一個(gè)折扣。

而偉星長江之歌，卻將容積率、體量、位置三大優(yōu)勢統(tǒng)統(tǒng)囊括其中，如果說項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營是一場長跑比賽，那么偉星長江之歌，從土拍落槌那一刻，就已經(jīng)從起跑線沖出去了起碼三圈！

俗話說，好的開始是成功的一半，那么對于一個(gè)頂豪項(xiàng)目來說，成功的另一半肯定取決于開發(fā)商。長江之歌，由浙系房企偉星置業(yè)傾力開發(fā)。

先看看偉星的實(shí)力！

2021年-2022年，偉星深度布局長三角，在合肥、杭州、寧波等城市拿地39幅，豪擲460多億元！2023僅上半年，偉星的拿地總投入就已達(dá)到94億元！在一眾房企因?yàn)橘Y金問題幾近“休克”的當(dāng)下，偉星愣是走出了一波逆勢擴(kuò)張！

再看看偉星的特長！

不同于普通的地產(chǎn)開發(fā)商，偉星從實(shí)業(yè)起家，以一顆顆小小的紐扣積累到了今天，偉星的第一特長，就是堅(jiān)持和積累。

而偉星第二特長，則是在對方擅長的領(lǐng)域里打敗對方！

跨界做管材，偉星做到了業(yè)內(nèi)第一；跨界做鏡片，已經(jīng)沖擊IPO；而跨界做地產(chǎn)，偉星同樣好評如潮。

2020年，偉星首進(jìn)南京的偉星與萬科聯(lián)合開發(fā)了偉星萬科四季光年，完成了第一次試水；2022年，偉星入駐雨花軟件谷，打造區(qū)域內(nèi)唯一的公園住區(qū)偉星時(shí)代悅峰；2023年，偉星再次出手，在南京主城正脈南部新城，打造封面人居偉星譽(yù)璟府。

一步一個(gè)腳印，雖然只有短短3年，但偉星在南京的品質(zhì)有目共睹！一旦進(jìn)入，必然深耕，打透地域，這就是偉星在地產(chǎn)最核心的運(yùn)營邏輯。

看看這次，偉星是怎樣在地產(chǎn)行業(yè)里，打敗一眾對手的！

1、三流房企借勢、二流房企造勢、而一流房企，自己就是形勢！首創(chuàng)南京360°環(huán)幕立面設(shè)計(jì)，不惜成本，以極限窗墻比+極限平推窗打造極致視野，弧面轉(zhuǎn)角，搭配香檳色線條，流光溢彩，與長江盛景融為一體，創(chuàng)造南京豪宅顏值新勢力！ 

2、景觀不打折，才是豪宅最大的特權(quán)！極奢景觀配置，合圍式布局，傾力打造只有豪宅才能配置的中央景觀花園，在寸土寸金的河西，試問除了偉星，還有哪個(gè)開發(fā)商有魄力拿出約82%的土地用以景觀建設(shè)？！九重樂章景觀巨軸層層遞進(jìn)，保證無論從哪個(gè)角度審視，都是樓王景觀。

3、無會(huì)所，不尊奢！1+6會(huì)所（1座下沉式會(huì)所，6個(gè)架空層泛會(huì)所），比肩世界一流豪宅配置，打造高階生活私屬領(lǐng)域。社交主題，嵌入康養(yǎng)、社群活動(dòng)等豐富場景，讓會(huì)所成為分享志趣和品味的絕佳去處。在偉星長江之歌，業(yè)主不僅可以享受到最長時(shí)間的室外活動(dòng)和四季景色，還可以享受真正舒適尊貴的全方位社交體驗(yàn)，所謂巔峰相見，最佳的場景必定在會(huì)所！

4、極致尺度，打造從容空間。看偉星長江之歌的戶型，最大的感受，就是尺度。

建面約315㎡戶型，自帶270°弧形闊景陽臺(tái)，將河西繁華盡收眼底。大橫廳+中西雙廚，近100㎡中央社交空間，承辦一場圈層社交會(huì)綽綽有余。全套間設(shè)計(jì)，主臥約5m開間，雙臺(tái)盆+浴缸，打造私密極致享受。朗詩科技保駕護(hù)航，帶來四季如春的舒適居住體驗(yàn)。

建面約248㎡戶型，同樣搭載朗綠科技，自帶270°弧形闊景陽臺(tái)，LDKB一體化設(shè)計(jì)，打造“霸氣”空間，約6.6m開間大橫廳，串聯(lián)生活空間。主臥開間約4.5m，自帶浴缸和步入式衣帽間，堪稱豪宅戶型典范。

寫在最后

終極置業(yè)，是藏在每個(gè)成功人士心底的夢想。縱觀當(dāng)下市場，置業(yè)容易，但想要達(dá)到極致卻非常難。偉星長江之歌最令人動(dòng)容的，就是TA不僅做到了極致，還在兩個(gè)互斥的領(lǐng)域做到了極致。

譬如區(qū)位，偉星長江之歌占據(jù)核心區(qū)域，卻依然保有對未來的想象力；譬如地塊，偉星長江之歌達(dá)到了“位置+體量+容積率”的不可能三角；再譬如開發(fā)商本身，在毫不相關(guān)的領(lǐng)域中，偉星依然能憑借其出色實(shí)力，成為典范，這種實(shí)力，給予了市場足夠的信任感和安全感，讓偉星兩個(gè)字本身，就成為了一種象征。

如今，偉星長江之歌示范區(qū)，將于十月底正式開放，終極置業(yè)不留遺憾的答案，應(yīng)該就在其中。