中國房價行情網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，南京全市二手房掛牌均價29372元/㎡，環(huán)比上漲3.28%。是全國房價排名前10的城市中，比較少的環(huán)比上漲的城市。

來源：全國房價行情

此外，國內(nèi)權(quán)威數(shù)據(jù)分析平臺冰山數(shù)據(jù)顯示：全國107城月環(huán)比下跌，南京逆勢上漲0.2%，而且是全國房價唯一正增長的城市！

當(dāng)泡沫被擠掉，房價自然就跌不下去了。至于未來是橫盤還是上漲，還是要看后市情況和人們的信心恢復(fù)程度。

而在上半年，官方提振樓市的決心也是顯而易見。

例如，南京公積金貸款條件放寬，非南京戶籍的貸款申請人申請貸款時不再收取居住證；南京都市圈九城公積金貸款互認(rèn)互貸的政策進入實施階段等。這些政策降低了購房門檻，提高了購房者的購房意愿。

“以舊換新”活動：南京安居建設(shè)集團發(fā)布的存量住房“以舊換新”活動，有效化解了二手房置換周期較長的痛點。該活動覆蓋面廣、新房房源多，為二手房業(yè)主提供了更多選擇，增強了他們的信心。

市場信心回升：隨著政策利好的持續(xù)釋放和成交量的回升，二手房市場信心正在逐步回升。購房者置業(yè)意愿相對較高，業(yè)主談判讓價也較為干脆，市場成交周期連續(xù)縮短。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年南京一二手房成交量有望較上半年繼續(xù)保持增長，市場更加活躍。雖然價格方面可能仍會有波動，但整體趨穩(wěn)。隨著市場信心的進一步回升和成交量的持續(xù)增長，二手房價格有望逐步企穩(wěn)。

此外，低密度住宅、第四代住宅和高品質(zhì)住宅將形成合力，進一步提升南京房產(chǎn)的附加值和性價比。

南京待售第四代住宅一覽：

河西招商G01地塊

位置：位于河西北部江東中路中軸線核心區(qū)域，地段成熟、商業(yè)完善、地段優(yōu)越。

規(guī)劃：項目規(guī)劃了7棟樓，包括3棟24層、3棟10層以及1棟22層的景觀樓王。項目打造了高端會所、下沉式庭院和風(fēng)雨連廊，公區(qū)體驗非常出色。

特色：每戶均打造了露臺，保證戶戶有花園，采用第四代立體生態(tài)住宅理念。

預(yù)計入市時間：預(yù)計將在今年下半年入市。

江核揚子國投&保利G15地塊

位置：位于江北核心區(qū)，離揚子江國際會議中心和長江非常近。

規(guī)劃：項目規(guī)劃了7棟樓，包括4棟高24層樓、1棟16層小高層和2棟6+1層洋房。高層和小高層的效果圖顯示，每個戶型都有東西兩側(cè)的露臺設(shè)計，戶戶有花園，南向采光不受遮擋。洋房則更低密更享受園林景觀，每個戶型都有室內(nèi)戶戶花園。

特色：項目同樣規(guī)劃了會所和下沉式庭院，為居民提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

城東中北金基G02地塊

位置：地塊距離紫金山直線距離約900米，地理位置優(yōu)越。

規(guī)劃：將打造容積率僅1.1的4-5層純低密洋房，提供360°無死角的綠意和舒適感。

特色：戶戶有花園，得房率高達110%，實現(xiàn)真正的低密度和稀缺性。

預(yù)計入市時間：同樣預(yù)計在今年下半年入市。

相信隨著泡沫擊碎和新盤市場的迭代，南京樓市能走出一個全新的動線！