這是我看完云萃府170平樣板間后的真實感受。
NO. 1｜壹
6個飄窗！近10米觀景陽臺……
為高凈值客群帶來顛覆性人居體驗！
前段時間，四葉草其中一“葉”云萃府率先公布了其戶型建面約170㎡的升級精裝樣板間。對于“卷到飛起來”的大校場，不僅在公開節(jié)點上拼速度，也在產(chǎn)品品質(zhì)上拿出了各自的看家本領(lǐng)。
話不多說，一起感受下建筑面積約170㎡的樣板房，該戶型為四房兩廳兩衛(wèi)設計，全明戶型，滿足三代同堂的需求，闊綽的房間尺度是這個戶型帶給人最直觀的感受，除此之外，我切身感受到了開發(fā)商在建造產(chǎn)品上的用心。
兩梯兩戶設計，獨立單元，刷卡到戶，給到業(yè)主充分的尊貴感和私密感。入戶門采用了鋼木復合門，配置子母門。入戶門鎖采用的是美國西勒奇門鎖，上海湯臣一品、大寧金茂府采用的也是同等品牌門鎖。
包含密碼、指紋、刷卡，機械四合一的開啟方式，充分照顧到家人的不同需求，安全與方便兼顧，推桿式開門方式更體現(xiàn)人性化。
入戶玄關(guān)寬敞舒適，感應燈設計，獨特肌理飾面，獨具親膚感與設計感，不管是是質(zhì)感還是環(huán)保性都更勝一籌。
▲實拍圖
進門后南北向闊綽的客餐廳尺度躍然出現(xiàn)在眼前，同時在參觀樣板間的其他買房人都不禁感嘆它的寬敞。約3.1米層高，約6米超大開間的橫廳設計，整體客餐廳達到約30.6平方。地面采用云棕灰大面磚，搭配現(xiàn)代質(zhì)感的巖板背景墻，明亮又高級。
▲實拍圖
我最喜歡的是這個餐廳的設計，餐廳搭配北向觀景飄窗，不僅可與客-餐-陽臺一并相連，空間互相延伸，同時可提高整個室內(nèi)的采光效果。
▲實拍圖
都說看樓盤要先看窗戶，因為房子最值錢的是腳下的資源，而透過窗戶就能一覽無余。窗戶，有時展現(xiàn)的是一個樓盤的氣場。
云萃府北面的這扇窗，可以讓居住在這里的客戶一邊觀景一邊用餐，3.25米的餐廳開間，寬敞如一個臥室的尺度，至少可以擺下6人份的餐桌，享受三代同堂其樂融融的溫馨好時光，客戶很難不心動。
同時，飄窗也可作為品茶休憩的地方，十分愜意。在忙碌之后，身居繁華地帶，卻也可以保有一方自在的小天地，一面讀書、一面可遠眺靜謐沉穩(wěn)的紫金山，這是獨屬于自己一個人的滿足時刻。正如現(xiàn)場一個客戶所說“要不是得上班，我可以坐在這里發(fā)一天呆！”
▲實拍圖
這個進深1.8米、開間近10米的270度南向陽臺極盡體現(xiàn)了170㎡樣板間的奢適，也是最被買房人關(guān)注和津津樂道的。
高區(qū)可遠眺千畝七橋甕濕地公園，夜賞南部新城繁華城市天際線；地區(qū)可觀園區(qū)景觀，與大自然親密接觸。陽臺連接了兩個功能區(qū)，一半生活陽臺、一半休閑陽臺，延伸了空間。
▲實拍圖
廚房是中西雙廚的設計，更貼合現(xiàn)代人的生活居住方式。中式廚房的操作臺面采用的是U形設計，洗切炒一體化，操作便捷；西廚的設置，可作為家庭備餐臺使用，提供更多的操作空間，也可在烹飪時提供一個與家人之間的交流空間。
▲實拍圖
廚房博世三件套，配置直飲水系統(tǒng)；臺面采用了魚肚黑巖板臺面和烤漆面板櫥柜、鉑浪高龍頭、花崗巖材質(zhì)臺盆、灶臺墻面是整塊無接縫的巖板材質(zhì)，更方便清潔打理，不禁感嘆，都是高端住宅和星級酒店才有的高配置啊！
▲實拍圖
這個戶型的主臥空間感十足，約4.15米的開間和約5.1米的進深，空間非常舒適。在擺放雙人床和兩個床頭柜之余，仍有較為充足的空間可以放置床前凳，方面主人休憩和放置物品。
▲實拍圖
主臥套房設計，主衛(wèi)尤其讓人喜歡。雙臺盆設計，可以滿足男女主人同時洗漱的要求；獨立淋浴房，花灑恒溫設計，節(jié)省提前放水的時間；主衛(wèi)還預留了浴缸的位置，后期業(yè)主可根據(jù)自身需要決定是否添置；大飄窗設計，在保證采光的同時，還可享受泡澡時享受窗外美景的休閑度假感受。
▲實拍圖
另外分別有兩間南向次臥和一間北向次臥，房間內(nèi)都配備有寬景飄窗，充分保證房間采光。
靠近進門處的南向房間可作為老人房，這也是開發(fā)商充分考慮到老年人與年輕人不同的作息習慣所做的精心小設計。
▲實拍圖
靠近主臥、與陽臺相連的另一間次臥，格局方正，連接超大陽臺，空間開闊。
▲實拍圖
北次臥空間延伸感強，作為多功能房間，未來充滿無限生活想象。
▲實拍圖
不知道看完這套樣板間的配置，各位是什么感受呢？我最深切的感受是，云萃府的設計真的很懂人心，也真的很切實地站在買房人的立場上做設計。
全系飄窗延展空間，擁陽光入室
看完以上戶型分析，你會發(fā)現(xiàn)，在每個房間被頻繁提及到的是飄窗！飄窗！還是飄窗！無論是常規(guī)的南向臥室飄窗、還是升級后的北向多功能飄窗、還是云萃府為給業(yè)主帶來更好的居住享受體驗所打造的廚房全景飄窗，甚至是衛(wèi)生間，一共打造6個飄窗，讓人一眼淪陷。
人性化細節(jié)滿分！星級酒店式居住體驗
云萃府的貼心真正做到買房人心里去，看似不經(jīng)意的小設計都是經(jīng)過多次的修改和試驗，直到現(xiàn)在呈現(xiàn)在大家眼前的成品。從設計源頭出發(fā)，完全站在居住者的角度考慮未來生活舒適性，真正做到了“設計者比買房人更懂生活”。
1、陽臺整體規(guī)劃兼具生活和休閑功能，區(qū)分晾曬區(qū)和觀景區(qū)，充分發(fā)揮每一平最大效果。
2、客衛(wèi)淋浴間玻璃門可雙向打開，使用更方便，黑色邊框更具時尚感；墻上壁龕的設計，除了可以擺放日常洗浴用品之外，更能帶給客戶酒店式的尊貴體驗感受。
3、主衛(wèi)花灑恒溫設計、廚房凈水設計、客廳無主燈設計等都更符合高端居住人群的需求。
初識云萃府，會被它的闊綽尺度所驚艷，會被它稀缺的窗外景觀所癡迷。再識云萃府，才感覺到了它的良苦用心。
由優(yōu)秀合作方金茂負責景觀、戶型、精裝等設計，酒店風格，德系精裝。建基城市中心、融合精品工藝，定位高端生活品質(zhì)住宅。對精細化尺度的研磨，追求美學與舒適感的平衡，是每個金茂設計師的共同追求。
我一直覺得，能死摳設計細節(jié)的開發(fā)商，是真正想為市場提供好產(chǎn)品的開發(fā)商，而這些小驚喜和小用心，我們都可以在云萃府找到，它將為這個片區(qū)的圈層改善客戶帶來不同凡響的人居體驗。
NO. 2｜貳
實力品牌背書，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品保障
云萃府開創(chuàng)全新生活方式！
云萃府選址在大校場隧道以北，東臨七橋甕濕地公園，北與鐘山隔秦淮河相望，占據(jù)著南部新城“北部觀景陽臺”的優(yōu)良地理位置。
▲區(qū)位圖
集合招商、金茂、電建、頤居巨匠聯(lián)手打造南部新城森居1號作品，依托央企&國企實力背書，博采眾家之長，從產(chǎn)品到生活方式，打造匹配層峰人士的森居著品，有足夠的底氣和實力創(chuàng)造更大的溢價價值。
項目規(guī)劃打造6棟17-33層住宅，共364套房源，主力戶型143、170㎡。項目將于12月中上旬入市，首開1、2、3、4號樓共計266套精裝房源，其中1、3號樓為143平的產(chǎn)品，2、4號樓為170平產(chǎn)品。
▲首開樓棟分布
值得一提的是，云萃府是4個地塊內(nèi)唯一有17層小高層產(chǎn)品的項目，得房率超80%，居住舒適感加倍！而此次開盤，云萃府將東面觀景效果更好的產(chǎn)品一把子推出，足見開發(fā)商的誠意，也將作為一份厚禮獻給所有關(guān)注南部新城的準業(yè)主們。
云萃府以現(xiàn)代簡約主義的高級審美，比肩國際標準，淺暖色大面積鋁板一體板設計，同時打造精裝高定科技系統(tǒng)產(chǎn)品，彰顯前沿質(zhì)感和居家舒適體驗。
▲效果圖
以靜謐作為土地基底，與南部新城整體規(guī)劃建筑風格保持一致，呈現(xiàn)城市、自然和生活彼此融合的美學人居社區(qū)。小區(qū)整體規(guī)整有序，打造謐林主題景觀，呈現(xiàn)的是當下流行的度假景觀風格。
戶內(nèi)是高端星級酒店式的奢適居住體驗，戶外是灌木叢叢、喬木亭亭，各類休閑配套設施鑲嵌其中的會客大客廳，別忘了近在咫尺的秦淮河和七橋甕濕地公園，說是城市中的度假勝地也不為過。
▲效果圖
核心地段+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力+品牌力效應，逐漸成為當下南京市場選擇的主流。如果說產(chǎn)品力和品牌溢價能力，是云萃府對這片土地的不辜負，那坐擁主城核心位置、規(guī)劃配套完善，便是土地對云萃府的饋贈和答謝。
NO. 3｜叁
核心城市配套完善！
南部新城扛鼎之作即將開盤！
坐標南部新城，我們發(fā)現(xiàn)買房人對這片黃金土地擁有超越其他版塊的期待。不僅項目自身品質(zhì)要滿足高端改善的需要，它也需要是一個與城市共建、與生態(tài)共贏的高端居住社區(qū)。
以前買房只看倒掛，在投資客退場后，樓市分化格局已然明顯，居住屬性強的地段和產(chǎn)品在浪潮中愈發(fā)堅挺。
云萃府所在的大校場北部高端居住區(qū)，戶型建面起步約140㎡，奠定了小板塊內(nèi)未來生活高凈值的改善圈層。
項目北側(cè)規(guī)劃18班初中，南側(cè)規(guī)劃幼兒園、綠地公園，距離地鐵5號線七橋甕站約150米，距離正在建設的機場跑道約600米！在這條黃金中軸發(fā)展線的兩側(cè)，文化、商業(yè)地標建筑將聚集于此，核心城市資源完善。
▲機場跑道效果圖
坐臥在秦淮河和七橋甕濕地的懷抱中，云萃府是板塊內(nèi)目前僅有的雙面環(huán)河的項目。秦淮河在這個地方特意停住了腳步，拐了個不大不小、不急不慢的灣，有水的地方有靈氣，兩面被秦淮河水縈繞的地方特別有詩意！
▲七橋甕濕地公園（圖源：視覺中國）
當城市的喧囂成為一種常態(tài)，寧靜致遠便是一種珍貴的存在，這一方凈土可以滿足真正高端的塔尖人士內(nèi)心的渴望；生活范圍內(nèi)可直接享受到的城市資源，同時可滿足云萃府未來擁有城市繁華的日常需求。
當下的南京樓市，改善當?shù)溃囟魏彤a(chǎn)品雙PK，贏面更大的項目才會成為更多買房人的選擇。樓市有周期，但好產(chǎn)品依然是市場的主角。不辜負這片珍貴熱土的云萃府，即將迎來項目首開，無論是從產(chǎn)品力，還是稀缺性，都將為南部新城帶來扛鼎之作!
