該宗地占地面積699.78畝，其中，居住297.77畝，商業(yè)402.01畝，未來(lái)將建成一個(gè)不低于5萬(wàn)平方米的特色商業(yè)示范街區(qū)，包括國(guó)家、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，大型健康運(yùn)動(dòng)中心，兒童職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園等，且在建成運(yùn)營(yíng)4年內(nèi)打造成國(guó)家4A或以上等級(jí)景區(qū)。關(guān)于特色商業(yè)示范街區(qū)的要求，也將掀開(kāi)安徽本土地產(chǎn)歷史的全新篇章！地塊位于云谷路板塊，東邊是包河大道和綠地，東北邊是省級(jí)行政辦公區(qū)。西邊有在建的合肥寶能城、中海濱湖公館、皖新朗詩(shī)綠郡、聯(lián)投中心書(shū)城等。地塊南邊有萬(wàn)達(dá)文旅城、恒大中心等大型城市綜合體項(xiàng)目。北邊是金斗公園，方興湖、塘西河分居西、北方。無(wú)論是生態(tài)環(huán)境還是商業(yè)配套未來(lái)都非常完善。
在看到成都寬窄巷子、北京798、上海田子坊等能夠代言城市文化氣質(zhì)的經(jīng)典項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)和繁盛的同時(shí)，合肥，卻依然沒(méi)有自己的文化標(biāo)簽與標(biāo)桿。本著尋根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念，文一塘溪津門項(xiàng)目攜手成都文旅集團(tuán)共同打造合肥文化旅游的尋根之作。項(xiàng)目整體占位“居皖之中、南北交匯”的要沖合肥，著眼于城市的文化與歷史的傳承，在合肥目前“有文化，欠傳承”的整體文化大環(huán)境之中，充分展現(xiàn)歷史人文與城市記憶的情懷，打造環(huán)巢湖文化旅游的新亮點(diǎn)，合肥城市文化旅游新名片。
濱湖區(qū)BH2015-09號(hào)地塊位于濱湖區(qū)包河大道以西、杭州路兩側(cè)，四至范圍：東至：包河大道，南至：云谷路，西至：華山路，北至：金斗北路。占地面積：699.78畝（居住：297.77畝商業(yè)：402.01畝），規(guī)劃用途：商業(yè)、居住。出讓年限：商業(yè)40年、居住70年。參考地價(jià)：居住480萬(wàn)元/畝，商業(yè)135萬(wàn)元/畝。競(jìng)買保證金4億元。居住用地價(jià)格變化，商業(yè)用地價(jià)格固定。
文一以單價(jià)2400萬(wàn)/畝(居住部分，商業(yè)底價(jià)135萬(wàn)元/畝)、總價(jià)76.89億元競(jìng)得濱湖區(qū)BH2015-09號(hào)地塊，住宅溢價(jià)率400.00%。
