近日，克而瑞2023年無錫1-9月房企銷售排行榜發(fā)布，美的置業(yè)無錫公司成功霸榜全口徑銷售額TOP1，國慶雙節(jié)8天，更是勁銷3.34億元，成交活躍度明顯提升，這在當(dāng)下的樓市顯然十分難得。
10月17日，美的置業(yè)滬蘇皖“美好交給你”品質(zhì)交付直播巡禮——無錫美的云樾站，上線中國首個國家級5G新媒體平臺——央視頻。央媒權(quán)威加持，為美的置業(yè)的穩(wěn)健交付再添實(shí)證。
（美的置業(yè)滬蘇皖“美好交給你”品質(zhì)交付直播巡禮上線央視頻）
從不顯山露水的美的置業(yè)，7年時(shí)間，一步步斬獲無錫房企銷售榜榜首，收獲官媒認(rèn)可，更讓市場交口稱贊，美的置業(yè)深耕無錫的城市戰(zhàn)略或許能給困境下的房企帶來一些新的啟示。
交付0投訴，一場高質(zhì)量的交付勝過千言萬語
走近無錫美的云樾，一個充滿現(xiàn)代感的歸家大門迎面而來，高級灰的酒店式門庭，搭配金屬格柵做裝飾，并在頂部搭配大面積的暖色光源，讓業(yè)主的歸家之路一直明亮，給業(yè)主歸家滿分尊崇感，“這個大門真的太霸氣了，高級有質(zhì)感，而且我們小區(qū)還做了兩個。選擇美的置業(yè)，真是我做過最正確的決定。”在無錫美的云樾的交付現(xiàn)場，業(yè)主張先生絲毫不吝夸獎之詞。
（無錫美的云樾充滿歸家儀式感的大門）
用心設(shè)計(jì)、聚焦每一個細(xì)節(jié)，讓美好生活如約兌現(xiàn)。“事實(shí)上，我們花了很大力氣，投入了上百萬，才實(shí)現(xiàn)了云樾的南門和北入口的雙門廳升級，才有了現(xiàn)在這樣霸氣的歸家體驗(yàn)”，云樾相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
園林，能讓我們從繁忙的生活中暫時(shí)抽離，在無錫美的云樾，環(huán)境療愈被融入在社區(qū)設(shè)計(jì)中，精心打造的四季步道，從低到高設(shè)計(jì)了草坪、花卉、花灌木、灌木、高喬木5重景觀組團(tuán)，并以季節(jié)來分配花木，比如全冠移植金桂、早櫻、紅楓、香樟等名貴樹種，多重綠化種植，讓每一寸風(fēng)景都為生活設(shè)計(jì)，春夏秋冬，散步其中，各有風(fēng)景，真正做到可賞、可游、可居；與此同時(shí)，還有精致的噴泉水景點(diǎn)綴，讓小區(qū)景色更為靈動；更有功能留白的陽光大草坪，足不出戶便可以露營，可以野餐，讓每一位業(yè)主都能在生活與自然的共生共融中，找到屬于自己的寧靜與療愈。
（無錫美的云樾園林景觀實(shí)景）
不僅如此，云樾還堅(jiān)持與空間對話，利用架空層，打造屬于每個家庭周期的合適關(guān)系場。同時(shí)依托橙意社群，豐富業(yè)主社交，激活社區(qū)動力。在推崇“全民閱讀”的當(dāng)下，聯(lián)動最具影響力之一的線上讀書平臺“樊登讀書”，以線上精選好書推薦與線下閱讀空間營造的方式，打造多維度的數(shù)字閱讀體驗(yàn)，讓美的云樾業(yè)主15分鐘生活半徑就能體驗(yàn)書香社區(qū)。
（無錫美的云樾依托架空層精心打造的書香社區(qū)）
房企實(shí)力疊加用戶口碑，本次無錫美的云樾交付收獲業(yè)主一致好評，在交付的947戶中，美的云樾實(shí)現(xiàn)交付“0投訴”紀(jì)錄，品質(zhì)有口皆碑。
7年深耕無錫，美的置業(yè)滬蘇皖布局14子，盤盤皆精品，在品質(zhì)、服務(wù)、智慧人居等方面，深受廣大無錫用戶信賴。
從建筑設(shè)計(jì)到品質(zhì)交付再到社區(qū)生活，美的置業(yè)用一個個高品質(zhì)的硬核項(xiàng)目，讓信任與品質(zhì)深植于消費(fèi)者心中，讓消費(fèi)者的信任轉(zhuǎn)化成業(yè)主口碑，成為品牌真正的護(hù)城河。
1萬方預(yù)交付實(shí)景區(qū)，用“誠意”給購房者更多信心
房屋往往承載幾代人對美好生活的期待，大到建筑設(shè)計(jì)，小到社區(qū)里的一草一木，都牽動著購房者的心，為了給美的置業(yè)的業(yè)主吃下定心丸，今年4月，美的置業(yè)滬蘇皖在還未交付的云璟，打造了1萬方預(yù)交付實(shí)景區(qū)，讓客戶在接房前就能提前看到小區(qū)的景觀和配置，讓更多用戶提前見證產(chǎn)品實(shí)力。
“之前有些房子快交房時(shí)才開始種綠植，等交房時(shí)，樹木質(zhì)量差半徑小，苗木稀稀拉拉的，但云璟這個預(yù)交付區(qū)，提前讓我們看到了實(shí)景，綠化很好很漂亮，心里踏實(shí)了，期待交房的時(shí)候。”前來參觀預(yù)交付實(shí)景區(qū)的業(yè)主劉先生笑著說。
（無錫美的云璟預(yù)交付區(qū)園林實(shí)景）
美的云璟還從實(shí)際生活場景與需求出發(fā)，設(shè)置休閑會客區(qū)，打造自助式水吧、圖書意趣、沉浸式音樂等多個體驗(yàn)式空間，鄰里互動，會客聊天，喝茶看書……無論是老人還是年輕人，都能在這找到各自的喜好與追求。針對不同年齡段的孩子，云璟打造了共享松果學(xué)堂、認(rèn)知植物園、微型海綿裝置、室外兒童戲水池等，通過室內(nèi)外融合，讓孩子可以更多地感受自然，也為孩子和父母搭建了溫馨的互動平臺，“等真正交付了，我家小寶肯定每天都想賴在這個認(rèn)知植物園不回家。”張女士如是說。
地下車庫是衡量一個樓盤品質(zhì)的標(biāo)尺之一，預(yù)交付區(qū)重點(diǎn)展示了云璟高顏值的地下車庫。星級落客大堂搭配格調(diào)金屬吊頂格柵的空間，輔以燈帶，打破單調(diào)黑白空間，進(jìn)一步提升歸家動線的尊崇感與溫馨感。更值得一提的是，借鑒咖啡工藝，研發(fā)出新型車庫骨料硬化劑地坪，地面平整且光亮，品質(zhì)歷久彌新。
（無錫美的云璟高顏值地下車庫實(shí)景）
在智慧人居上，美的置業(yè)同樣不吝投入，落地新一代M+樣板間，用3大健康配方、4大智能單品、N個智慧場景，顛覆無錫人對傳統(tǒng)空間和智慧新生活的想象，入戶設(shè)置REMAC中控智慧屏，可設(shè)置就餐、會客、一鍵離家、一鍵回家四大場景模式，出門在外，可隨時(shí)隨地掌控家中情況，輕松對家中的空調(diào)、燈光等進(jìn)行操作，比如在夏季時(shí)可提前開啟空調(diào)，歸家一進(jìn)門就可以感受到?jīng)鏊�；夜間起夜時(shí)，燈光將自動啟動，并自動調(diào)節(jié)明暗，讓生活更簡單便捷。
除了突出的產(chǎn)品力，美的置業(yè)滬蘇皖還在交付體驗(yàn)上持續(xù)努力，打造云監(jiān)工、精工小劇場、工藝工法樣板間、實(shí)景示范區(qū)等，使客戶增強(qiáng)對產(chǎn)品品質(zhì)、交付兌現(xiàn)能力的信任，給足購房者安全感，并通過云交付、交付即辦證、專業(yè)人士陪同驗(yàn)房等，為業(yè)主們帶來良好的收房體驗(yàn)，用實(shí)力和服務(wù)贏得市場尊重。
讓房子成為家，“想業(yè)主之所想”兌現(xiàn)美好生活承諾
房子作為生活的容器，最珍貴的仍是生活。好的房子，不只有匠心品質(zhì)，更懂得家的內(nèi)涵，能向客戶傳遞看得見的美好生活。
一直以來，美的置業(yè)堅(jiān)持以客為尊，以“想業(yè)主之所想”的主動關(guān)懷，圍繞不同階段業(yè)主的核心訴求，構(gòu)建高品質(zhì)的服務(wù)生態(tài)，更是用豐富的社群活動，讓業(yè)主在接房前就感受到社區(qū)的美好生活。
（無錫美的云璟夏季泳池派對）
今年夏天迎來了云璟的一周年，打造泳池派對，讓業(yè)主在炎炎夏日感受到清涼與快樂的交融，還可以在星空下觀賞精選電影，在夜晚感受舒適與放松；在山水拾澗開展業(yè)主私享龍蝦宴，用小龍蝦與啤酒的美食盛宴，架起業(yè)主間情感的鏈接紐帶，還開展業(yè)主軍嶂徒步活動，與業(yè)主們以腳步丈量城市，將身心融于自然，共創(chuàng)親密友鄰關(guān)系。
“生活在我們的小區(qū)真的太幸福了，物業(yè)不是千篇一律的包粽子、吃湯圓活動，而是根據(jù)我們的需求，去組織徒步、國風(fēng)茶話會、龍蝦宴等，真正為我們搭建平臺，讓鄰里之間更加熟悉和親密。”山水拾澗的業(yè)主李女士如是說。
（無錫美的置業(yè)為小業(yè)主組織國潮剪紙課堂）
除了為業(yè)主構(gòu)筑美好生活體驗(yàn)，美的置業(yè)還針對小業(yè)主的成長打造了多種活動，為業(yè)主成長保駕護(hù)航。在無錫公園天下、無錫國賓府，分別組織國風(fēng)剪紙活動，58戶小小業(yè)主參與到國潮課堂中來，在學(xué)習(xí)傳統(tǒng)文化的同時(shí)，培養(yǎng)孩子們的動手能力。
此外，美的置業(yè)還十分注重安全社區(qū)的打造，首創(chuàng)引入AED設(shè)備進(jìn)入社區(qū)，開展應(yīng)急救護(hù)公益培訓(xùn)，迄今無錫所有物業(yè)人員已經(jīng)全部接受過應(yīng)急救護(hù)培訓(xùn)，成為了國家認(rèn)證的持證救護(hù)員，以實(shí)際行動守護(hù)業(yè)主安心。
美好生活本該如此，在這個夏天，美的置業(yè)還啟動了首屆“橙意生活節(jié)”，將鄰居們聚集在一起，讓物業(yè)、業(yè)主共同發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造社區(qū)生活中一點(diǎn)點(diǎn)的增量美好，形成一種更加緊密的共建共創(chuàng)的新型業(yè)主關(guān)系。
問鼎多城市銷售榜TOP1，穩(wěn)健型房企迎來價(jià)值回歸
當(dāng)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，是最考驗(yàn)企業(yè)實(shí)力的時(shí)候，往往穩(wěn)健型房企更能表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗周期韌性，有能力去面對市場變化帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2023年1-9月，美的置業(yè)以38.23億，繼續(xù)榮登無錫全口徑銷售金額排行榜TOP1；而在徐州，美的置業(yè)同樣斬獲了全口徑銷售金額、房企流量銷售金額房企權(quán)益銷售金額TOP2。
榮登TOP榜的背后，離不開房企的穩(wěn)健實(shí)力。今年4月，美的置業(yè)成為“第二支箭”支持的首批房企，成功發(fā)行12億元中票，系首家獲得中債信用增進(jìn)、交通銀行和中信證券三大權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)設(shè)風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證的民營房企。8月，公司再次成功發(fā)行9.2億元中期票據(jù)，9月成功發(fā)行15億中票，系2023年以來公開市場同類房企最大規(guī)模的單筆融資。
此外，8月29日，美的置業(yè)披露2023年半年度業(yè)績報(bào)告。低至4.68%的加權(quán)平均融資成本以及審慎克制的擴(kuò)表，讓公司始終牢守綠檔；凈負(fù)債率下降至39.8%，償債無憂。優(yōu)秀的融資能力和強(qiáng)大的資金實(shí)力，展現(xiàn)出業(yè)績穿越周期的強(qiáng)大韌勁。
今年以來，市場利好政策不斷發(fā)布，隨著房企銷售、投融資逐漸步入正常發(fā)展軌道，地產(chǎn)行業(yè)曙光已現(xiàn)，在這樣的情況下，如美的置業(yè)一樣擁有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、良好的信用記錄、優(yōu)秀的產(chǎn)品交付能力的企業(yè)，安全邊際更高，更受當(dāng)下市場和購房者的青睞。
深耕滬蘇皖13載，美的置業(yè)精準(zhǔn)洞悉城市發(fā)展的每一個節(jié)點(diǎn)，堅(jiān)持與城市發(fā)展同頻共振，以高質(zhì)量產(chǎn)品、交付后的美好生活，為美的置業(yè)滬蘇皖10萬+業(yè)主打開N+1種美好生活想象。接下來，美的置業(yè)滬蘇皖將通過深研市場，圍繞生活場景進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，用更多人居佳話，讓美好生根落地，推動城市居住美好升級。
