進(jìn)入四月，目前已有衢州、大連、秦皇島、綿陽(yáng)、東菀、蘭州六市相繼發(fā)布樓市松綁政策！今天，一則蘇州二手房限售政策更是刷爆樓市，政策指出二手房限售時(shí)間從5年改至3年，樓市松綁信號(hào)愈加強(qiáng)烈！
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昨日，南京六合傳來(lái)放寬限購(gòu)的消息，并有相關(guān)媒體撥號(hào)六合房管局得到求證，在南京無(wú)房的外地人，直接購(gòu)憑身份證戶口本便可購(gòu)房，不再需要繳納社保！可見(jiàn)，南京樓市松綁潮呼之欲出！（相關(guān)信息來(lái)源于：南京真有好房公眾號(hào) 侵權(quán)即刪）
據(jù)統(tǒng)計(jì)，自3月初鄭州率先松綁樓市調(diào)控新政后，哈爾濱、青島、福州等地緊跟，至今，全國(guó)66城發(fā)布了超百項(xiàng)松綁房市政策。
主要涉及針對(duì)性放松限購(gòu)政策，降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、限購(gòu)、為房企提供資金支持等方面，整體來(lái)看，政策放松力度加大、速度加快。
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各地樓市排隊(duì)松綁
鼓勵(lì)購(gòu)房進(jìn)入實(shí)質(zhì)政策周期
實(shí)際上，各地樓市政策的高頻出臺(tái)也是對(duì)去年下半年到今年3月中央系列重要會(huì)議重要精神的落實(shí)。
從三月的政策松綁潮，到如今衢州打響“雙限”取消政策，可見(jiàn)目前發(fā)布樓市放松政策的城市范圍越來(lái)越大，并呈現(xiàn)一二線城市定點(diǎn)開(kāi)花、三四線城市全面展開(kāi)的特點(diǎn)。同時(shí)政策利好涉及面越來(lái)越多，從降貸款利率、公積金、補(bǔ)貼、人才政策，到放松限售限購(gòu)，政策工具箱越開(kāi)越大。
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業(yè)內(nèi)人士表示，樓市政策適度放松對(duì)于各類(lèi)主體均有一定的積極影響，將有效緩解部分困難群體購(gòu)房資金、門(mén)檻限制等壓力；對(duì)于城市而言，購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬蠋?dòng)成交上升，緩解庫(kù)存壓力，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展；另外，多城適度放松樓市政策也是切實(shí)落實(shí)滿足合理住房需求的相應(yīng)主體責(zé)任，促進(jìn)行業(yè)的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展。
蘇州政策已出
樓市松綁暖風(fēng)吹至江蘇
今日，蘇州二手房限售時(shí)間由5年變3年的消息，已得到官方證實(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同也已經(jīng)公布在網(wǎng)。近日，無(wú)錫從土地到限購(gòu)、首付、限價(jià)、公積金、人才、拆遷、裝修包等，各個(gè)維度全面大松綁的網(wǎng)傳信息也引起一波動(dòng)蕩。
作為省內(nèi)兩大重點(diǎn)城市，樓市松綁政策的釋放，必定會(huì)在江蘇省內(nèi)刮起信號(hào)暖風(fēng)，六合限購(gòu)放松的消息也已得到房管局確認(rèn)，南京市松綁政策或呼之欲出。
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今年開(kāi)始，南京市就迎來(lái)了兩個(gè)購(gòu)房利好，一是央行降息，另一個(gè)則是南京部分銀行貸款利率重回5字頭，可以說(shuō)是一次維穩(wěn)松綁的小小嘗試！
縱觀全局來(lái)看，全國(guó)調(diào)控大放松已經(jīng)是板上釘釘，未來(lái)南京限購(gòu)、限售政策的推出將更有利于整個(gè)南京樓市發(fā)展，滿足剛需購(gòu)房需求，刺激開(kāi)發(fā)商積極參加城市建設(shè)，形成更穩(wěn)健的市場(chǎng)發(fā)展循環(huán)！
松綁成為主旋律
剛需購(gòu)房的春天真的來(lái)了
從2016年開(kāi)始到2022年，前后共七年時(shí)間。以前樓市松綁后，房?jī)r(jià)必會(huì)大漲，但這次絕不可能。在“房住不炒”大方針下，房子的居住屬性再次回歸主位，投資屬性越發(fā)暗淡。
兩會(huì)期間政府也指出2022年樓市運(yùn)行邏輯有4個(gè)重點(diǎn)詞條：①繼續(xù)保障好群眾住房需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位；②探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)；③支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求；④穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等。加之近來(lái)多地樓市限購(gòu)、限貸等松綁政策的落地，力度和尺度之大，正是剛需買(mǎi)房好時(shí)機(jī)！
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目前，位于南京紫東新區(qū)的中駿東原·璟閱項(xiàng)目，以低至1字頭的單價(jià)，地鐵盤(pán)的配置，迅速吸引眾人目光，迎來(lái)一波剛需購(gòu)房熱潮！
在板塊上，該項(xiàng)目位于紫東龍?zhí)逗诵�，隸屬于主城棲霞板塊，擁攬一城優(yōu)質(zhì)生活配套。
在交通上，距地鐵S5（規(guī)劃中）花園站直線距離約300米，四站直達(dá)仙林湖，可銜接換乘地鐵2、4號(hào)線，暢達(dá)新街口等繁華芯。
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在教育上，一街之隔幼小雙學(xué)府，幼兒園已建成，金陵教育集團(tuán)龍?zhí)缎鲁切W(xué)在建中，未來(lái)書(shū)香涵養(yǎng)，助力錦繡前程。
在商業(yè)上，該項(xiàng)目自配約2.5萬(wàn)方社區(qū)商業(yè)，衣食住行娛下樓即享受；臨近萬(wàn)達(dá)茂、金鷹奧萊等商圈，近享繁華。
在社區(qū)打造上，8大U+智慧系統(tǒng)，停車(chē)管理、安防巡邏、可視對(duì)講等，守護(hù)社區(qū)安全；全齡社區(qū)，設(shè)置老中幼三大年齡段運(yùn)動(dòng)空間，激發(fā)健康活力。
△區(qū)位效果
項(xiàng)目推出建面約77-125㎡全周期戶型產(chǎn)品，采用國(guó)內(nèi)外大牌產(chǎn)品精裝交付，品質(zhì)有保證！對(duì)比周邊仙林湖高房?jī)r(jià)、攝山老舊配套、寶華非主城區(qū)位等三方面特征，綜合性價(jià)比更高，成為不少人心中的置業(yè)優(yōu)選！有意向的朋友可以去售樓處看看，單價(jià)1字頭主城地鐵房不容錯(cuò)過(guò)！
