有人說(shuō)看空間大不大，戶型正不正，畢竟房子是用來(lái)住的，舒適最重要；有人說(shuō)經(jīng)歷過(guò)疫情，還是要看看周邊生態(tài)好不好，小區(qū)環(huán)境怎么樣；還有人覺(jué)得，得離上班的地方近一些，減少通勤的損耗。
近日，12月初開(kāi)盤(pán)熱銷全城的河西島居江心印，一個(gè)月內(nèi)又蓄勢(shì)加推，得到消息后我們便來(lái)到售樓處所在的招銀大廈蹲守，看看江心印的業(yè)主們都在關(guān)注些什么？
01 為什么第二次置業(yè)，會(huì)更喜歡島居？
49歲的李先生是某證券公司主管，以前一直住在河西，后來(lái)因?yàn)楣ぷ鞯脑�，慢慢熟悉并了解江心洲�?/span>
這不是李先生第一套房子，問(wèn)及購(gòu)房的關(guān)注點(diǎn)，李先生表示多次置業(yè)之后，往往會(huì)注重更多的細(xì)節(jié)，正所謂“首次置業(yè)看功能，二次置業(yè)看地段，三次置業(yè)看環(huán)境”，這已經(jīng)成為了置換的固定模式了。而江心印能夠打動(dòng)李先生的，就在于一次性滿足后兩條，無(wú)論是毗鄰河西CBD的核心地段，還是江島上超高的綠化覆蓋率，讓置換一步到位。
“我沒(méi)什么興趣愛(ài)好，就是喜歡釣魚(yú)。后來(lái)工作地點(diǎn)搬到了江心洲，又在這認(rèn)識(shí)到好多釣友，周末沒(méi)事就來(lái)島上釣釣魚(yú)，吃吃農(nóng)家樂(lè)，以后住到島上那就更方便了。”
結(jié)論：像李先生這樣二次置業(yè)的人群，買房不再主要考慮價(jià)格,在具備了一定的實(shí)力后,他們更加注重環(huán)境、社區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)。江心洲是南京主城唯一的生態(tài)島，與河西CBD僅一夾江相隔，外加地鐵、南京眼步行橋、江橋隧道的加持，更是拉近彼此距離，一步繁華、一步靜謐。
02 比起河西，為什么海歸更愛(ài)江心洲？
“我們不是自己住，純粹是買給孩子的”。作為一個(gè)投資經(jīng)濟(jì)人，程女士本就擁有優(yōu)于普通人的投資理念。本次置業(yè)江心印，純粹是為孩子準(zhǔn)備的。
“小孩在國(guó)外，馬上就要畢業(yè)回國(guó)了，他學(xué)金融的嘛，工作大差不差就在河西了。本來(lái)我們?cè)诤游鰿BD那邊看了好幾個(gè)項(xiàng)目了，再加上江心印，一并都發(fā)給他自己選。大概是因?yàn)樵趪?guó)外帶久了，還是比較喜歡環(huán)境相對(duì)好一點(diǎn)的地方，就選了江心印。”
無(wú)獨(dú)有偶，除了程女士，我們另外陸續(xù)訪問(wèn)到好幾組客戶都有海歸的背景，英國(guó)、新西蘭不一而足，唯一的共性便是對(duì)江心洲上生態(tài)環(huán)境的一致偏愛(ài)。
結(jié)論：江心洲作為聯(lián)合打造的生態(tài)科技島，以新加坡花園城市為藍(lán)本，不布局制造業(yè)及污染產(chǎn)業(yè)，較大程度的保留島嶼生態(tài)基底，營(yíng)造自然圍裹的城市花園氛圍。全島陸域占地面積約15.21平方公里，四面環(huán)江，是沿岸城市中少見(jiàn)的主城江中洲島，地段較為稀缺。同時(shí)整個(gè)江心洲只做50%的限制開(kāi)發(fā)，22.5%的人居建設(shè)容量，可開(kāi)發(fā)的居住用地只有213.35公頃。終以自然生態(tài)的低密屬性，成為無(wú)數(shù)旅居世界精英人士們的最愛(ài)。
03 為什么在江心洲住了幾十年，卻依舊選擇這里？
王先生是江心洲的原住民，他出招銀大廈的時(shí)候剛好遇上我們?cè)L問(wèn)，在交談中我們得知他是第一次來(lái)看江心印，又因?yàn)樵揪陀兄脫Q的打算，想換個(gè)品質(zhì)點(diǎn)的樓盤(pán)，于是當(dāng)場(chǎng)就付了定金。
“在河西住，那就住在江心洲。河西CBD太吵了，那里是上班的地方，不是生活的地方。你再看看江心洲很舒服的，而且也很便捷，現(xiàn)在地鐵也有了，又是南京眼又是隧道，到哪里都很方便，平時(shí)上班開(kāi)車也就十來(lái)分鐘，哪里不能去?” 面對(duì)我們的問(wèn)題侃侃而談，看得出來(lái)十分喜歡江心洲。至于談到為什么選擇江心印，王先生表示島上項(xiàng)目本來(lái)就少，再加上江心印是島上唯一的雙限價(jià)樓盤(pán)，買到就是掙到。
結(jié)論：無(wú)論是土地情節(jié)，還是生活方式的選擇，江心洲的歷任島住門(mén)在歷經(jīng)時(shí)光洗禮后，依舊偏愛(ài)這里，這便是對(duì)島居的最佳認(rèn)可。
而目前，江心洲的二手房整體價(jià)格約在5.5-6.9萬(wàn)/㎡。江心印首開(kāi)4.2萬(wàn)元/㎡的均價(jià)，與周邊二手房形成1-3萬(wàn)元/㎡的倒掛，甚至還低于第二、三批江心洲出讓地塊的毛坯限價(jià)，妥妥的雞腿福利盤(pán)。
04 為什么江灣城業(yè)主，就算是買戶型小也要買這里？
孫先生夫妻算是我們采訪的業(yè)主當(dāng)中最低調(diào)的一組“大佬”。
他們目前經(jīng)營(yíng)著一家企業(yè)，并且在江灣城擁有兩套200+的物業(yè)，但是江心印此次加推的是140-300㎡的產(chǎn)品，這一次選擇江心印也不是單純的對(duì)于居住空間的升級(jí)，而是出于希望擁有一個(gè)更加低密的大環(huán)境，以及享受更好的生態(tài)資源。而孫太太則是直言“小一點(diǎn)，大早起來(lái)也方便”。
業(yè)主是最好的證言人，他們用真實(shí)的想法，呈現(xiàn)出選擇的初衷，以及江心印超群的魅力。而更多關(guān)于島居的美好生活，或許只有親鑒之后才能懂得，據(jù)悉江心印建面約140-180㎡天幕極光大平層傾城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
結(jié)論：除了超72%綠化覆蓋率、以及10座公園的江島生態(tài)資源外，江心印斥巨資打造15000方圍合式的中央園林景觀，并充分汲取五星酒店的設(shè)計(jì)理念，打造“水、岸、森、居”四重沉浸式園林。而產(chǎn)品層面，更是放大窗墻比，以8.9米的貫穿式陽(yáng)臺(tái)，帶來(lái)江島上絕無(wú)僅有的視野享受。
業(yè)主是最好的證言人，他們用真實(shí)的想法，呈現(xiàn)出選擇的初衷，以及江心印超群的魅力。而更多關(guān)于島居的美好生活，或許只有親鑒之后才能懂得，據(jù)悉江心印建面約140-180㎡天幕極光大平層傾城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
