對比上半年的火熱,年底的南京樓市寒流突襲:部分熱門板塊降低首付,不少樓盤開始打折促銷,中簽率也一路走高……
但對于自住的客戶來說,樓市的降溫,恰恰是能買到心儀好房的窗口期。
而要想買到理想中的房子,到底應(yīng)該怎么選?
一、選地段:要有規(guī)劃,要有看得見的規(guī)劃
樓市低谷時期,仍有不少紅盤走出了“爆款”行情,盤點后發(fā)現(xiàn),它們所在的板塊都有政府規(guī)劃背書,并且覆蓋了交通、商業(yè)、自然、文化、教育中的3-4項黃金資源。
資源集合度、密集度越高,意味著板塊宜居屬性越高,未來發(fā)展?jié)摿υ酱。但即便?ldquo;最近的未來”江核,也缺少了土地自帶的山水資源。
而一路之隔的城南中心,“江北換乘王”11號線開工,南京首座大悅城落地,“浦口母親河”城南河穿城而過,以及已動工的配建幼兒園、小學(xué)、中學(xué),河對岸就是圖書館、科技館……將都會精粹高度濃縮在約800m半徑內(nèi),標(biāo)定城市濃度的高點。
城南中心,從規(guī)劃到如今不過1年多時間,5大黃金配套不止存在于規(guī)劃中,更在看得見的眼前。
二、選項目:超級IP背書,可預(yù)見的未來場景
2021年,房企融資環(huán)境持續(xù)收緊,樓市動蕩不安,大批中小型房企相繼宣告破產(chǎn),甚至連泰禾、恒大、華夏幸福等知名房企也接連爆雷……
市場動蕩時刻,買房這件人生大事,更要抱緊頭部房企,尤其是央企、國企的“大腿”!
大悅城控股,作為“世界500強”央企中糧旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺,在全國范圍內(nèi)打造了14座大悅城(已開業(yè)),從北京西單大悅城、上海靜安大悅城,到成都大悅城,每一座大悅城都衍生出具有個性化、差異化的“人設(shè)”,成為了所在城市的地標(biāo)IP和活力中心:
北京西單大悅城,針對特立獨行的年輕潮人,打造首個主題街區(qū)“樣街”;上海靜安大悅城,針對追求時尚生活的文藝青年,打造國內(nèi)首個懸臂式屋頂摩天輪;杭州大悅城,引入國內(nèi)首家開心麻花戲劇綜合體……
|上海靜安大悅城、西安大悅城實景圖
南京首座大悅城,在營建吃喝玩樂購一站式購物中心之余,也將融合南京精神文脈和新青年先鋒態(tài)度,打造一座集潮流引力場、美食玩物場、特色商業(yè)IP于一體的明星綜合!
在不久的將來,南京人民也將體驗到如此豐富的潮玩、網(wǎng)紅、藝術(shù)等精彩內(nèi)容,潮玩消費與生活的場景,已然可以預(yù)見!
三、選產(chǎn)品:做好加法,不超預(yù)算享更多功能
市面上的“神戶型”,大多數(shù)是在盡可能小的面積里做出多功能性,使得每個空間都很;同時為了控制總價,明里暗里降標(biāo)減配,大幅削弱了生活和居住體驗,也使得換房來得更快。
但如今換房成本日益走高,所以買一套能住很久,尺度更開闊、功能更完善、居住體驗更好的房子,對于大多數(shù)客戶更重要。
天悅錦麟,建筑面積約97-135㎡精工宅邸,在戶型面積和功能上做加法,通過“約5㎡的極致想象”,升級了浴缸、西廚、衣帽間等更多功能空間。從二人世界、三口之家,到雙孩、三代,滿足不同階段的家庭生活需求。
約97㎡就能擁有雙衛(wèi)、衣帽間、約6.4m雙開間陽臺,業(yè)主可以多住5年-10年不用換房!約117㎡戶型升級了約4.5m巨幕寬廳、約7.4m雙開間陽臺、主衛(wèi)四件套,輕松住出豪宅感!
約137㎡戶型直接將功能格局拉滿:西廚中島、約6.3m巨幕橫廳、約9.2m雙開間陽臺,直接對標(biāo)市面常見的約160㎡戶型!
|樣板間實拍圖
與此同時,天悅錦麟拒絕高低配,在裝標(biāo)上也做了加法,并且設(shè)置了升級包清水樣板間,讓客戶眼見為實,足見開發(fā)商的滿滿誠意!
天悅錦麟精裝升級服務(wù),嚴(yán)苛選用“德國國寶級品牌”唯寶,以及百朗新風(fēng)、高儀花灑、整套弗蘭卡廚具、松下智能鎖、菲斯曼地暖等國內(nèi)外一線品牌,覆蓋全屋數(shù)十項精工細(xì)節(jié),彰顯對高端生活標(biāo)準(zhǔn)的深入挖掘。
|樣板間實拍圖
相較于精裝樣板間,升級包清水樣板間將空間布局、功能設(shè)計清晰展現(xiàn)的同時,減少非交付標(biāo)準(zhǔn)和軟裝的干擾,讓客戶能夠更直觀地看見細(xì)節(jié)、觸摸材料等,無濾鏡、純素顏,真正實現(xiàn)“所見即所得”!
|升級精裝包清水樣板間實拍圖
四、選天悅錦麟:均好全優(yōu),滿足生活的所有想象
天悅錦麟,由大悅城控股和新希望地產(chǎn)聯(lián)袂打造,雙世界500強的聯(lián)合,不是普通的共同開發(fā),而是取長補短的互補相長。大悅城商業(yè)活力和錦麟系人居基因的融合,必將為城南中心乃至南京帶來劃時代的地標(biāo)作品!
從地段到項目,從產(chǎn)品到精裝,如此全優(yōu)作品,足以滿足剛需、改善客對生活的所有想象!
城南中心核中核,南京首座大悅城,天悅錦麟建筑面積約97-135㎡精工宅邸。
天悅錦麟,首開勁銷9成,應(yīng)市加推在即!不容猶豫,錯過再無!
編輯:俞童