今年金基重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，老城東金基瞻月府最新動(dòng)態(tài)來(lái)了！
從公開(kāi)信息就能看出項(xiàng)目規(guī)格之高，區(qū)域罕見(jiàn)的13棟6-7F洋房社區(qū)，最快將于6月底正式公開(kāi)，屆時(shí)，項(xiàng)目3棟完整的樓棟、實(shí)體樣板間、會(huì)所、車庫(kù)以及園林景觀等將同步公開(kāi)，所見(jiàn)即所得。
金基瞻月府前身就是金基光華路G23地塊，2022年7月拿地，將近1年的精雕細(xì)琢，將會(huì)呈現(xiàn)出怎樣的產(chǎn)品，最新進(jìn)度又如何？接下來(lái)，跟著看房哥的腳步一起先睹為快！
172-320㎡！金基瞻月府戶型首次曝光
金基瞻月府地理位置非常優(yōu)越，緊鄰運(yùn)糧河、七橋甕濕地公園，一街之隔就是南京鄭和外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，不遠(yuǎn)處還有南師附中秦淮科技高中以及在建的地鐵5號(hào)線。
從項(xiàng)目外圍可以看到不少樓棟框架已平地而起，部分樓棟已經(jīng)建到5-6F高，外部圍墻目測(cè)采用的是石材，很有特色。
據(jù)悉，金基瞻月府?dāng)M建13棟6-7F低密住宅，分為A、B 兩個(gè)分區(qū)。項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)7萬(wàn)/㎡，總價(jià)約1100萬(wàn)起！
A分區(qū)：用地性質(zhì)為Aa居住社區(qū)中心用地，主要功能為社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、辦公、商業(yè)及其他配套用房；
B分區(qū)：用地性質(zhì)為R21住宅用地，主要功能為住宅、物業(yè)用房及其他配套用房。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底公開(kāi)展示1、7、8#樓、建面約2200㎡的會(huì)所、車庫(kù)以及園林景觀，誠(chéng)意十足，想必會(huì)引起樓市不小的轟動(dòng)。
據(jù)悉，項(xiàng)目主力戶型建面約172、220㎡，還有建面約320㎡的頂層產(chǎn)品（帶超大露臺(tái)），以及建面約300-400㎡的底躍。
據(jù)銷售透露，項(xiàng)目底躍產(chǎn)品為3層（地上1層+地下2層）設(shè)計(jì)，其中地上1層戶型與標(biāo)準(zhǔn)層戶型基本一致。
項(xiàng)目8#樓進(jìn)度最快，底躍1樓空間格局已經(jīng)顯現(xiàn)，據(jù)工地負(fù)責(zé)人透露，預(yù)計(jì)6月底能完工。
戶型格局與網(wǎng)傳的建面約220㎡戶型圖基本一致，4室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，南向四開(kāi)間。
一進(jìn)門(mén)是獨(dú)立的儲(chǔ)藏空間，可以滿足日常收納需求；餐客廳一體化設(shè)計(jì)，帶有超大橫廳、跑道式陽(yáng)臺(tái)，尤其是陽(yáng)臺(tái)空間非常震撼；主臥超級(jí)套房設(shè)計(jì)，270°轉(zhuǎn)角飄窗很是搶眼，主衛(wèi)帶有浴缸。
放風(fēng)7萬(wàn)/㎡，頂配金基即將登場(chǎng)
金基瞻月府不同于以往金基的項(xiàng)目，從外立面來(lái)看，3棟樓4層外立面已基本建好，目測(cè)為米白色干掛石材，南向窗墻比非常高。
此前曝光的效果圖還可以看到，外立面采用深棕色大挑檐屋頂，很有辨識(shí)度。
建面約2200㎡會(huì)所以及下沉式庭院雛形已現(xiàn)，并移植了烏桕樹(shù)。
下沉式會(huì)所目前仍在施工，據(jù)說(shuō)將按照金基最高規(guī)格打造，面積是河西南朗樾府、涵樾府的2倍。
4盤(pán)齊聚的老城東板塊，能否逆襲
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于8月首開(kāi)，區(qū)域罕見(jiàn)的洋房社區(qū)+金基TOP級(jí)產(chǎn)品+7萬(wàn)/平的放風(fēng)價(jià)，期待值拉滿。
目前，除了待上市的金基瞻月府，整個(gè)老城東板塊還有3家樓盤(pán)在售。
金基璟樾府目前主力在售1、5、11#樓，主力戶型建面約143—195㎡，均價(jià)約4.58萬(wàn)/㎡起，另有5450元/㎡升級(jí)裝修包。
玖樾印象主力在售8#樓，戶型建面約130、143㎡，均價(jià)約4.83萬(wàn)/㎡起，另有3300元/㎡的升級(jí)裝修包。
鐘山峰景還有部分房源在售，戶型建面約118—170㎡，均價(jià)約4.7萬(wàn)/㎡，另有3500元/㎡的升級(jí)裝修包。
預(yù)算有限且對(duì)于入住時(shí)間有要求的朋友，可重點(diǎn)考慮鐘山峰景，118㎡起步，總價(jià)預(yù)計(jì)在596萬(wàn)左右，且項(xiàng)目現(xiàn)在是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)今年6月、9月以及12月分3個(gè)批次交付。
玖樾印象適合初步改善且預(yù)算不是特別高的客群，僅130、143㎡兩大改善戶型，總價(jià)在670-740萬(wàn)左右，8-11F小高層，居住舒適度也不錯(cuò)。
高端改善客群可以從金基兩盤(pán)進(jìn)行選擇，相對(duì)來(lái)說(shuō)，金基瞻月府更為低密，172㎡起步，戶型也更為純粹，當(dāng)然，總價(jià)也更高一些，預(yù)計(jì)1100萬(wàn)起，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年8月上市，高端改善客群可以關(guān)注起來(lái)。
