據(jù)悉最新消息，備受矚目的奧體建設(shè)江尚紫薇項目最快于10月上旬即將開盤，本次首開5#樓，共計96套，面積約143㎡-173㎡，作為奧體建設(shè)又一力作，目前已經(jīng)有超過1000多組客戶在時刻關(guān)注，注定將成為南京河西板塊的又一紅盤。
自2004年的清竹園；2005年的木樨園、翠杉園、丹楓園；2008年的海棠園；2009年的青桐園；2010年的紫薇園，“逢開必罄”、“認(rèn)購一空”，幾近成為當(dāng)時媒體提及最多的關(guān)鍵詞。
那幾年，奧體建設(shè)將“先進(jìn)集體”、“建設(shè)成就獎”、“市民滿意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”、“河西板塊銷量第一名”、“綠色建筑二星級認(rèn)證”等等榮譽(yù)盡收囊中。
曾經(jīng)在新房市場大殺四方的奧體建設(shè)“植物園”系列住宅項目，在二手房市場依然保持著領(lǐng)先的水準(zhǔn)，拿海棠園來說，其高光時刻，創(chuàng)下一天成交兩套，且成交價均在6萬/㎡以上，其中一套房源成交周期僅有6天。如果說購買新房時，不少業(yè)主是運(yùn)氣好抓住了最好的上車時機(jī)，那么二手房市場的受歡迎程度，一定是經(jīng)歷過時間、口碑驗證的結(jié)果。
在房住不炒的大環(huán)境下，樓市趨于理性，越來越多的人在選擇住宅時，更傾向于開發(fā)商口碑與實力。小編在采訪了奧體新城的多位業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，這一點(diǎn)他們身上體現(xiàn)得尤為明顯，多數(shù)人的態(tài)度就是“住進(jìn)來就不想離開”，即使因為家庭成長有換房需求，依然堅持選擇奧體建設(shè)開發(fā)的項目。
01一家收獲業(yè)主忠誠度的房企究竟好在哪里？
建立業(yè)主的忠誠度，是一個宏大的課題，但所有宏大課題的背后都是由無數(shù)的細(xì)節(jié)積累而成。可以說奧體建設(shè)深耕南京21年以來，每一步都在超出業(yè)主們的預(yù)期。除了大家都知曉的二手房溢價外，被業(yè)主提及最多的就是奧體物業(yè)，交付十余年，依舊住在一個“植物園”中。
很難想象一個交付已經(jīng)有十幾年的小區(qū)，綠化品種如此之多，并且都維護(hù)的很好，一路走到頭不下十種，密度最高的當(dāng)然就是竹子，業(yè)主也從不擔(dān)心植被會遮擋采光，因為物業(yè)會把這一切都維護(hù)得好好的。
從官方背書來看：奧體物業(yè)擁有國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，目前擁有40余個在管項目，托管物業(yè)總面積諭600萬㎡。多次獲得“年度南京暖心物業(yè)品牌”等榮譽(yù)。其中，清竹園也獲得過中國房地產(chǎn)最高獎項廣廈獎，該獎項面向全國優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)每兩年評選一次，“含金量”廣受業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可，清竹園也在一定程度上為后來的河西地產(chǎn)開發(fā)立下標(biāo)桿。
維護(hù)好每一座用心打造的作品，讓每位業(yè)主都能有更好的居住體驗感，可以說，奧體建設(shè)品牌忠誠度的建立，物業(yè)做出了極大的貢獻(xiàn)。
這次，奧體建設(shè)帶來的全新之作——江尚紫薇，除了延續(xù)植物系命名，還帶來了更加出色的社區(qū)園林配套，讓人更加“住了就不想走”。整個項目內(nèi)部包含【水景休憩區(qū)】、【景觀客廳】、【兒童樂園】、【健身場地】、【林間花溪】、【陽光草坪】六大主題景觀，未來漫步在小區(qū)內(nèi)，就是超1.2萬方天然氧吧
約1000㎡下沉式會所與下沉式庭院相映成趣，包含恒溫泳池、健身房、書吧、四點(diǎn)半學(xué)堂。
想象一下，住在江尚紫薇的社區(qū)內(nèi)，兒童嬉戲玩耍、父母散步暢談，自己可以在健身房內(nèi)放松身心，家里的每一位成員都能找到歸屬感和自己的生活空間。
02 一個憑借270°寬景飄窗“出圈”的戶型
亮點(diǎn)遠(yuǎn)不止這些江尚紫薇公開當(dāng)天，朋友圈曬出最多的就是270°寬景飄窗，但其實，這次江尚紫薇在戶型設(shè)計亮點(diǎn)遠(yuǎn)不止這些，很多設(shè)計的“小心思”，恰恰解決了當(dāng)下很多改善家庭的痛點(diǎn)，特別是著急改善的“老業(yè)主”。270°寬景飄窗，約33㎡大尺度一體化客餐廳江尚紫薇建面約143㎡戶型做了AB兩種，能保證在相近的預(yù)算內(nèi)，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。A戶型做了三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，完全動靜分離，三房朝南，每一個房間都能沐浴陽光，南向雙陽臺，主臥套間設(shè)計，包含約6.5㎡獨(dú)立衣帽間。
（戶型圖）
客餐廳一體化，整體約33㎡的超大尺度，北向打造了270°寬景飄窗，在家也能擁有開闊視野。
（樣板間實拍圖）
（樣板間實拍圖）
B戶型做了四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，四開間朝南，更適合多孩家庭，能夠滿足家庭成員的私密性和舒適性的需求。南北雙陽臺設(shè)計，更懂改善家庭的痛點(diǎn)，這次，江尚紫薇把建面約173、206㎡兩種戶型均做到了南北雙陽臺設(shè)計。以建面約173㎡的戶型為例，南陽臺不與臥室相連，更具獨(dú)立性和私密性，廚房一側(cè)還預(yù)留了北陽臺，方便收納儲藏廚房雜物。
（戶型圖）
（戶型圖）
“房子住起來你就知道，廚房再大也不夠用，一個小儲藏間既能堆放雜物，特殊時期還能用來囤物資。”參觀樣板間時，不少客戶對于這一設(shè)計給予高度認(rèn)可。
（樣板間實拍圖）
大板磚通鋪，客廳、廚房一體化地面鋪設(shè)仔細(xì)看過樣板間兩三遍的人就會知道，江尚紫薇有多“闊氣”�？蛷d到廚房，地面均采用600*1200大板磚通鋪設(shè)計；全屋墻布、電視背景墻、主臥背景墻都是交付標(biāo)準(zhǔn)；配備國際品牌地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大系統(tǒng)，并配置了中央凈水系統(tǒng)，和智能化控制系統(tǒng)。（該裝修配置為升級精裝包）
（樣板間實拍圖）
不同于市面上大多數(shù)的房子，江尚紫薇室內(nèi)地暖采用干式地暖板，地板保溫隔聲性更好，構(gòu)造厚度更薄，屋內(nèi)凈高更高。整體看下來，奧體建設(shè)沒有隨波逐流做一些花里胡哨的創(chuàng)新，更多的感覺是踏踏實實做好房。
03一座按下“快進(jìn)鍵”的富人島
利好正逐一兌現(xiàn)江尚紫薇是奧體建設(shè)又一座全新的“植物園”，也是一座特殊的“植物園”——坐落在生態(tài)之島江心洲的“植物園”。
江心洲，南京主城唯一的生態(tài)江島，左臨華東第二大商務(wù)區(qū)的河西CBD，右依國家戰(zhàn)略規(guī)劃下的江北新區(qū)。
（江心洲俯瞰圖）
島上綠化覆蓋率超70%，全島生態(tài)保護(hù)用地占比達(dá)到55%，擁有近10座生態(tài)公園、54項生態(tài)指標(biāo)，被大家親切地稱為南京小墾丁，迷霧森林、孤獨(dú)教堂、爛漫花海、24KM環(huán)島慢行步道等景點(diǎn)早已成為網(wǎng)紅打卡圣地。
不僅如此，江心洲這兩年像是按下了發(fā)展的加速鍵一般，學(xué)校、交通、醫(yī)療、商業(yè)等眾多利好集中爆發(fā)。
今年7月，江心洲金陵中學(xué)附屬初中校長正式敲定，為金陵中學(xué)河西分校校長穆耕森。并且江心洲金陵中學(xué)附屬初級中學(xué)也是金陵中學(xué)合作辦學(xué)的12所學(xué)校中，唯一一所以“附屬”命名，是真正意義上的“金中”嫡系學(xué)校。
而江尚紫薇不遠(yuǎn)處就是在建的金陵中學(xué)高中部，該校目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計明年正式招生。
另據(jù)《2022年南京春季住宅用地招商合作推介周》最新公示：江心洲除已經(jīng)開通的地鐵10號線以外，還有在建中的地鐵4號線二期，以及規(guī)劃中的地鐵13號線以及17號線，縱向一條地鐵線路，未來是5線地鐵的交通格局。
島內(nèi)規(guī)劃一所國際醫(yī)院，已建成一所社區(qū)醫(yī)療中心，同時項目至明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院、南京國際醫(yī)院（在建）等都能達(dá)到“出島即治”的效率。
科大訊飛、華泰證券和騰訊云計算也搬到了江心洲，仁恒置地廣場已經(jīng)開業(yè)。島南的仁恒G84，也宣布在自己的文旅板塊投資超過40億，未來建成后將包括夢幻海洋樂園、滑雪運(yùn)動樂園、活力商街等。
對于河西的期待，越來越多人指向江心洲。奧體建設(shè)亦是如此，瞄準(zhǔn)了這個難以復(fù)制、難以再生的地段，可以說，這座高端“紫薇系”——江尚紫薇未來也充滿想象。
江尚紫薇現(xiàn)已公開售樓處及樣板間，預(yù)計最快10月首推5#，戶型建面約143㎡、173㎡，歡迎預(yù)約咨詢。
江尚紫薇營銷中心：南京市建鄴區(qū)江心洲梅子洲路與文萃街交匯處
咨詢熱線：025-86493333
詳情歡迎咨詢銷售經(jīng)理：張經(jīng)理15298377763（微信同號）
