中鐵龍湖·宸閱府又雙叒叕領(lǐng)銷(xiāo)許了！
本次加推2號(hào)樓，101㎡和125㎡兩種戶(hù)型，本樓棟屬于南向無(wú)遮擋采光樓棟，采光優(yōu)越，馬上加推！
南京的高知和碼農(nóng)們即將再次開(kāi)啟搶房模式！
在南京市場(chǎng)整體較為平淡的環(huán)境下，中鐵龍湖·宸閱府的表現(xiàn)實(shí)在太出彩了，宸閱府自開(kāi)盤(pán)以來(lái)屢次霸屏熱銷(xiāo)榜，是軟件谷無(wú)可正與的流量紅盤(pán)。
成績(jī)是結(jié)果，成績(jī)背后的原因，值得挖掘。當(dāng)前南京并不缺房子，新房庫(kù)存破7萬(wàn)套，缺的正是軟件谷核心之上，宸閱府這樣的頭號(hào)紅盤(pán)。
所謂頭號(hào)紅盤(pán)，指的是：稀缺的房企+稀缺的地段+稀缺的資源矩陣+稀缺的產(chǎn)品。
一次熱銷(xiāo)是奇跡，次次熱銷(xiāo)是定律。經(jīng)歷疫情影響、政策調(diào)控，宸閱府還能在逆風(fēng)局中打出如此戰(zhàn)績(jī)，到底是什么在驅(qū)動(dòng)？
NO.1壹
為什么可以相信中鐵&龍湖？
宸閱府在整個(gè)軟件谷板塊都是為獨(dú)特的存在，站在這個(gè)項(xiàng)目背后的，是中鐵與龍湖的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。這兩家都是都是穩(wěn)居“三道紅線”零踩線的“綠碼房企”，房企實(shí)力和品牌價(jià)值備受認(rèn)可。
雙世界500強(qiáng)企業(yè)，央企實(shí)力背書(shū)，無(wú)疑也給項(xiàng)目增加了重要保障，購(gòu)買(mǎi)安全系數(shù)更高。其中，“優(yōu)等生”龍湖集團(tuán)，更是全國(guó)前30強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商中，唯一一家三條紅線均未觸及的房地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)，“民企之光”實(shí)至名歸。
龍湖憑借著多個(gè)耳熟能詳?shù)淖髌�，早已成為南京人心中的高品質(zhì)房企。同時(shí)項(xiàng)目采用的龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)排名中國(guó)物業(yè)綜合實(shí)力TOP10，連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過(guò)90％！物業(yè)的精心維護(hù)使小區(qū)歷久彌新，也讓龍湖二手房比同地段房?jī)r(jià)高20%，是品質(zhì)居住與保值增值不二之選！
NO.2貳
千億軟件谷有什么魅力？
南京的主城三大中心，從新街口到金融中心河西CBD，再到南部新城，軟件谷位于三核之芯，在主城構(gòu)成一個(gè)黃金三角，鎖住最有實(shí)力的置換人群。
南京的這個(gè)產(chǎn)業(yè)中心有多硬氣？一句話概括：這里有現(xiàn)在，更有未來(lái)。
看一組數(shù)據(jù)，2021年雨花臺(tái)區(qū)政府工作報(bào)告中指出，21年全年實(shí)現(xiàn)軟件業(yè)務(wù)收入2500億元，比重占全市約40%、全省約20%；近三年年均增長(zhǎng)20%，并成為全國(guó)首批、江蘇唯一的國(guó)家數(shù)字服務(wù)出口基地。
世界500強(qiáng)、3000多家高新企業(yè)入駐，匯聚約34萬(wàn)高知人群。南京近一半的軟件產(chǎn)值，就集中在雨花十里的軟件大道，這是軟件谷的現(xiàn)在。
而未來(lái)，依靠十四五規(guī)劃紅利，南京軟件產(chǎn)值將高達(dá)1萬(wàn)億，軟件谷占據(jù)半壁江山。不僅如此，軟件谷還在大力發(fā)展由“軟件谷”向“數(shù)字谷”迭代升級(jí)！未來(lái)規(guī)劃人口再增加10萬(wàn)人，產(chǎn)業(yè)含金量還在不斷提高！
●2022年上半年，華為繼續(xù)加大在軟件谷的投資力度。在潤(rùn)東科技園新擴(kuò)租了2萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)載體，計(jì)劃新容納幾千名的軟件研發(fā)人員，拓展新的業(yè)務(wù)板塊。
●中興通訊加快推進(jìn)位于軟件谷南園的中興三區(qū)建設(shè)，計(jì)劃在今年底投入使用，將形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
●備受關(guān)注的榮耀軟件研發(fā)總部位于金融科技城新辦公載體正在加快內(nèi)部裝修，8月初榮耀LOGO掛牌上墻，明年數(shù)千研發(fā)人員將入駐辦公。
●數(shù)字大道南側(cè)，7月18日市重大項(xiàng)目浙大網(wǎng)新人工智能產(chǎn)業(yè)園主體封頂。
●軟件大道兩側(cè)，中興5G+等項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，運(yùn)滿滿總部、北輔道產(chǎn)業(yè)集群加快推進(jìn)，智慧城市產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目主體封頂，金融科技產(chǎn)業(yè)園、花神科技廣場(chǎng)等項(xiàng)目竣工入駐。
●軟件谷南園，億嘉和智能機(jī)器人（一期）項(xiàng)目10月建成入駐，公共安全人工智能產(chǎn)業(yè)園（二期）7月正式開(kāi)工建設(shè)、偉思醫(yī)療總部研發(fā)產(chǎn)業(yè)園等開(kāi)工建設(shè)......
榮耀軟件研發(fā)總部建設(shè)圖
有現(xiàn)在，也有未來(lái)，這是軟件谷作為南京產(chǎn)業(yè)中心板塊的硬實(shí)力。這些不斷涌入的高學(xué)歷高薪人才，購(gòu)買(mǎi)力可想而知！碼農(nóng)該買(mǎi)哪兒？
軟件居住配套區(qū)距離核心產(chǎn)業(yè)，真的非常近。
隨便在這處區(qū)域取一個(gè)點(diǎn)，目的地設(shè)置成天隆寺或者軟件大道，得到的導(dǎo)航結(jié)果，都不到10分鐘！
這不是最夢(mèng)寐以求的通勤路嗎？
步行約幾百米到地鐵景明佳園站，開(kāi)車(chē)約2公里直達(dá)軟件大道，家門(mén)口數(shù)字大道貫穿江寧、雨花和河西。
買(mǎi)在這里，擁有全國(guó)人民都羨慕的“15分鐘”上班路，還有家門(mén)口的超強(qiáng)配套。
NO.3叁
宸閱府的配套有多完善？
南京置業(yè)必看軟件谷，而目前板塊內(nèi)在售的熱盤(pán)中鐵龍湖·宸閱府，更是占據(jù)軟件谷核心區(qū)位，站在城市發(fā)展的風(fēng)口之上，享受最便捷的城市配套資源。
多維立體的交通配套讓出行無(wú)憂。比鄰數(shù)字大道，自駕可以無(wú)縫切換到江山大街、機(jī)場(chǎng)二通道、安德門(mén)大街、繞城公路等干道，輕松抵達(dá)河西、市區(qū)、大校場(chǎng)、江寧、江北等區(qū)域。
逛吃逛喝，軟件谷早就為有超強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的碼農(nóng)們備好硬核商圈了。數(shù)字大道轉(zhuǎn)向安德門(mén)大街，雨花客廳、宜悅城、楚翹城、雨花世茂52+對(duì)稱(chēng)分布。
宸閱府西側(cè)還有規(guī)劃的一站式教育用地，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，孩子未來(lái)入學(xué)不用煩心。
宸閱府的自然景觀更是一絕，站在自家窗前向南眺望，就能將迤邐將軍山和涓涓秦淮河盡收眼底，遛彎的日常，四季風(fēng)景美如畫(huà)的秦淮河畔是絕佳打卡地。
NO.3叁
宸閱府的產(chǎn)品有多硬核？
據(jù)了解，建面約125㎡戶(hù)型是中鐵龍湖宸閱府的拳頭產(chǎn)品，也是城南軟件谷片區(qū)目前最具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的四房產(chǎn)品。
該戶(hù)型采用6米大橫廳+開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，空間感直接拉滿，可承載三代同堂或二孩家庭的其樂(lè)融融。
LDK設(shè)計(jì)讓客，餐、廚空間融為一體，客餐廳、廚房地面采用簡(jiǎn)一大理石密縫鋪貼，搭配2公分的窄邊金屬踢腳；升級(jí)裝修背景墻采用定制巖板+金屬格柵設(shè)計(jì)，吊頂內(nèi)嵌燈帶+筒燈，營(yíng)造客廳美感和空間層次感。
臥室是業(yè)主使用最為頻繁的空間，對(duì)于一個(gè)家的舒適度至關(guān)重要。宸閱府125㎡戶(hù)型主臥采用套房設(shè)計(jì)，L型衣帽間+奢享獨(dú)立衛(wèi)浴，避免早期高峰期洗漱時(shí)的擁擠，居家舒適感顯著提高。
整個(gè)戶(hù)型南北通透，北向小書(shū)房空間靈活多變，給居家生活更添一分趣味。
不難發(fā)現(xiàn)，宸閱府125㎡戶(hù)型既能滿足了很多二孩家庭，也能照顧到首置客戶(hù)一步到位買(mǎi)四房的需求，同時(shí)與市場(chǎng)上同等四房產(chǎn)品相比，面積更小，性?xún)r(jià)比也更高！
另外，宸閱府在外立面、社區(qū)規(guī)劃、園林景觀等方面也下足了功夫，產(chǎn)品力有目共睹！
項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代大都會(huì)風(fēng)格，仿石漆板和真石漆板相結(jié)合，搭配玻璃幕墻，給人典雅大氣之感。此外，為突顯質(zhì)感，每棟樓還采用了“三段式”設(shè)計(jì)，底部均配備15米寬的精裝入戶(hù)大堂（地上地下雙層入戶(hù)），營(yíng)造酒店式歸家儀式。
作為龍湖的殺手锏之一，其在園林細(xì)節(jié)和歸家儀式感上的打造可圈可點(diǎn)。從主入口景觀的集中綠植排布，到進(jìn)入社區(qū)后的林下休憩空間、全齡活動(dòng)空間、社區(qū)會(huì)客廳，“一帶雙軸三核”的動(dòng)線設(shè)計(jì)，讓社區(qū)景觀更具層次和場(chǎng)景感。
從品牌到地段，從產(chǎn)品到配置，宸閱府就像是一件稀缺的藝術(shù)品，以獨(dú)樹(shù)一幟的符號(hào)性，與普通住宅，無(wú)意中保持著距離。
更重要的是，未來(lái)，這種稀缺很可能會(huì)再度升級(jí)。
畢竟，千億軟件谷+中鐵&龍湖雙世界500強(qiáng)+優(yōu)質(zhì)配套+迎合產(chǎn)品，諸多稀缺屬性疊加之后的選項(xiàng)，只有宸閱府這唯一的答案。
中鐵龍湖·宸閱府自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，穩(wěn)居板塊熱銷(xiāo)榜首，加推樓棟成績(jī)斐然，明星改善戶(hù)型面積約102三居、125㎡四居寬境奢宅，熱銷(xiāo)全城！
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