NO.1|壹
南京的大平層很多,但興隆大街只有一條。
南京的城市中心,無疑是河西新城;河西新城的城市中心,就在奧體新城;而奧體新城的精華,就在興隆大街。
城市的構(gòu)建,從建筑的角度上來說,是在歷史與未來之間尋找它的存在感。
2001年,南京啟動開發(fā)建設(shè)河西新城的戰(zhàn)略部署,吹響了河西新城開發(fā)的號角,讓2500年的南京,第一次跳出明城墻之外;
2005年,十運會成功召開,將河西新城推向一個新的高度。奧體新城成為南京新的城市封面而被全國人民熟知,自此,每個南京人心里都住著一座奧體新城;
2014年,南京青年奧林匹克運動會在河西奧體中心開幕,河西新城再次蜚聲海外,全球矚目;
與此同時,金融城的強勢入駐,河西新城已然成長為全江蘇的金融中心和經(jīng)濟中心。奧體中心周圍,也成為南京當之無愧的人居塔尖地段,也只有這樣的地段,才有可能推出高端封面的偉大作品。
尤其奧體建設(shè)在成功推出清竹園、翠杉園、丹楓園、木樨園、青桐園、海棠園、紫薇園等代表作之后,海玥名都、海玥萬物、宏圖上水云錦等超級大平層也如雨后春筍般聚集在奧體興隆大街一帶。興隆大街,已經(jīng)成為南京當之無愧的高端大平層聚集區(qū)。
南京終極改善群體在看遍河西南、南部新城等新興區(qū)域之后,仍然心心念念地期待奧體新城的再次綻放!
或許,只有占據(jù)了河西奧體的核心資源,穿過興隆大街的春秋與冬夏,才算觸摸到南京高端大平層的天花板。那個不斷追求極致的內(nèi)心,或能稍顯平和。然而,河西奧體新城區(qū)域已多年未有上新,也無新的住宅地塊推出,供應(yīng)稀缺。
幸運的是,河西奧體,興隆大街,奧體新城最后的壓軸作品——丹若園,終于來了!
NO.2|貳
丹若園,一直是南京樓市的傳說,在“被開盤”無數(shù)次之后,它終于邁著舒緩的步伐,進入南京終極改善圈層的視野。
由奧體建設(shè)開發(fā)的丹若園之所以無數(shù)次被內(nèi)涵到,關(guān)鍵因素就是它坐落在南京城市核心中的核心,地段之好毫無爭議。
從南京宏觀區(qū)位來看,丹若園所在的奧體新城,獨占鰲頭:
它是老城與新城的地理中心:南連河西南,北靠新江東,東臨雨花、秦淮,向西策應(yīng)江心洲、江北新區(qū),是南京老城與新區(qū)的最大公約數(shù);
它是南京高端商圈的融合中心:北靠新江東商圈,南臨河西元通商圈,并與新街口商圈遙相呼應(yīng);
它是南京高端產(chǎn)業(yè)的匯聚之地:鼓樓的新江東軟件園、河西金融城、城南軟件谷、城中新街口,南京產(chǎn)業(yè)高地環(huán)伺。每一個產(chǎn)業(yè)高地的行業(yè)精英,都會把終極置業(yè)的目光,投向河西奧體;
丹若園位于奧體中心北側(cè),是河西新城開發(fā)最早、配套最為醇熟的區(qū)域。南側(cè),直面河西金融城,與河西CBD一期、河西CBD二期一街之隔,產(chǎn)業(yè)動能澎湃。元通商圈近在咫尺、江蘇大劇院、保利大劇院環(huán)伺。南京的金融中心、文化中心、商業(yè)中心匯聚在此,同時還是全市的體育健身中心。
北側(cè),亞洲最大的單體商業(yè)建筑—河西金鷹世界映入眼簾,給本已成熟的河西商業(yè)中心的地位再次添加了重磅砝碼;鼓樓蘇寧慧谷軟件園、鼓樓創(chuàng)新廣場等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園蓬勃發(fā)展;金中實驗小學、致遠外國語小學環(huán)顧左右,教育資源極其豐沛。南京第一醫(yī)院河西院區(qū)相距不遠,社區(qū)商業(yè)巧刻廣場又大大提升了生活便利性。地鐵2號線,將河西奧體與新江東、新街口、金融城連為一體,交通十分便利。
區(qū)位示意圖
在項目周圍,南京高端的大平層產(chǎn)品在此聚集。海玥名都成交單價超過8萬/㎡,而同為奧體建設(shè)開發(fā)的丹楓園、清竹園、翠杉園…等一眾樓盤,雖然歷經(jīng)歲月,仍然占據(jù)南京大平層市場的塔尖位置。
這樣的地段稀缺性和資源獨占性,丹若園未出場即萬眾矚目,實屬必然!
NO.3|叁
丹若園是奧體建設(shè)歸來后,操盤奧體新城最后一塊住宅用地。
奧體建設(shè),在南京房地產(chǎn)開發(fā)歷史中,是一個特殊的存在。它是南京河西新城的建設(shè)者、推動者、賦能者。如今,時隔多年之后,奧體建設(shè)再次重倉南京,將自己的成長與南京這座強省會中心城市深入綁定。
2001年,為抓住十運會的重大發(fā)展契機,奧體建設(shè)肩負著建設(shè)河西新城的歷史使命,應(yīng)運而生,成為河西新城發(fā)展的重要參與者!作為城市的拓荒者,奧體建設(shè)從市政配套到人居工程,從全運會到青奧會,處處留下堅守的身影。21年來“與河西共生長”,在城市多核共振的趨勢之下,站在河西的更高處,扎根河西,與城市共生共榮,賦能時代的璀璨際遇。
2003年,奧體建設(shè)規(guī)劃了功能完備的奧體新城中央居住區(qū)。木樨園、清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園……應(yīng)運而生,蜚聲南京的“植物園”系列逐步開發(fā),名噪一時,成為南京當年高端居住群體的聚集地。時至今日,奧體建設(shè)開發(fā)的這些樓盤,仍然以穩(wěn)健的品質(zhì)、豐富的綠化、周到的管理,領(lǐng)航河西新城。
奧體建設(shè)的“植物園”,綠植豐茂,環(huán)境優(yōu)美,榮曜秋菊,華茂春松,居住體驗極佳。
“植物園”系列航拍圖
園林水景維護到位,至今仍灼灼生輝,給低密舒適的小區(qū),增添了一絲靈動。
“植物園”系列航拍圖
外立面也非�？勾�,簡約大方,顏值不輸當下的很多新房。
“植物園”系列航拍圖
這些項目中,青桐園獲得“中國土木工程詹天佑獎”;清竹園斬獲“中國房地產(chǎn)最高獎項廣廈獎”、“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”雙重獎項。而且就在最近,紫蘭園項目A地塊又收獲“2022中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”的殊榮。相繼贏得國內(nèi)地產(chǎn)界與物業(yè)領(lǐng)域的四座最高獎項,奧體建設(shè)的產(chǎn)品與服務(wù)確實是實至名歸。
這些沉甸甸的獎項,側(cè)面也印證了奧體建設(shè)的實力。這個深深扎根南京這座城市的本土房企,并不像一些規(guī)模巨大的“高周轉(zhuǎn)”房企那樣只追求利潤和規(guī)模,而是通過對南京市場的深入研究,給這座城市帶來符合南京審美的居住體驗。
2013年以后,奧體建設(shè)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到河西新城基礎(chǔ)城建和保障性安居工程建設(shè)。2019年,響應(yīng)時代召喚,重回商品房市場!
如今的奧體建設(shè),上演歸來,不但在大本營河西新城深耕發(fā)展,同時在其他板塊開疆拓土:大校場、江北新區(qū)、江心洲……奧體建設(shè)將把開發(fā)河西新城的成功經(jīng)驗,帶到南部新城、帶到江北新區(qū)。用奧體經(jīng)驗復(fù)制下一個奧體,用河西新城賦能下一座新城。奧體建設(shè)在其中發(fā)揮的作用,不僅僅是“建房子”這么簡單。
立足河西,布局全城!從一座城,到另外一座城,奧體建設(shè)肩負南京多個新城的建設(shè)重任,使命重大!
而丹若園作為當年“植物園”系列的最后一塊居住用地,保留在現(xiàn)在才開發(fā),某種意義上是南京終極改善群體的運氣。不可能復(fù)制的地段+扎根南京的品牌房企,讓還未見到產(chǎn)品的丹若園,一下子就步入了南京頂豪的候選名單。
NO.4|肆
河西新城,源自金陵,奧體建設(shè),本源河西。奧體建設(shè)通過追溯金陵第一園—瞻園的設(shè)計理念,結(jié)合象征金陵雅仕人居形制,締造了近120萬方奧體新城的鈐印之作——丹若園。
據(jù)了解,丹若園將打造5棟19層科技住宅,設(shè)計了建面約171㎡、208㎡、265㎡三種戶型,其中1#2#樓邊戶為208㎡戶型,中間戶為171㎡戶型,265㎡戶型分布在3#4#5#樓(具體以項目公開為準)。
丹若園將使用3.0科技系統(tǒng),引入分戶獨立的毛細管輻射空調(diào)系統(tǒng),升級鍛造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的六恒科技住宅。這說明,奧體建設(shè)將丹若園作為試點,引入當下最尖端的人居技術(shù),用一流的產(chǎn)品來匹配一流的地段。
在戶型設(shè)計方面,丹若園的方案也在不斷優(yōu)化,越來越貼近市場需求。
始于奧體,歸來奧體。千呼萬喚始出來的丹若園,承載著奧體建設(shè)匠心精神,以專屬于自身的圖騰回應(yīng)時代的期許。
