圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

2023年，河西中再現(xiàn)千人搖號(hào)買(mǎi)房盛況。奧體建設(shè)丹若園加推報(bào)名共有998組買(mǎi)房人成功報(bào)名，其中還有64名人才要報(bào)名購(gòu)買(mǎi)45套人才房，整體中簽率低至14.8%，如此低的中簽率更進(jìn)一步說(shuō)明了河西中部一房難求的現(xiàn)狀。河西中成熟的板塊基底+奧體建設(shè)深厚的品牌實(shí)力+板塊土地供應(yīng)稀缺，仰慕者眾，擁有者寡。

 

眾所周知，河西中是奧體建設(shè)的大本營(yíng)，興隆大街沿線的清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、丹若園；華山路上的木樨園；夢(mèng)都大街一側(cè)的紫薇園，共同構(gòu)成了河西家喻戶曉的奧體新城“植物園”，而丹若園的入市，看似為奧體新城這約120萬(wàn)方的大盤(pán)版圖畫(huà)上了圓滿的句點(diǎn)，實(shí)則，隨著夢(mèng)都大街過(guò)江通道規(guī)劃的推進(jìn)（根據(jù)騰訊網(wǎng)新聞，夢(mèng)都大街單獨(dú)進(jìn)出島通道，正在論證推進(jìn)中https://new.qq.com/rain/a/20221024A025LV00），以河西中為主陣營(yíng)的奧體新城人居版圖，似乎有了新的可選項(xiàng)。

【1】

丹若園之后

奧體新城的隱形“彩蛋”

位于江心洲的江尚紫薇，才是奧體建設(shè)在河西中價(jià)值圈內(nèi)，埋下的隱藏“彩蛋”。

在區(qū)域歸屬上，很多人會(huì)把江心洲單獨(dú)看做一個(gè)區(qū)域，但其實(shí)江心洲與河西中僅僅一橋之隔，一腳油門(mén)的距離即可互通。而土地價(jià)值卻更勝一籌，低密度、四面環(huán)水、天然的森林氧吧等稀缺生態(tài)資源，使得江心洲成為河西中最宜居最舒適的熱土。站在區(qū)域歸屬的角度來(lái)看，江心洲是河西的江心洲，也是河西唯一以自然取勝的“離塵不離城”板塊。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

在地理關(guān)系上，江尚紫薇位于江心洲島南區(qū)域，一直以來(lái)鮮明的島居標(biāo)簽與夾江的隔絕，讓市場(chǎng)忽略了江尚紫薇與奧體新城植物園系之間的關(guān)系。在江心洲眾多利好之下，夢(mèng)都大街過(guò)江通道規(guī)劃的推進(jìn)，不僅讓?shí)u與城的關(guān)系更加緊密，也將江尚紫薇拉進(jìn)了奧體新城的大盤(pán)陣列之中。

在品牌背景上，無(wú)論是產(chǎn)品魅力還是物業(yè)服務(wù)力，交付十多年的“植物園”系列住宅，依然是河西人心中公認(rèn)的高品質(zhì)住區(qū)。同為“植物園”系的江尚紫薇，是奧體新城的嫡系之作，傾注品牌深厚期待，用心用時(shí)不計(jì)成本的紫薇系作品。

【2】

最大化實(shí)景展示

河西第二座紫薇園的底氣

在二手房市場(chǎng)，奧體新城“植物園”系列住宅不僅價(jià)格保持領(lǐng)先水平，其出貨量更是極低。其中，奧體新城紫薇園，被稱(chēng)為“五年才出一套”的品質(zhì)住宅，超前的科技配置，極低的換手率，讓它成為河西人心里的“白月光”。

此外，翠杉園，大片水杉搭配香樟樹(shù)，在5F和11F小高層中茁壯成長(zhǎng)；清竹園，名如其園，入門(mén)便是一片青翠的竹林，一派生機(jī)盎然；海棠園，以水為媒，串聯(lián)起中式亭臺(tái)樓榭，在園林中建房子……眼見(jiàn)為實(shí)的實(shí)景和穿越周期的品質(zhì)，成就了市場(chǎng)的肯定，也圈住了無(wú)數(shù)“奧體粉”。

 

奧體新城紫薇園及周邊住宅二手房?jī)r(jià)對(duì)比

作為河西第二座紫薇園，江尚紫薇包含會(huì)所、架空層休閑區(qū)、下沉庭院、地下車(chē)庫(kù)、實(shí)體樣板間在內(nèi)的示范區(qū)即將迎來(lái)開(kāi)放。如此多內(nèi)容的展示，放眼江心洲眾多新盤(pán)，屈指可數(shù)，不僅是面對(duì)市場(chǎng)周期下，品牌雄厚底氣的展示，更是基于對(duì)客戶市場(chǎng)的責(zé)任使然。屆時(shí)，對(duì)未來(lái)生活的想象不再是期許，而是真實(shí)可見(jiàn)。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

約1000㎡高階會(huì)所，恒溫泳池、健身空間、書(shū)吧、下沉式庭院等空間一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主的多維需求。2/5#號(hào)樓架空層休閑區(qū)，容納幼兒活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、業(yè)主鄰里空間，無(wú)需出社區(qū)，不用擔(dān)心雨雪天氣，下樓便是樂(lè)園。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，173㎡樣板間搬進(jìn)實(shí)體建筑之中，對(duì)于品質(zhì)、細(xì)節(jié)、視野、光照、通風(fēng)等的展示更加直觀真實(shí)。

【3】

2號(hào)樓加推在即

稀缺戶型回歸，登島正當(dāng)時(shí)

據(jù)悉，江尚紫薇2號(hào)樓即將迎來(lái)加推。隨著公積金提取付首付，契稅減免等政策利好的持續(xù)推出，南京地產(chǎn)市場(chǎng)升溫態(tài)勢(shì)明顯，加上案場(chǎng)新推無(wú)憂購(gòu)房政策的加持，江尚紫薇來(lái)訪量劇增，年后持續(xù)人氣充盈。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

可以說(shuō)，江尚紫薇憑一己之力拉滿江心洲市場(chǎng)期待值。日前小編走訪江尚紫薇售樓處，現(xiàn)場(chǎng)人氣可觀，幾乎座無(wú)虛席。據(jù)相關(guān)人士透露，一直以來(lái)，江尚紫薇的客戶來(lái)訪量都非�？捎^，是島上熱度較高的樓盤(pán)。

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從鳥(niǎo)瞰圖中可以看出，2號(hào)樓位于5號(hào)樓的正北方向，同時(shí)南向中央景觀園林，樓棟南側(cè)即為會(huì)所，可以說(shuō)是全面盡攬內(nèi)外風(fēng)景的絕佳樓棟。此外，2號(hào)樓下架空層配備休閑區(qū)，不必外出，下樓便可享受休閑娛樂(lè)生活。

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據(jù)悉，本次加推2號(hào)樓含建筑面積約143㎡的A戶型及建筑面積約173㎡的C戶型兩種戶型，其中A戶型作為江心洲唯一270°方廳戶型。從前期的銷(xiāo)售情況來(lái)看，在首次開(kāi)盤(pán)中，該戶型受到購(gòu)房者廣泛追捧，本次2號(hào)樓加推，稀缺熱銷(xiāo)戶型再次回歸，一直想要入手的購(gòu)房者，終于等來(lái)了機(jī)會(huì)。

 

 

 

【4】

只問(wèn)需求，不逐流行

才是真正的硬核戶型

與市場(chǎng)上流行的戶型產(chǎn)品不同，江尚紫薇的戶型，并非一味地將大橫廳、跑道陽(yáng)臺(tái)這些元素，復(fù)刻進(jìn)每一個(gè)戶型，而是結(jié)合實(shí)際居住需求，真正站在生活的角度，平衡好空間的功能性與尺度感，淋漓盡致地展現(xiàn)人本關(guān)懷。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

小編日前實(shí)地走訪了江尚紫薇C戶型的樣板間，方方面面都展現(xiàn)出了全周期改善性，摒棄非實(shí)用空間，著力于功能最大化實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)出對(duì)生活的極大尊重。

入戶空間：從案場(chǎng)了解到，江尚紫薇約173㎡戶型，為兩梯兩戶設(shè)計(jì)，空間感上更加舒適，也形成了家的第一道防護(hù)屏障，在這里完成換鞋、脫外衣等程序，一定程度上減少了室外病菌對(duì)家人的干擾。

超大百變餐廳：據(jù)了解，173㎡戶型擁有約12㎡的餐廳，可放置圓桌，也可增設(shè)西廚島臺(tái)，對(duì)位不同生活場(chǎng)景。

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獨(dú)立多功能北陽(yáng)臺(tái)：從樣板間中可以看到，在廚房的一側(cè)，開(kāi)辟一處可作為多功能陽(yáng)臺(tái)，也可成為家庭儲(chǔ)物區(qū)，甚至老人儲(chǔ)藏食品蔬菜區(qū)域，多元功能應(yīng)對(duì)多重需求，也保證南向觀景陽(yáng)臺(tái)的舒適性。

超大主臥：擁有5.3米進(jìn)深，對(duì)比周邊競(jìng)品來(lái)看，堪稱(chēng)島內(nèi)最大進(jìn)深，也可以說(shuō)是島內(nèi)唯一可實(shí)現(xiàn)L型衣柜的主臥，與此同時(shí)，還配置了比標(biāo)準(zhǔn)尺寸更加闊綽的床位，力求實(shí)現(xiàn)更舒適的睡眠體驗(yàn)；舍棄飄窗的設(shè)計(jì)，將更多陽(yáng)光引入室內(nèi)，延長(zhǎng)日照采光。

雙套房設(shè)計(jì)：四開(kāi)間朝南，雙重獨(dú)立套房，滿足全年齡周期客戶私密生活需求，為父母準(zhǔn)備一處獨(dú)立完整的生活空間，既可以隨時(shí)照料，也不會(huì)打擾彼此的生活。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

不僅僅是功能的完備周全，更從生活痛點(diǎn)出發(fā)，考究生活細(xì)節(jié)的每一處，做到盡善盡美。

智能系統(tǒng)：HOMEPADS多功能屏全景面板，以全彩高清長(zhǎng)條屏Homepad X為觸屏控制和語(yǔ)音控制的交互中心，智能系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅照明以及空調(diào)、新風(fēng)、地暖的智能管理和場(chǎng)景化應(yīng)用，同時(shí)提供門(mén)窗安防預(yù)警、漏水預(yù)警、居家環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。此外，還增設(shè)電動(dòng)窗簾模塊，為業(yè)主預(yù)留了智能化的采光、遮陽(yáng)方案。

全屋懸浮吊頂：客廳+臥室全屋采用懸浮式吊頂搭配無(wú)主燈設(shè)計(jì)，盡顯空間張力。

全屋金屬包圍：全屋踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線，頂部金屬線條壓扁，窗框包圍，而且是島內(nèi)首家采用這種設(shè)計(jì)的樓盤(pán)。

全屋飄窗木飾面：不同于市場(chǎng)墻布或白墻交付，木質(zhì)包圍飄窗，頂部增設(shè)射燈，配設(shè)插座，美觀實(shí)用歷久彌新。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

客廳下沉式門(mén)框：門(mén)框與地面齊平，安全性更優(yōu)，并且便于打理情結(jié)，掃地機(jī)器人可自由出入。

衛(wèi)生間收納：小編同時(shí)走訪了幾家樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)江尚紫薇是島內(nèi)唯一衛(wèi)生間預(yù)留儲(chǔ)物櫥柜區(qū)域，更闊綽收納空間，更潔凈盥洗環(huán)境。

鏡面柜插座增設(shè)：鏡面柜不低于2個(gè)插座設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)剃須刀、美容儀、電動(dòng)牙刷等電器同步充電，美觀省時(shí)，包容多重生活需要。

陽(yáng)臺(tái)墻磚交付：陽(yáng)臺(tái)鋪裝墻磚交付，放眼江心洲甚至南京市場(chǎng)，也為數(shù)不多，免除二次裝修，省時(shí)省心生態(tài)環(huán)保。

效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

伴隨著丹若園的熱銷(xiāo)，河西中的入場(chǎng)券更加稀缺，城與島之間的物理距離再次縮短，讓奧體新城的版圖跨越夾江，登岸生態(tài)江島，江尚紫薇無(wú)疑成為河西中板塊，奧體新城難得的嫡系之作，2號(hào)樓的加推，也注定成為最強(qiáng)勁的補(bǔ)倉(cāng)。

營(yíng)銷(xiāo)中心地址：江心洲梅子洲路與文萃街交匯處