萬固珺府_住宅_新房_21世紀(jì)消費報道網(wǎng)

訪問：2243人次 | 收藏 2020-07-21更新

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萬固珺府

在售

萬固珺府基本信息

地區(qū)/商圈	杭州市
售樓地址	錢塘新區(qū)新灣大道和復(fù)興路交叉口
售樓電話	025-84725117
價格	18000元/平方米 [ 房貸計算器] [房價走勢]
規(guī)劃戶數(shù)	864戶
開盤時間
交房時間
銷售狀態(tài)	在售
開發(fā)商	杭州之江萬固置業(yè)有限公司

萬固珺府建筑信息

產(chǎn)權(quán)	70
停車位	979
規(guī)劃面積	60149㎡
建筑面積	207812㎡
項目類型	住宅
建筑類型	高層
建筑特色	低總價剛需盤
裝修狀況	精裝修

萬固珺府物業(yè)信息

物業(yè)類別	住宅
容積率	2.40
綠化率	30%
物業(yè)費	0.00元/㎡/月
物業(yè)公司	濱江物業(yè)

萬固珺府區(qū)域交通配套

醫(yī)療
銀行
公共設(shè)施
交通狀況

萬固珺府簡介

2019年7月29日，浙江萬固實業(yè)集團有限公司以總價87818萬元競得杭錢塘儲出（2019）3號新灣街道搶險灣東商住用地地塊（新灣綜合體），樓面價5995元/㎡，溢價率23%。

地塊東至新灣大道，南至復(fù)興路，西至搶險灣綠化帶，北至橫一路，出讓面積60149㎡，總建筑面積146496.6㎡。限商品房毛坯最高均價15000元/㎡，毛坯最高單價16500元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡。

地塊住宅部分地價8572元/㎡（商業(yè)部分參考周邊成交商業(yè)地價3725元/㎡計算，自持五星級酒店部分地價以0計算），對應(yīng)保本房價16317元/㎡（精裝含車位利潤），相比新房上限均價18000元/㎡（含裝修），尚有1683元/㎡（即9.35%）的利潤。住宅部分總利潤約1.6億元，可以用于補充于五星級酒店的長期投資成本。