算下來(lái)，這也是自去年來(lái)，奧體建設(shè)在河西拿下的第三個(gè)項(xiàng)目，如果加上江心洲江尚紫薇、青奧村觀云和即將入市的丹若園，奧體建設(shè)在河西已經(jīng)手握5大住宅項(xiàng)目！而除住宅之外，奧體建設(shè)在河西南魚(yú)嘴還有G23綜合體項(xiàng)目！
曾經(jīng)，河西是奧體建設(shè)的誕生地，每個(gè)南京人心中都住著一座奧體新城。如今河西仍是奧體建設(shè)的主陣地，以此出發(fā)，全市布局，穩(wěn)扎穩(wěn)打，一家長(zhǎng)期主義房企正在全新歸來(lái)。
1、一次報(bào)名5幅地，奧體建設(shè)河西南斬獲G72地塊
在當(dāng)前的大市場(chǎng)行情下，能拿地，且一次性能報(bào)名多幅地，這基本上就是目前行業(yè)內(nèi)最能打的房企。而在10月19日三批次土地拍賣前夕，坊間流傳的一份房企報(bào)名名單上，我們看到奧體建設(shè)竟然一次性報(bào)了5幅！河西中、河西南的所有地塊全部報(bào)名。
要知道報(bào)名這么多地塊，且?guī)缀跏悄暇鞘凶钯F的5幅地塊，光保證金就讓很多房企心有余而力不足。但奧體建設(shè)卻能一下子全報(bào)，這就是實(shí)力。
而土拍當(dāng)日，奧體建設(shè)首先以16.1億底價(jià)拿下河西南G72地塊，與此同時(shí)還參與本場(chǎng)土拍競(jìng)爭(zhēng)最激烈的河西南濱江G70豪宅地塊的競(jìng)價(jià)，直至G70宣布觸頂待搖號(hào)。
10月20日，G70地塊搖號(hào)結(jié)果出爐，最終被廈門國(guó)貿(mào)幸運(yùn)拿走。但這樣一幅未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期在6萬(wàn)+的豪宅項(xiàng)目，奧體建設(shè)敢拿、敢搖，必然是自身有在南京做6萬(wàn)+盤的底氣。相信后續(xù)奧體建設(shè)仍然會(huì)在南京土地市場(chǎng)物色合適的地塊，隨時(shí)進(jìn)軍南京更高端的豪宅市場(chǎng)。
在河西板塊，奧體建設(shè)已經(jīng)擁有青奧村觀云、江心洲江尚紫薇、河西中丹若園、河西南楓璟雅園、魚(yú)嘴G23五個(gè)項(xiàng)目，如今加上新拍地，奧體建設(shè)在河西手握6大項(xiàng)目。
不難看出，重歸商品房市場(chǎng)的奧體建設(shè)，終于又找回了河西主場(chǎng)作戰(zhàn)的王者姿態(tài)！
2、紫薇雙盤入市，都需搖號(hào)！雙盤銷售額破10億
這個(gè)十月，南京樓市真的是奧體建設(shè)的主場(chǎng)，不僅僅是在土地市場(chǎng)，奧體建設(shè)頻頻出現(xiàn)，在新房市場(chǎng)，奧體建設(shè)紫薇系兩大新盤，均順利首開(kāi)入市，并且一入市就是兩大搖號(hào)盤。
在江心洲，江尚紫薇首開(kāi)5號(hào)樓96套房源，含包均價(jià)47050元/平，共107人報(bào)名，這也是今年江心洲的第一次“搖號(hào)”。不少收到消息的奧體新城紫薇園、海棠園等老業(yè)主，都報(bào)名搖號(hào)，再一次選擇了奧體建設(shè)。
在南部新城，云尚紫薇領(lǐng)取2棟小高層+2棟洋房，共計(jì)171套房源，其中小高層含包均價(jià)在5.1萬(wàn)/平左右，洋房5.35萬(wàn)/平左右，共吸引323組購(gòu)房人報(bào)名，
隨后本月14-15日，奧體建設(shè)江尚紫薇、云尚紫薇接連開(kāi)盤入市，首開(kāi)業(yè)績(jī)飄紅，合計(jì)銷售額突破10億。
3、能拿好地、能做好產(chǎn)品、能賣好樓盤
奧體建設(shè)的三大超能力
乍然回歸，奧體建設(shè)為何底氣如此之足？拿地之后仿佛熟諳市場(chǎng)，能迅速出規(guī)劃，迅速開(kāi)發(fā)，，迅速入市，這樣的奧體建設(shè)有著三大“超能力”。
一是：穩(wěn)健的資本實(shí)力。不僅自有資金充足，融資成本也有優(yōu)勢(shì)。這足以支撐奧體建設(shè)在土地市場(chǎng)開(kāi)疆拓土，不斷獲取優(yōu)質(zhì)地塊。能拿好地，敢拿高價(jià)值優(yōu)質(zhì)地，這樣的奧體建設(shè)，迅速在市場(chǎng)躋身主流席位。
二是：產(chǎn)品研發(fā)的魄力。闊別商品房市場(chǎng)多年的房企，重新進(jìn)入市場(chǎng)，最害怕的是什么？是產(chǎn)品的脫節(jié)。但奧體建設(shè)沒(méi)有，回歸之后，立即展開(kāi)產(chǎn)品研發(fā)，走上產(chǎn)品主義的征程。
在南部新城，奧體建設(shè)一上來(lái)就給云尚紫薇做了六恒科技，恒濕、恒溫、恒氧、恒潔、恒靜和恒智。而六恒科技，也是目前南京樓市科技住宅打造的最高標(biāo)準(zhǔn)了。
（云尚紫薇客廳升級(jí)裝修示意圖）
在江心洲，則是給江尚紫薇配了象征改善客戶身份的會(huì)所，約1000平米下沉式會(huì)所，包含恒溫泳池、健身房、書吧、四點(diǎn)半學(xué)堂等等，深得客戶喜愛(ài)。
（江尚紫薇下沉式會(huì)所效果圖）
正是由于產(chǎn)品力上真刀真槍地投入，奧體建設(shè)兩大紫薇系新盤入市，才能雙雙搖號(hào)，首開(kāi)告捷。這正是市場(chǎng)給予奧體建設(shè)的認(rèn)可。
三是：決策、引領(lǐng)市場(chǎng)的能力。在江心洲，江尚紫薇以含包約4.7萬(wàn)/平的價(jià)格首開(kāi)，絕對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和高品質(zhì)的產(chǎn)品，讓購(gòu)房人驚喜。在南部新城，云尚紫薇小高層140平戶型大部分房源含包價(jià)格也在5萬(wàn)/平米，還是六恒科技住宅，周邊今年新拍地毛坯限價(jià)已經(jīng)高至48500元/平米，未來(lái)加上基礎(chǔ)裝修和裝修包，價(jià)格預(yù)期看向5.4萬(wàn)/平。比較之下，云尚紫薇性價(jià)比愈加明顯。
有品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，又敢于向購(gòu)房人讓利，于是，奧體建設(shè)江心洲、南部新城兩大新盤迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，這樣的市場(chǎng)決策、引領(lǐng)能力，可不是輕易就能達(dá)到的。
4、主場(chǎng)河西，布局全城，南京人的奧體建設(shè)還有更多驚喜！
此前我們?cè)f(shuō)，相比其他房企，奧體建設(shè)是南京人的長(zhǎng)期主義房企。民企會(huì)散場(chǎng)，央企會(huì)離開(kāi)，但誕生于南京河西新城的奧體建設(shè)，不會(huì)。
自重歸商品房市場(chǎng)后，短短兩三年時(shí)間，目前奧體建設(shè)旗下已經(jīng)擁有12大項(xiàng)目，足跡遍布河西南、河西中、江心洲、仙林湖、江核等各大重點(diǎn)板塊，并且從其在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，后續(xù)或許還會(huì)有更多項(xiàng)目。主場(chǎng)河西，布局全城，奧體建設(shè)將與更多南京人同享城市發(fā)展的美好。
那么在紫薇系雙子首開(kāi)入市之后，近期奧體建設(shè)還有哪些項(xiàng)目值得購(gòu)房人重點(diǎn)關(guān)注呢？
江尚紫薇、云尚紫薇預(yù)計(jì)11月還會(huì)有加推計(jì)劃，此前沒(méi)有選到合適房源的購(gòu)房人，可以關(guān)注這一批。
備受期待的奧體新城最后一期丹若園預(yù)計(jì)10月底公開(kāi)，12月入市。
以及河西南楓璟雅園最快年底上市，江核G11也在路上……
對(duì)于南京人來(lái)說(shuō)，奧體建設(shè)這四個(gè)字，會(huì)變得越來(lái)越熟悉、親切，因?yàn)樗_(kāi)發(fā)的樓盤，或許就在你身邊，也或許就是你在這座城市的“家”，因?yàn)槊恳粋�(gè)南京人心里都住著一座奧體新城。
