明發(fā)智匯城地處江北新城核心區(qū)，處在南京主城和老山生態(tài)風(fēng)景區(qū)的交接地帶，南側(cè)坐擁壯麗的長江及綠水灣濕地公園景觀帶，距離河西CBD僅10分鐘路程。明發(fā)智匯城位于南京軟件園西區(qū)門戶位置，是軟件園最先啟動(dòng)的項(xiàng)目。地鐵10號(hào)線臨江路站與本案僅5分鐘駕駛換乘距離，規(guī)劃中的地鐵11號(hào)線將從項(xiàng)目前經(jīng)過，并設(shè)有珠江南站和森林大道站，交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃占地總面積約24760㎡，規(guī)劃總建筑面積達(dá)184677㎡，項(xiàng)目預(yù)期總投資超過10億元。
明發(fā)智匯城位于團(tuán)結(jié)路與浦濱路（是浦口新城重要交通要道為雙向六車道）交界處，分為兩期開發(fā)，一期共有A、B兩棟樓，為百米高層辦公建筑，建筑面積約10萬㎡，容積率5.91，總高26層，地上24層，地下2層。項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層面積約1300㎡；標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到3.9m，1-2層為特色商業(yè)街區(qū)，配備員工休閑餐廳、咖啡廳、健身中心等。1000㎡豪華天際大堂，雙層挑高9.9m，彰顯奢侈氣度，中央空調(diào)采用的是VRV分區(qū)控制系統(tǒng)、大轎廂高速電梯及專用貨梯，完全按照5A級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造。二期開發(fā)為兩棟百米高層公寓，總建面積約9萬㎡，容積率5.73，共23層，地上21層，地下2層。標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到3.9m，其中頂部三層為4.9米，項(xiàng)目的車行交通以外圍環(huán)線為主，并在基礎(chǔ)外圍設(shè)置下客點(diǎn)，在內(nèi)側(cè)24米園區(qū)路處開口設(shè)置汽車出入口，在外圍主干道設(shè)置配套服務(wù)及辦公人行出入口，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外人車分流。一期車位771個(gè)，二期車位達(dá)到715個(gè)，配備充足可完全滿足園區(qū)企業(yè)的停車要求。
明發(fā)智匯城從建筑外立面到內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都是采用了目前國內(nèi)最科學(xué)，最實(shí)用的建筑設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)項(xiàng)目成為南京軟件園區(qū)的啟動(dòng)區(qū)的標(biāo)桿。并且項(xiàng)目推出定制服務(wù)，量身為企業(yè)打造最合適的辦公環(huán)境，在建造階段融入企業(yè)需求，減少交房后的裝修和改造成本，是南京市眾多寫字樓項(xiàng)目和軟件園區(qū)項(xiàng)目的獨(dú)一無二的優(yōu)勢(shì)條件。
開發(fā)商：明發(fā)集團(tuán)（南京明發(fā)通達(dá)電子信息技術(shù)發(fā)展有限公司）
