（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
01 此次土拍傳遞出重要信號(hào)！
自今年以來，樓市調(diào)控的力度顯然進(jìn)入了新次元，調(diào)控政策頻出；
在過去的二十多年里，仰賴著高周轉(zhuǎn)所帶來的快速驅(qū)動(dòng)，樓市如雨后春筍般野蠻生長。如今當(dāng)樓市逐漸離開高周轉(zhuǎn)，買房的趨勢又將隨之產(chǎn)生怎樣的變化？
在二批次土拍中，就透露了一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)。
■ 競品質(zhì)；
■ 現(xiàn)房銷售。
這兩組關(guān)鍵詞意味著什么？
作為一個(gè)舉足輕重的支柱性產(chǎn)業(yè)，如果我們追本溯源去探索樓市的調(diào)控真意，答案似乎只有一個(gè)：
破除高周轉(zhuǎn)所帶來的社會(huì)性隱患，
讓房產(chǎn)回歸以居住為目的的本質(zhì)。
當(dāng)規(guī)模不再，
地段+產(chǎn)品力便成為了核心競爭力。
（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
02 二批次土拍后，究竟應(yīng)該怎樣買房？
近期市場瞬息萬變，市面上各種分析的文章頻出，有人觀望，有人研究，有人堅(jiān)定選擇，其實(shí)從這次土拍市場的結(jié)果也可窺見其中奧妙：雖然南京土地市場格局冷熱不均，優(yōu)質(zhì)地塊依舊眾星捧月，冷門地塊無人問津。
從土拍結(jié)果可以看到，一向作為產(chǎn)地大戶的江寧，此次僅有一幅地塊
——上秦淮G88，該地塊成功觸頂搖號(hào)。
而作為優(yōu)質(zhì)區(qū)域的上游板塊——九龍湖，已經(jīng)很久沒有土地供應(yīng)，多次土拍都是0土地出讓，板塊內(nèi)的新房稀缺性肉眼可見，大量的改善客戶一房難求。
其實(shí)作為優(yōu)質(zhì)地塊的上游板塊，九龍湖已經(jīng)在去年就擁有了屬于自己的“板塊名片”——金隅·紫京云筑
作為九龍湖的板塊名片，金隅·紫京云筑在去年10月首開共推出292套房源，吸引了1682組買房人報(bào)名搶購，120—170㎡的戶型面積，真正意義的改善盤，首開當(dāng)天就基本售罄，一躍成為江寧改善天花板。
據(jù)悉，金隅·紫京云筑即將加推二期全部樓棟，最后的566套住宅，建面約120-170㎡，幾乎沒有懸念，大批城市高凈值人群已經(jīng)盯上了它，等待時(shí)機(jī)出手。
03憑什么TA能折服江寧改善客挑剔眼光？
1.無法比擬的地段，無法超越的配套
為何金隅紫京云筑這么矚目，百九中芯地段是前提，交通通達(dá)是標(biāo)配，九大商業(yè)環(huán)繞是加持。
江寧的發(fā)展，以雙龍大道為軸線，從百家湖-九龍湖-上秦淮，是南京「南部」分量最重的發(fā)展軸線，項(xiàng)目位于百九中芯地段，城市核心價(jià)值發(fā)展軸線上，是板塊未來價(jià)值指向。
（配套標(biāo)注圖）
緊鄰項(xiàng)目的就是在建的九龍湖地標(biāo)商業(yè)——九龍湖商業(yè)中心，不遠(yuǎn)處就是“南京第二新街口”百家湖商圈，從景楓KINGMO、江寧金鷹、百家湖1912到21世紀(jì)太陽城......吃喝玩樂一站式體驗(yàn)，一天都逛不完。
（百家湖商圈實(shí)景圖）
從地鐵3號(hào)線、5號(hào)線（在建）誠信大道站3C出口出來，約200米處便是紫京云筑，雙地鐵優(yōu)勢南京市面沒有幾家新盤可以達(dá)到。處于百九中芯的好處還有自駕出行，周邊有天元路、雙龍大道、蘇源大道、誠信大道、寧宣高速等主干道環(huán)伺，通達(dá)全城各區(qū)。
（地鐵標(biāo)注圖）
2.肉眼可見的增值空間
江寧核芯的住宅土地有多稀缺？自2017年，金隅拿地挺進(jìn)百九中芯板塊后，百九中芯板塊至今4年無土地供應(yīng)，板塊稀缺性不言而喻。而百九中芯作為作為江寧核芯稀缺地段，區(qū)域?qū)τ诟咂焚|(zhì)住宅產(chǎn)品的“解渴”需求一直很強(qiáng)烈。區(qū)域內(nèi)二手房需求旺盛，二手成交價(jià)格不斷刷新，二手房價(jià)格早已突破5萬/㎡。
（信息來源于安居客）
金隅·紫京云筑作為區(qū)域內(nèi)唯一在售湖景現(xiàn)房大平層，以高端改善成為百九中芯品質(zhì)標(biāo)桿。在當(dāng)前核芯土地進(jìn)入稀缺時(shí)代，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商遇上稀缺土地，金隅·紫京云筑未來價(jià)值必然值得期待。
3.超乎市場預(yù)期的產(chǎn)品力
一個(gè)成功的項(xiàng)目，除了出眾的地段屬性，更離不開硬核的產(chǎn)品力，金隅紫京云筑前期能夠獲得改善客群的一致認(rèn)可，憑借的就是方方面面能夠打動(dòng)買房人的產(chǎn)品力。
（項(xiàng)目鳥瞰圖）
現(xiàn)房銷售，品質(zhì)生活不用等
買房就當(dāng)買現(xiàn)房，現(xiàn)房有多香，看了就知道，所見即所得，省錢又省心！
金隅紫京云筑去年10月首開，今年3月交付，不少業(yè)主都已搬進(jìn)新居，整體反饋非常好。值得一提的是，二期交付時(shí)間可能要比一期更短，現(xiàn)房優(yōu)勢直接拉滿！
(項(xiàng)目效果圖）
金獎(jiǎng)園林，國際生活范
此外，金隅·紫京云筑的園林景觀設(shè)計(jì)“大有來頭”，曾在2019年第四屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)評(píng)選中，榮獲居住類景觀金獎(jiǎng)。項(xiàng)目綠化覆蓋率高達(dá)52%，將土地讓渡于自然，同時(shí)二期內(nèi)部打造超大中心景觀，讓生活時(shí)刻與美景相伴。
(一期園林實(shí)景圖）
超高窗墻比，推窗就是湖景！
為將九龍湖湖景資源高效利用，金隅紫京云筑南向42%的超高窗墻比，不惜以更高成本為代價(jià)，采用大面積玻璃，再加上公建化外立面，簡潔大氣，一眼望去十分養(yǎng)眼，極具現(xiàn)代感！
半圍合式設(shè)計(jì)，約40-82米闊尺樓間距，站在項(xiàng)目落地窗的一個(gè)角落，抬頭就能看到這樣的風(fēng)景，湖景春光撲面而來。
(九龍湖實(shí)景圖）
品質(zhì)標(biāo)桿，超高顏值地庫，倍有面兒！
作為區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)標(biāo)桿，金隅·紫京云筑作為江寧首個(gè)打造地庫玄關(guān)的項(xiàng)目，地庫地面采用全環(huán)氧地坪地面，從車庫到地下大堂的灰空間通過鋁格柵吊頂、發(fā)光標(biāo)識(shí)等裝飾，營造尊貴歸家享受。 同時(shí)設(shè)置防撞護(hù)角的車安系統(tǒng)，車牌識(shí)別系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，匠心打造江寧高品質(zhì)車庫典范。
(項(xiàng)目一期交付實(shí)景圖）
據(jù)悉，金隅·紫京云筑二期城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，二期天筑組團(tuán)預(yù)計(jì)10月加推最后的566套房源，是項(xiàng)目收官，更是入住九龍湖的最后機(jī)會(huì)！
銷售動(dòng)態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅·紫京疊院項(xiàng)目主力在售33、29號(hào)樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價(jià)約27000-32000元/㎡，總價(jià)398萬起；另有別墅2、3號(hào)樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價(jià)600-900萬，全城熱銷中。
金隅·紫京云筑項(xiàng)目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號(hào)樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號(hào)樓共566套房源，開盤在即，敬請期待！
銷售熱線：
025-85861888（紫京疊院）
025-87198899（紫京云筑）
編輯：俞童
