穿越周期的長(zhǎng)線熱銷
當(dāng)樓市管控愈發(fā)嚴(yán)格、炒房客紛紛離場(chǎng)，我們不得不承認(rèn)，一個(gè)相對(duì)理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)來(lái)臨。沖動(dòng)購(gòu)房的比例正在縮小，產(chǎn)品與品質(zhì)重新回歸成為置業(yè)的主要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
（售樓處實(shí)景圖）
近日，南京樓市迎來(lái)11月集中開(kāi)盤潮，在樓市進(jìn)入“冬歇期”的大環(huán)境下，金地商置匠心打造的2大項(xiàng)目——大成雅境、時(shí)光璟宸，憑借超越同級(jí)的品質(zhì)，逆市大賣，成為各自板塊的熱點(diǎn)樓盤。一邊是略顯冷清的初冬樓市，一邊是人氣拉滿的品質(zhì)紅盤，巨大的反差，令金地商置再次喜提一波關(guān)注度！
（實(shí)拍圖）
具體來(lái)看，時(shí)光璟宸為首次開(kāi)盤，釋出253套房源，報(bào)名人數(shù)1059人，綜合中簽率約23.89%；大成雅境為年度收官加推，釋出344套房源，報(bào)名人數(shù)1314人，綜合中簽率約26.10%。
（效果圖）
（效果圖）
兩個(gè)項(xiàng)目的推售房源都在短時(shí)間內(nèi)全部熱銷，其中，大成雅境自今年四月首開(kāi)以來(lái)，更是“逢開(kāi)必?zé)?rdquo;、“開(kāi)盤必?fù)u號(hào)”，實(shí)現(xiàn)了跨越樓市周期的熱銷。
烈火出真金！當(dāng)潮水褪去，留下的才是真金白銀。
以超高品質(zhì)圈粉無(wú)數(shù)，這樣的現(xiàn)象級(jí)熱銷并不是個(gè)例，其背后隱藏的是金地商置品牌一貫的遠(yuǎn)見(jiàn)擇址觀與強(qiáng)大產(chǎn)品力。
·遠(yuǎn)見(jiàn)擇址觀 占位核芯城市的核芯板塊
每一座城市的偉大進(jìn)程，必然伴隨著前瞻者的遠(yuǎn)見(jiàn)。
紐約依靠遠(yuǎn)見(jiàn)，打造超前設(shè)計(jì)的中央公園，發(fā)展成長(zhǎng)為頂尖的世界大都會(huì)；深圳依靠遠(yuǎn)見(jiàn)，從一個(gè)海濱的漁村，進(jìn)階為中國(guó)四大一線城市。
金地商置歷來(lái)就有“布局核心城市、落子城市核芯”的遠(yuǎn)見(jiàn)。不同于其他房企，金地商置每一次出手拿地的背后，都是理性的分析和周密的計(jì)算，分析每一塊土地的價(jià)值，把握窗口期獲取土地，并從中收獲更大價(jià)值。使項(xiàng)目更具備穿透周期的遠(yuǎn)見(jiàn)性，在后續(xù)的經(jīng)營(yíng)中起到正向助力。
截至2020年底，品牌土地儲(chǔ)備約1863萬(wàn)平方米，其中約21%位于北上廣深等一線城市，60%位于發(fā)展強(qiáng)勁的二線城市（數(shù)據(jù)來(lái)源：金地商置官方資料整理），為未來(lái)持續(xù)高速增長(zhǎng)提供保障。以充沛的土儲(chǔ)作為“”壓艙石，金地的“糧倉(cāng)”積累可以說(shuō)是穩(wěn)到不行。
大成雅境和時(shí)光璟宸項(xiàng)目，無(wú)一例外，都地處南京主城片區(qū)熱到發(fā)燙的板塊。在集萃豐盛配套的同時(shí)，板塊都擁有超高成長(zhǎng)性，未來(lái)價(jià)值空間巨大。
大成雅境占位南部新城大校場(chǎng)跑道公園起點(diǎn)，板塊毗鄰秦淮河、夫子廟等，規(guī)劃南京博物院故宮館、中國(guó)第二歷史檔案館新館等，打造“城市文化客廳”，擁有約600米一個(gè)地鐵站的密集軌交規(guī)劃，遠(yuǎn)期規(guī)劃約220萬(wàn)㎡商業(yè)，未來(lái)將與新街口、河西形成“三足鼎立”的格局。
（示意圖）
時(shí)光璟宸占位立序紫東科創(chuàng)核芯，這一南京新興戰(zhàn)略增長(zhǎng)極。麒麟科創(chuàng)園作為紫東發(fā)展的最大引擎之一，一直是南京東進(jìn)擴(kuò)張的前沿基地。實(shí)際上，承載了中科院、國(guó)科大的紫東麒麟，具備人工智能、信息技術(shù)兩大科技創(chuàng)新高峰，不僅帶來(lái)深厚的產(chǎn)業(yè)維度，更有高素質(zhì)人口的引進(jìn)，令區(qū)域宜居屬性邁上一個(gè)新臺(tái)階。如此高配的紫東麒麟科創(chuàng)園，自然會(huì)為南京頭部房企所青睞。繼仁恒之后，時(shí)光璟宸的到來(lái)，也讓這里更加成為購(gòu)房者們宜居改善的優(yōu)質(zhì)目的地。
（實(shí)景圖）
·嚴(yán)苛產(chǎn)品力 打造水準(zhǔn)之上的金質(zhì)作品
在消費(fèi)升級(jí)的年代，消費(fèi)者對(duì)住宅品質(zhì)和品味要求越來(lái)越高。金地素有“理科生”的標(biāo)簽，金地商置也自帶科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，“科學(xué)筑家、智美精工”的產(chǎn)品打造理念早已刻入了品牌DNA，對(duì)于產(chǎn)品的堅(jiān)持，正得當(dāng)下購(gòu)房者的心意。
對(duì)細(xì)節(jié)的要求近乎嚴(yán)苛、每個(gè)項(xiàng)目都要精細(xì)化管控、每批材料都有自己專屬的“身份證”……金地商置每拓一子，都不急于開(kāi)發(fā)，而是對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史文脈、自然物候、交通配套、區(qū)域價(jià)值進(jìn)行全方位考察，再針對(duì)當(dāng)?shù)孛袼住⒕幼×?xí)慣等特點(diǎn)進(jìn)行深入研讀，匠筑適合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品系列。
據(jù)悉，目前金地已擁有褐石、名仕、峯范、世家、格林、社區(qū)商業(yè)、未來(lái)、風(fēng)華、峯匯、至尚10大產(chǎn)品系，全面滿足購(gòu)房者居住價(jià)值需求。同時(shí)，推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微氣候智慧決策系統(tǒng)”“五心精裝家”“Life智享家”等一系列通用標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成果，高度契合客戶的生活形態(tài)，在產(chǎn)品內(nèi)功不斷升級(jí)迭代！
而大成雅境的TOP級(jí)峯匯系產(chǎn)品，以及時(shí)光璟宸的全橫廳公園著品，都是對(duì)“金地出品”的又一次傳承與創(chuàng)新。
大成雅境以秦淮河為靈感，打造都市度假風(fēng)園林，配置“春日櫻花/秋日靜思/假日森林”等多重主題景觀，足不出戶攬金陵四季盛景；汲取“紐約峯匯121”庫(kù)哈斯大師靈感，以藝術(shù)品標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造外立面，優(yōu)選[鋁板+玻璃]材質(zhì)，奢適窗墻比設(shè)計(jì)；建筑面積約105-210㎡大宅戶型，主要針對(duì)高凈值改善客戶。
（示意圖供參考）
時(shí)光璟宸汲取中央公園設(shè)計(jì)理念，以山脈、水系、藝術(shù)三大元素，將項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀與外部景觀相融合，形成內(nèi)外雙園規(guī)劃格局。共5棟樓布局，打造建筑面積約89-142㎡改善戶型，采取全系約5.6-7m超寬橫廳設(shè)計(jì)，全系精致三房起步，打造南京主城超優(yōu)質(zhì)價(jià)比的人居產(chǎn)品。
（示意圖供參考）
數(shù)據(jù)見(jiàn)證的品牌實(shí)力
從擇址觀到產(chǎn)品力，洋洋灑灑，道不盡品牌實(shí)力，那么，金地商置在地產(chǎn)圈內(nèi)到底是一個(gè)怎樣的存在？
創(chuàng)立于2013年的金地商置，至今還不到十年，是一家非常年輕、有沖勁的公司。同時(shí)，金地商置也是香港上市公司(535.HK)，金地集團(tuán)成員企業(yè)，是一家背景深厚、實(shí)力硬核的公司。
而金地商置的另一個(gè)重要標(biāo)簽，就是金地旗下“最會(huì)賺錢的公司”之一！
根據(jù)公司官方數(shù)據(jù)顯示，金地商置2020年度合約銷售額約752億元，租金及管理費(fèi)收入約8億元，二者均同比增長(zhǎng)18%，開(kāi)發(fā)銷售和持有運(yùn)營(yíng)兩個(gè)維度均展現(xiàn)出高速成長(zhǎng)性；歸母凈利潤(rùn)約43.6億元，同比增長(zhǎng)15%；總資產(chǎn)約644億元，同比增長(zhǎng)2%。2020年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)163.2億元，同比上升39%；歸屬股東凈利潤(rùn)達(dá)43.5億元，同比上升15%；營(yíng)收及歸母凈利雙雙創(chuàng)下歷史新高。
從盈利能力看，銷售凈利率、銷售毛利率走勢(shì)都極為優(yōu)秀，折射出金地商置一流的賺錢能力。
而在有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)背后，正是金地商置以前瞻之戰(zhàn)略布局，聚焦中國(guó)核心城市群的發(fā)展。截至目前，在中國(guó)最具潛力的城市群，布局35個(gè)核心城市，投資開(kāi)發(fā)在建和持有運(yùn)營(yíng)約150個(gè)項(xiàng)目。
同時(shí)，金地商置還在不斷擴(kuò)展自我的邊界，不斷跨出自己的舒適圈，在成立很短的時(shí)間內(nèi)，走出了一條多元化、可持續(xù)的發(fā)展道路，布局“產(chǎn)業(yè)園區(qū)、精致商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、精品住宅”4大主業(yè)務(wù)板塊，為企業(yè)和個(gè)人提供集成式空間與服務(wù)，致力成為城市價(jià)值集成商。
其中，精致商業(yè)作為公司起家的業(yè)務(wù)板塊，表現(xiàn)頗為亮眼。截至2020年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地運(yùn)營(yíng)和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)36個(gè)，物業(yè)形態(tài)覆蓋超甲級(jí)寫字樓、大型Mall、星級(jí)酒店等，總建筑面積逾300萬(wàn)㎡，持續(xù)助推城市商業(yè)價(jià)值煥新升級(jí)。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域混的風(fēng)生水起，無(wú)愧地產(chǎn)黃金時(shí)代的商業(yè)門面。
（示意圖）
此外，金地商置成立的專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的平臺(tái)——金地威新，也已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局。截至2021年2月，金地威新已進(jìn)入16座城市，開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目共32個(gè)，管理面積近400萬(wàn)平方米，吸引眾多世界500強(qiáng)及領(lǐng)先企業(yè)入駐。當(dāng)然，不止是單純提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)新興科技蘊(yùn)含的廣闊想象空間，為城市帶來(lái)源源不斷的生命力，才是金地商置的最終目的。
精耕不輟的城市戰(zhàn)略
把時(shí)間線拉到金地商置和南京的初次相逢。2015年，金地商置首入南京，便大手筆拿下河西核心地塊，打造金地中心綜合體，對(duì)南京這座城市的珍視顯而易見(jiàn)。金地商置真正想做的是傾力投入資源，與城市共生共榮，要做到這一步并不容易，首要條件是城市深耕。
回望過(guò)去，除了當(dāng)下火熱的大成雅境和時(shí)光璟宸，金地商置持續(xù)深耕南京，并在南京樓市熱銷榜上留下了無(wú)數(shù)膾炙人口的經(jīng)典作品：江北核中核的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目江畔都會(huì)上城，蟬聯(lián)城北公寓銷售金額、面積、套數(shù)年度三冠王的峯匯中心（數(shù)據(jù)來(lái)源：中新網(wǎng)江蘇http://www.js.chinanews.com.cn/house/2021/1130/29488.html），河西南板塊公寓“銷冠”金地中心菁華（數(shù)據(jù)來(lái)源：搜狐網(wǎng)https://www.sohu.com/a/436055992_120051573）……一路走來(lái)，歷經(jīng)市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的金地商置，口碑早已傳譽(yù)南京！
(示意圖)
如今，金地商置東部區(qū)域深耕江蘇、山東兩省活力城市群，“6年9城38作”的戰(zhàn)略版圖已經(jīng)成型，物業(yè)形態(tài)涵蓋精品住宅、城市公寓、大型Mall、超甲級(jí)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)等。
其中，以南京為起點(diǎn)，作為其布局的重要一環(huán)，金地商置東部區(qū)域在南京都市圈核心城市的發(fā)展也在不斷加速。帶著深耕南京的決心，金地商置拿地開(kāi)發(fā)的動(dòng)作一直沒(méi)有停止，持續(xù)布局大校場(chǎng)、江北、溧水等各大熱點(diǎn)潛力板塊。
目前，金地商置在南京還有多個(gè)在售樓盤以及待入市項(xiàng)目。
其中，今年五月份拍下的南京溧水G08地塊 金地·峯范矗立于城市中軸大道——天生橋大道之上，與城市公園、自然水系相伴而生，天賦峯范盛境，回歸本真生活。
金地·峯范秉承國(guó)際化前沿趨勢(shì)，同頻國(guó)際峯范生活，以建面約130-226㎡改善平墅臻品，禮獻(xiàn)高凈值峯范人士，煥新都會(huì)生活高光。專屬于溧水人的時(shí)代之峯，由此啟幕。
項(xiàng)目城市展廳已于11月開(kāi)放，預(yù)計(jì)將于近期示范區(qū)將面世。
此外，金地商置也與其他品牌開(kāi)發(fā)商積極展開(kāi)合作，包括與中江國(guó)際合力拿下的南部新城大校場(chǎng)G74地塊，以及與卓越、旭輝聯(lián)合開(kāi)發(fā)的江核G12、G17地塊等。優(yōu)質(zhì)的板塊布局和土地資源，為公司的后續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。
博觀而約取，厚積而薄發(fā)。我們完全有理由相信，未來(lái)，手握諸多熱門板塊王牌項(xiàng)目的金地商置，將為南京樓市帶來(lái)更多的驚喜！
(編輯：紀(jì)為平)
當(dāng)樓市管控愈發(fā)嚴(yán)格、炒房客紛紛離場(chǎng)，我們不得不承認(rèn)，一個(gè)相對(duì)理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)來(lái)臨。沖動(dòng)購(gòu)房的比例正在縮小，產(chǎn)品與品質(zhì)重新回歸成為置業(yè)的主要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
（售樓處實(shí)景圖）
近日，南京樓市迎來(lái)11月集中開(kāi)盤潮，在樓市進(jìn)入“冬歇期”的大環(huán)境下，金地商置匠心打造的2大項(xiàng)目——大成雅境、時(shí)光璟宸，憑借超越同級(jí)的品質(zhì)，逆市大賣，成為各自板塊的熱點(diǎn)樓盤。一邊是略顯冷清的初冬樓市，一邊是人氣拉滿的品質(zhì)紅盤，巨大的反差，令金地商置再次喜提一波關(guān)注度！
（實(shí)拍圖）
具體來(lái)看，時(shí)光璟宸為首次開(kāi)盤，釋出253套房源，報(bào)名人數(shù)1059人，綜合中簽率約23.89%；大成雅境為年度收官加推，釋出344套房源，報(bào)名人數(shù)1314人，綜合中簽率約26.10%。
（效果圖）
（效果圖）
兩個(gè)項(xiàng)目的推售房源都在短時(shí)間內(nèi)全部熱銷，其中，大成雅境自今年四月首開(kāi)以來(lái)，更是“逢開(kāi)必?zé)?rdquo;、“開(kāi)盤必?fù)u號(hào)”，實(shí)現(xiàn)了跨越樓市周期的熱銷。
烈火出真金！當(dāng)潮水褪去，留下的才是真金白銀。
以超高品質(zhì)圈粉無(wú)數(shù)，這樣的現(xiàn)象級(jí)熱銷并不是個(gè)例，其背后隱藏的是金地商置品牌一貫的遠(yuǎn)見(jiàn)擇址觀與強(qiáng)大產(chǎn)品力。
·遠(yuǎn)見(jiàn)擇址觀 占位核芯城市的核芯板塊
每一座城市的偉大進(jìn)程，必然伴隨著前瞻者的遠(yuǎn)見(jiàn)。
紐約依靠遠(yuǎn)見(jiàn)，打造超前設(shè)計(jì)的中央公園，發(fā)展成長(zhǎng)為頂尖的世界大都會(huì)；深圳依靠遠(yuǎn)見(jiàn)，從一個(gè)海濱的漁村，進(jìn)階為中國(guó)四大一線城市。
金地商置歷來(lái)就有“布局核心城市、落子城市核芯”的遠(yuǎn)見(jiàn)。不同于其他房企，金地商置每一次出手拿地的背后，都是理性的分析和周密的計(jì)算，分析每一塊土地的價(jià)值，把握窗口期獲取土地，并從中收獲更大價(jià)值。使項(xiàng)目更具備穿透周期的遠(yuǎn)見(jiàn)性，在后續(xù)的經(jīng)營(yíng)中起到正向助力。
截至2020年底，品牌土地儲(chǔ)備約1863萬(wàn)平方米，其中約21%位于北上廣深等一線城市，60%位于發(fā)展強(qiáng)勁的二線城市（數(shù)據(jù)來(lái)源：金地商置官方資料整理），為未來(lái)持續(xù)高速增長(zhǎng)提供保障。以充沛的土儲(chǔ)作為“”壓艙石，金地的“糧倉(cāng)”積累可以說(shuō)是穩(wěn)到不行。
大成雅境和時(shí)光璟宸項(xiàng)目，無(wú)一例外，都地處南京主城片區(qū)熱到發(fā)燙的板塊。在集萃豐盛配套的同時(shí)，板塊都擁有超高成長(zhǎng)性，未來(lái)價(jià)值空間巨大。
大成雅境占位南部新城大校場(chǎng)跑道公園起點(diǎn)，板塊毗鄰秦淮河、夫子廟等，規(guī)劃南京博物院故宮館、中國(guó)第二歷史檔案館新館等，打造“城市文化客廳”，擁有約600米一個(gè)地鐵站的密集軌交規(guī)劃，遠(yuǎn)期規(guī)劃約220萬(wàn)㎡商業(yè)，未來(lái)將與新街口、河西形成“三足鼎立”的格局。
（示意圖）
時(shí)光璟宸占位立序紫東科創(chuàng)核芯，這一南京新興戰(zhàn)略增長(zhǎng)極。麒麟科創(chuàng)園作為紫東發(fā)展的最大引擎之一，一直是南京東進(jìn)擴(kuò)張的前沿基地。實(shí)際上，承載了中科院、國(guó)科大的紫東麒麟，具備人工智能、信息技術(shù)兩大科技創(chuàng)新高峰，不僅帶來(lái)深厚的產(chǎn)業(yè)維度，更有高素質(zhì)人口的引進(jìn)，令區(qū)域宜居屬性邁上一個(gè)新臺(tái)階。如此高配的紫東麒麟科創(chuàng)園，自然會(huì)為南京頭部房企所青睞。繼仁恒之后，時(shí)光璟宸的到來(lái)，也讓這里更加成為購(gòu)房者們宜居改善的優(yōu)質(zhì)目的地。
（實(shí)景圖）
·嚴(yán)苛產(chǎn)品力 打造水準(zhǔn)之上的金質(zhì)作品
在消費(fèi)升級(jí)的年代，消費(fèi)者對(duì)住宅品質(zhì)和品味要求越來(lái)越高。金地素有“理科生”的標(biāo)簽，金地商置也自帶科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，“科學(xué)筑家、智美精工”的產(chǎn)品打造理念早已刻入了品牌DNA，對(duì)于產(chǎn)品的堅(jiān)持，正得當(dāng)下購(gòu)房者的心意。
對(duì)細(xì)節(jié)的要求近乎嚴(yán)苛、每個(gè)項(xiàng)目都要精細(xì)化管控、每批材料都有自己專屬的“身份證”……金地商置每拓一子，都不急于開(kāi)發(fā)，而是對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史文脈、自然物候、交通配套、區(qū)域價(jià)值進(jìn)行全方位考察，再針對(duì)當(dāng)?shù)孛袼住⒕幼×?xí)慣等特點(diǎn)進(jìn)行深入研讀，匠筑適合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品系列。
據(jù)悉，目前金地已擁有褐石、名仕、峯范、世家、格林、社區(qū)商業(yè)、未來(lái)、風(fēng)華、峯匯、至尚10大產(chǎn)品系，全面滿足購(gòu)房者居住價(jià)值需求。同時(shí)，推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微氣候智慧決策系統(tǒng)”“五心精裝家”“Life智享家”等一系列通用標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成果，高度契合客戶的生活形態(tài)，在產(chǎn)品內(nèi)功不斷升級(jí)迭代！
而大成雅境的TOP級(jí)峯匯系產(chǎn)品，以及時(shí)光璟宸的全橫廳公園著品，都是對(duì)“金地出品”的又一次傳承與創(chuàng)新。
大成雅境以秦淮河為靈感，打造都市度假風(fēng)園林，配置“春日櫻花/秋日靜思/假日森林”等多重主題景觀，足不出戶攬金陵四季盛景；汲取“紐約峯匯121”庫(kù)哈斯大師靈感，以藝術(shù)品標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造外立面，優(yōu)選[鋁板+玻璃]材質(zhì)，奢適窗墻比設(shè)計(jì)；建筑面積約105-210㎡大宅戶型，主要針對(duì)高凈值改善客戶。
（示意圖供參考）時(shí)光璟宸汲取中央公園設(shè)計(jì)理念，以山脈、水系、藝術(shù)三大元素，將項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀與外部景觀相融合，形成內(nèi)外雙園規(guī)劃格局。共5棟樓布局，打造建筑面積約89-142㎡改善戶型，采取全系約5.6-7m超寬橫廳設(shè)計(jì)，全系精致三房起步，打造南京主城超優(yōu)質(zhì)價(jià)比的人居產(chǎn)品。
（示意圖供參考）
數(shù)據(jù)見(jiàn)證的品牌實(shí)力
從擇址觀到產(chǎn)品力，洋洋灑灑，道不盡品牌實(shí)力，那么，金地商置在地產(chǎn)圈內(nèi)到底是一個(gè)怎樣的存在？
創(chuàng)立于2013年的金地商置，至今還不到十年，是一家非常年輕、有沖勁的公司。同時(shí)，金地商置也是香港上市公司(535.HK)，金地集團(tuán)成員企業(yè)，是一家背景深厚、實(shí)力硬核的公司。
而金地商置的另一個(gè)重要標(biāo)簽，就是金地旗下“最會(huì)賺錢的公司”之一！
根據(jù)公司官方數(shù)據(jù)顯示，金地商置2020年度合約銷售額約752億元，租金及管理費(fèi)收入約8億元，二者均同比增長(zhǎng)18%，開(kāi)發(fā)銷售和持有運(yùn)營(yíng)兩個(gè)維度均展現(xiàn)出高速成長(zhǎng)性；歸母凈利潤(rùn)約43.6億元，同比增長(zhǎng)15%；總資產(chǎn)約644億元，同比增長(zhǎng)2%。2020年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)163.2億元，同比上升39%；歸屬股東凈利潤(rùn)達(dá)43.5億元，同比上升15%；營(yíng)收及歸母凈利雙雙創(chuàng)下歷史新高。
從盈利能力看，銷售凈利率、銷售毛利率走勢(shì)都極為優(yōu)秀，折射出金地商置一流的賺錢能力。
而在有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)背后，正是金地商置以前瞻之戰(zhàn)略布局，聚焦中國(guó)核心城市群的發(fā)展。截至目前，在中國(guó)最具潛力的城市群，布局35個(gè)核心城市，投資開(kāi)發(fā)在建和持有運(yùn)營(yíng)約150個(gè)項(xiàng)目。
同時(shí)，金地商置還在不斷擴(kuò)展自我的邊界，不斷跨出自己的舒適圈，在成立很短的時(shí)間內(nèi)，走出了一條多元化、可持續(xù)的發(fā)展道路，布局“產(chǎn)業(yè)園區(qū)、精致商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、精品住宅”4大主業(yè)務(wù)板塊，為企業(yè)和個(gè)人提供集成式空間與服務(wù)，致力成為城市價(jià)值集成商。
其中，精致商業(yè)作為公司起家的業(yè)務(wù)板塊，表現(xiàn)頗為亮眼。截至2020年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地運(yùn)營(yíng)和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)36個(gè)，物業(yè)形態(tài)覆蓋超甲級(jí)寫字樓、大型Mall、星級(jí)酒店等，總建筑面積逾300萬(wàn)㎡，持續(xù)助推城市商業(yè)價(jià)值煥新升級(jí)。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域混的風(fēng)生水起，無(wú)愧地產(chǎn)黃金時(shí)代的商業(yè)門面。
（示意圖）
此外，金地商置成立的專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的平臺(tái)——金地威新，也已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局。截至2021年2月，金地威新已進(jìn)入16座城市，開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目共32個(gè)，管理面積近400萬(wàn)平方米，吸引眾多世界500強(qiáng)及領(lǐng)先企業(yè)入駐。當(dāng)然，不止是單純提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)新興科技蘊(yùn)含的廣闊想象空間，為城市帶來(lái)源源不斷的生命力，才是金地商置的最終目的。
精耕不輟的城市戰(zhàn)略
把時(shí)間線拉到金地商置和南京的初次相逢。2015年，金地商置首入南京，便大手筆拿下河西核心地塊，打造金地中心綜合體，對(duì)南京這座城市的珍視顯而易見(jiàn)。金地商置真正想做的是傾力投入資源，與城市共生共榮，要做到這一步并不容易，首要條件是城市深耕。
回望過(guò)去，除了當(dāng)下火熱的大成雅境和時(shí)光璟宸，金地商置持續(xù)深耕南京，并在南京樓市熱銷榜上留下了無(wú)數(shù)膾炙人口的經(jīng)典作品：江北核中核的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目江畔都會(huì)上城，蟬聯(lián)城北公寓銷售金額、面積、套數(shù)年度三冠王的峯匯中心（數(shù)據(jù)來(lái)源：中新網(wǎng)江蘇http://www.js.chinanews.com.cn/house/2021/1130/29488.html），河西南板塊公寓“銷冠”金地中心菁華（數(shù)據(jù)來(lái)源：搜狐網(wǎng)https://www.sohu.com/a/436055992_120051573）……一路走來(lái)，歷經(jīng)市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的金地商置，口碑早已傳譽(yù)南京！
(示意圖)
如今，金地商置東部區(qū)域深耕江蘇、山東兩省活力城市群，“6年9城38作”的戰(zhàn)略版圖已經(jīng)成型，物業(yè)形態(tài)涵蓋精品住宅、城市公寓、大型Mall、超甲級(jí)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)等。
其中，以南京為起點(diǎn)，作為其布局的重要一環(huán)，金地商置東部區(qū)域在南京都市圈核心城市的發(fā)展也在不斷加速。帶著深耕南京的決心，金地商置拿地開(kāi)發(fā)的動(dòng)作一直沒(méi)有停止，持續(xù)布局大校場(chǎng)、江北、溧水等各大熱點(diǎn)潛力板塊。
目前，金地商置在南京還有多個(gè)在售樓盤以及待入市項(xiàng)目。
其中，今年五月份拍下的南京溧水G08地塊 金地·峯范矗立于城市中軸大道——天生橋大道之上，與城市公園、自然水系相伴而生，天賦峯范盛境，回歸本真生活。
金地·峯范秉承國(guó)際化前沿趨勢(shì)，同頻國(guó)際峯范生活，以建面約130-226㎡改善平墅臻品，禮獻(xiàn)高凈值峯范人士，煥新都會(huì)生活高光。專屬于溧水人的時(shí)代之峯，由此啟幕。
項(xiàng)目城市展廳已于11月開(kāi)放，預(yù)計(jì)將于近期示范區(qū)將面世。
此外，金地商置也與其他品牌開(kāi)發(fā)商積極展開(kāi)合作，包括與中江國(guó)際合力拿下的南部新城大校場(chǎng)G74地塊，以及與卓越、旭輝聯(lián)合開(kāi)發(fā)的江核G12、G17地塊等。優(yōu)質(zhì)的板塊布局和土地資源，為公司的后續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。
博觀而約取，厚積而薄發(fā)。我們完全有理由相信，未來(lái)，手握諸多熱門板塊王牌項(xiàng)目的金地商置，將為南京樓市帶來(lái)更多的驚喜！
(編輯：紀(jì)為平)
