7月11日-17日，南京二手房成交2010套，創(chuàng)年內新高，首次突破2000套。市場活躍度正在提高，“房住不炒”仍舊是樓市主旋律，自住改善的大好時機正在當下。
數據來源：我愛我家南京研究院，單位：套
改善，一直是高端購房者們關注的話題，在南部新城，更是繞不開的話題。7月剛結束的土拍中，南部新城4幅地塊全部成功出讓，最高毛坯限價48000元/㎡，相比今年4月，上漲約2200元/㎡，僅三個月漲幅約4.8%！可以說，南部新城的熱度，是有增無減！
近期，從南部新城相繼上市的樓盤，可以總結出，小戶型已經成為很多開發(fā)商向市場妥協(xié)的退守之選。而在南部新城，仍然還有堅持做品質改善的高端樓盤，那就是云萃府。
近期，云萃府143平的樣板間即將公開，5#也即將加推，面對全改善的純粹社區(qū)，此前170戶型加推就被一搶而空，那么此次143戶型加推，對于高端改善客而言，也是入手云萃府的不錯之選。
項目鳥瞰圖
為什么這么說？
首先，外部環(huán)境
1、南部新城中央生態(tài)住區(qū)瞰景主位
云萃府整體樓盤所在位置，不僅是占據了南部新城集自然與繁華為一體的中央生態(tài)住區(qū)，更是占據了整個片區(qū)的前排瞰景位置，北瞰秦淮河、紫金山，東有約1000畝濕地公園，南有規(guī)劃綠地公園，三面都是景。
秦淮河實景圖
七橋甕濕地公園實拍圖
七橋甕濕地公園實拍圖
此次加推的5#是項目最南面的一棟，直面規(guī)劃的綠地公園，而南面靠近的也都是幼兒園等低樓層建筑，整體西高東低的樓棟排布下，東面的七橋甕濕地公園也在視界之內，離自然更近，廣角觀景，視野和感受更好！
2、優(yōu)享主城全維配套，氛圍更醇熟
云萃府所在的中央生態(tài)住區(qū)位置，是串聯主城的重要銜接位置，優(yōu)先享受主城醇熟的配套，有生活的氣息，也有自然的寧靜。
項目鳥瞰圖
其次，再看內部
2、國企央企聯合打造，品質與實力兼具
云萃府由招商、金茂、綠城、電建、頤居共同打造。值得一提的是，在7月15日首批八家穩(wěn)交付白名單中，有相關解讀：
基于三道紅線、融資成本、到期債務、現金及等價物、土儲質量、項目交付、滿意度、區(qū)域深耕等綜合維度評選，入選白名單的房企具有更強交付力，在選擇房企時可優(yōu)先信賴。
招商、金茂、綠城皆在名單之中，云萃府的開發(fā)商直接占據3席，大開發(fā)商，不僅資金實力雄厚，產品質量也更有保障，購買起來也更安心！
①全改善社區(qū)，面向高端客群，氛圍更純粹
南部新城很多樓盤開始做起了小戶型，這樣做的話，產品面積段跨度較大，會導致客戶群體的圈層不等，這也許會成為一個買房人考慮的因素。
云萃府依舊堅持初心，打造僅面向高端客群的純粹改善產品，143戶型也只是起步戶型，所以未來社區(qū)的圈層，也將會更加純粹。
②高品質的產品打造，南部新城難再有
云萃府的園林、戶型、精裝都由金茂操刀設計，工程由綠城建造，都是業(yè)界高端住宅的代表，這樣的強強組合，還有什么理由拒絕呢！
l 謐林主題酒店式景觀：櫻花樹陣、謐林會客廳、靜享書吧等16大景觀節(jié)點，參照酒店式設計，打造都市里的度假感園林。
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
l 高端酒店式精裝：
精裝品牌：鉑浪高、高儀、唯寶、西勒奇等國際一線品牌
樣板間實景圖
樣板間實景圖
精裝選材：高檔整鋪巖板、茶色長虹玻璃、盧斯石材、云棕灰地磚等
樣板間實景圖
樣板間實景圖
精裝細節(jié)：無主燈設計吊頂、酒店式地臺、隱藏式地漏、淋浴間壁龕等
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
l 尊崇無比的公區(qū)配置
143㎡戶型單元樓配有約6m的酒店式雙層挑高大堂，其間折損近1100萬可售貨值，社區(qū)全南向入戶，相比北入戶寬度多1.5-2m，只為真正將品質感融入業(yè)主的生活。
一樓入戶大堂效果圖
l 戶型設計：整體有143㎡和170㎡兩種戶型，此次加推的143戶型，在同面積戶型中，也是出類拔萃的。
四開間朝南、全飄窗，將不同角度的風景盡數呈現；
約13.3m面寬、約7m闊尺陽臺，一線觀景視野；
約4m寬客廳、約3.1m開間大餐廳，方正無拐角，空間利用率都極高，通透感十足。
還有重要的一點，那就是未來的價值
3、二手房流通性更好
南部新城較新的二手房中，復地宴南都、保利堂悅主力戶型多集中在85-120㎡，均以小戶型為主。加之現在南部新城小戶型扎堆上市，這也意味著，未來二手房市場中，小戶型存量將會更多，去化競爭非常大。
而云萃府約143㎡起步的改善型產品，相較于片區(qū)內小戶型，競爭小，未來的二手房的流通性更好。
項目效果圖
想入手的，還有機會，這次的5#，為143㎡產品，也是云萃府加推的最后一棟，可以說是壓軸登場。無論是景觀、視野，還是產品打造品質上，都是非常優(yōu)質的，這樣的產品，對于改善客而言，不只是居所，更是資產。
項目效果圖
143㎡樣板間也即將公開，到時候可以現場觀摩，作為南部新城改善爆款，還有什么理由再錯過呢！
