對于購房者來說，如今買房最重要的是什么？樓市動蕩之下，“確定性”顯然是更為關(guān)鍵的因素。在這樣的情況下，最簡單也是最有效的方法就是購買準(zhǔn)現(xiàn)房。

縱觀南京市場，準(zhǔn)現(xiàn)房項目屈指可數(shù)，還要兼顧品質(zhì)，就更加鳳毛麟角。這其中，五橋首站大熱紅盤世茂璀璨江山，便是被買房人公認(rèn)的其中之一。璀璨江山以準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)，讓購房者在買房之前就能親眼見到房子的樣子和品質(zhì)，且等待期短，簽約后最快三個月就可拿房！更值得一提的是，這樣的高層準(zhǔn)現(xiàn)房，在連續(xù)熱銷之下，如今已接近收官，賣一套少一套！

項目實景圖

01

五橋首站，“黃金一公里”生活圈成熟度已然可見

論及世茂璀璨江山的熱銷，不得不提的就是長江五橋的正式通車。

跨江大動脈的打通，可以說是將兩大南京城市發(fā)展的關(guān)鍵點——河西新城和江北新區(qū)的緊密關(guān)系推向高點。而位于五橋首站的世茂璀璨江山，從項目出發(fā)，直線距離1公里即可達(dá)五橋上橋口，通過五橋可以同步享受河西華采天地、明基醫(yī)院、奧體、保利大劇院等高端配套，五橋“核心區(qū)”名副其實。

項目區(qū)位圖

不僅僅是自駕，表現(xiàn)在公共交通上，“黃金一公里”更加名副其實。根據(jù)地圖，世茂璀璨江山被雙地鐵環(huán)繞，周邊不僅有已通車的地鐵10號線雨山路站，還有在建的地鐵11號線廟東路站。其中，世茂璀璨江山到雨山路地鐵站的直線距離僅約800米，到廟東路地鐵站的直線距離也不過才約1公里。

對外，是一橋河西的高端配套，對內(nèi)，則是各項優(yōu)質(zhì)配套陸續(xù)落地的“黃金一公里”生活圈：

商業(yè)方面，龍湖天街（在建）距離世茂璀璨江山直線距離約800米，江北萬達(dá)（在建）直線距離約1.2公里，兩大一站式吃喝玩樂購高端商業(yè)綜合體同步在建，未來步行可達(dá)。

龍湖天街效果圖（圖源：南京市規(guī)劃和自然資源局）

江北萬達(dá)效果圖（圖源：南京市規(guī)劃和自然資源局）

除此之外，項目周邊還有虹悅城（待開業(yè)）、砂之船（在建）、江北萬達(dá)廣場（在建）、青奧體育公園、老山森林公園等優(yōu)質(zhì)的商業(yè)娛樂文化配套。值得一提的是，江北虹悅城即將于12月31日正式開業(yè)，江北又一重磅商業(yè)綜合體來了！（消息來源：虹悅城官方微信）

可以預(yù)見的是，隨著地鐵的通車、龍湖天街和江北萬達(dá)的開業(yè)，以及多項配套的陸續(xù)落地，未來，五橋核心區(qū)將形成一個完整的新城閉環(huán)，這其中，身處“黃金一公里”生活圈之中的世茂璀璨江山更將首優(yōu)先獲得一切資源的傾斜。

02

實景現(xiàn)房所見即所得，最快簽約后三個月內(nèi)即可交付

地段之外，世茂璀璨江山熱銷的另一重要原因，是她難以讓人抗拒的準(zhǔn)現(xiàn)房屬性。

眾所周知，如今的房市，大多為期房銷售，從購買到交付，往往要等待2-3年，甚至更久，中間的變數(shù)和時間成本難以預(yù)計。正因如此，準(zhǔn)現(xiàn)房有多可貴可想而知。

比如目前大火的世茂璀璨江山，在售的（公安編號）16、17、18、21號樓房源，簽約后最快3個月即可交付，幾乎無需任何額外的時間成本。

項目實景圖

我們來算一筆賬，準(zhǔn)現(xiàn)房入不久就入住，相比區(qū)域其他在售的期房來說，以目前南京全市房租41.4元/㎡/月（數(shù)據(jù)來源：我愛我家）的平均水平，即便只是一套面積僅80㎡上下的小兩房，月租金也達(dá)到了3200元/㎡，兩年的總房租支出已近8萬，除此之外，當(dāng)下的限售政策更決定了現(xiàn)房只需等上三年即可掛牌，而期房至少要等上五年甚至更久。

此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的另一大優(yōu)勢在于，實景呈現(xiàn)。

就像在線下實體店消費一樣，購房者可以在小區(qū)里實地逛上一圈，親身感受項目的外立面、戶型等各方面產(chǎn)品力，不必承擔(dān)可能存在但又未知的風(fēng)險。目前，小區(qū)內(nèi)部的樓宇及設(shè)施的輪廓已大致呈現(xiàn)，房型、采光、樓間距、綠化等重要因素一目了然。所見即所得，充分保障買房人的權(quán)益。

小區(qū)內(nèi)部實景圖

03

全齡戶型段改善一步到位，世茂璀璨江山高層即將收官

對于世茂璀璨江山的準(zhǔn)業(yè)主來說，眼前看到的一切，都是可以馬上擁有的美好。

戶型方面，世茂璀璨江山在售戶型建筑面積約95、125、141㎡房源，無論是剛需置業(yè)者，還是三代同堂，項目均可滿足，堪稱全齡戶型。其中建筑面積約125和141㎡的改善戶型，在當(dāng)下五橋板塊并不多見，對生活有更高要求的改善客，在世茂璀璨江山也有可選擇的空間。

建筑面積約 95㎡戶型：適合單身、新婚家庭居住，當(dāng)然父母、朋友來也能住得下，房間三開間朝南，室內(nèi)采光充足，U型廚房設(shè)計，生活動線合理。

建筑面積約95㎡戶型圖

建筑面積約95㎡樣板間實景圖

建筑面積約125㎡戶型：該戶型也是項目的明星戶型，南北通透，三開間朝南，進深最大約12米+南向大陽臺設(shè)計，采光充足。此外，還擁有獨立玄關(guān)的細(xì)節(jié)設(shè)計，非常適合改善家庭！

建筑面積約125㎡戶型圖

建筑面積約125㎡樣板間實景圖

區(qū)別于區(qū)域內(nèi)較多局限于小戶型的項目，可以說，世茂璀璨江山125㎡及141㎡戶型考慮到現(xiàn)如今的置業(yè)新風(fēng)向，三孩時代滾滾而來，對于空間科學(xué)分配要求更高。特別是如今入主五橋板塊的首置客戶，年齡大約在25-30歲之間，即將面臨的就是結(jié)婚及生子，鑒于此現(xiàn)象，三房及四房乃至雙衛(wèi)都是十分必要的。相對于三房一衛(wèi)的戶型，毫不夸張地說，多一個衛(wèi)生間就可以延長首置房5-7年的生命周期。

好盤不常有。特別是當(dāng)一橋之隔的河西早已賣到6萬/㎡（數(shù)據(jù)來源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)）的當(dāng)下，單價僅約2.45萬/㎡起的世茂璀璨江山，在配套、區(qū)位、交通都已比較完善的前提下，其性價比不必多言。

項目鳥瞰示意圖

除此之外，一直以來深耕南京城的世茂集團，12月更有南京、揚州、徐州3城6盤聯(lián)動，推出#嚴(yán)選陪伴季#，以堅守品質(zhì)、回歸產(chǎn)品為內(nèi)核，匠心打造人性化服務(wù)。

如果你去年沒買房，今年還在觀望，那么，在世茂璀璨江山高層即將收官的當(dāng)下，不夸張地說，僅2.45萬/㎡起的價格，真的不失為入手五橋核心區(qū)的最好機會！

本宣傳資料僅為要約邀請,所載全部內(nèi)容僅供參考,均不構(gòu)成要約,一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項目推廣案名為世茂·璀璨江山,政府備案核準(zhǔn)名為江山府,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司,項目交付方式為毛坯交付。銷售許可證號:現(xiàn)售20213025W。本圖為電腦效果合成圖,經(jīng)簡化處理后與實際比例有差異,部分地標(biāo)、道路、設(shè)施未予盡錄。本公司保留對此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。制作日期2021年12月20日,有效截止日期2022年6月30日。