江北作為“出貨大戶”，一直備受買房人的關(guān)注。
1、悄無聲息上漲3000元/㎡，越貴賣得越好！
眼下，核心區(qū)、五橋等板塊可以說是江北最熱門的區(qū)域，相比于這兩個板塊剛需、投資的定位來說，老山板塊一直以高端改善的形象定位站于改善客戶的心中。對比核心區(qū)來說，老山板塊較為沉寂，在市場上顯得不那么火熱，但也有賣得非常不錯的樓盤。
稍微了解一下就能發(fā)現(xiàn)，金隅·紫京疊院就屬于區(qū)域內(nèi)的“當(dāng)紅炸子雞”樓盤。
近期，金隅·紫京疊院發(fā)布的二期約144-170㎡大平層產(chǎn)品即將上市的信息，更是引起了一定的市場討論。究其原因竟然發(fā)現(xiàn)，金隅·紫京疊院二期房源的價(jià)格不知不覺上漲了3000-5000元/㎡！
（前期170㎡產(chǎn)品價(jià)格，來源南京網(wǎng)上房地產(chǎn)）
（近期加推樓棟170㎡價(jià)格，來源南京網(wǎng)上房地產(chǎn)）
根據(jù)現(xiàn)場銷售反饋，來疊院買房的客戶大多都是以改善自住為主，基本上都不是首次置業(yè)。因此，面積大的產(chǎn)品都比較好賣，而170㎡產(chǎn)品一直都是最好賣的。前期上市的170㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)層如今僅剩28套，價(jià)格越貴的反而賣得越快。
這就是改善型產(chǎn)品的銷售節(jié)奏和特點(diǎn)！
- 實(shí)景現(xiàn)房眼見為實(shí)，口碑就是最好的推廣！
作為不同于需要密集推廣的快銷品剛需盤來說，金隅·紫京疊院這個項(xiàng)目幾乎所有的銷量和成交都來自于口碑二字。金隅·紫京疊院在半年沒有線上大規(guī)模營銷推廣的情況下，銷量依然保持得不錯。通過業(yè)主的認(rèn)可和不斷推介，項(xiàng)目年后正式復(fù)工后，每周成交量為30套左右。
（紫京疊院實(shí)景圖）
當(dāng)然，業(yè)主的推介一定是建立在經(jīng)得起考驗(yàn)的品質(zhì)之上。實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，金隅·紫京疊院基本上都為現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，一期已經(jīng)交付，二期在今年年底也將迎來交付，目前小區(qū)內(nèi)大部分已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)和細(xì)節(jié)都能觀察得一清二楚。
值得關(guān)注的是，項(xiàng)目主打的賣點(diǎn)之一“疊山理水”園林也幾乎全貌呈現(xiàn)。整個小區(qū)利用高低地勢差，打造出有水、有樹、有花、有院的錯落景觀，整體界面雅致美觀，別有韻味。
（園林實(shí)景圖）
產(chǎn)品方面，金隅·紫京疊院目前約144-170㎡的瞰山大平層獲得了2020年區(qū)域約140-180㎡產(chǎn)品面積段銷冠，證明了自己的實(shí)力。整體戶型設(shè)計(jì)大面寬、大開間、三開四開朝南，方正舒適。精裝上，聯(lián)手大師設(shè)計(jì)，采用一線品牌，質(zhì)感還是相當(dāng)不錯的。
（144㎡戶型圖）
（144㎡戶型樣板間實(shí)景）
（170㎡戶型圖）
（170㎡樣板間實(shí)景）
疊墅方面，在目前墅類產(chǎn)品稀缺的市場情況下，大部分項(xiàng)目采用高低配的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，在疊配置上都是以三疊產(chǎn)品為主，而且面積都會偏小，紫京疊院230-38㎡的兩層真疊墅，無論是兩疊的這種形態(tài)上還是面積尺度上，都完美符合別墅客戶的“有天、有地”的需求。
（實(shí)景圖）
3、自然資源與生活配套完美結(jié)合，支撐價(jià)格翹尾！
關(guān)注過金隅·紫京疊院的人應(yīng)該都知道，這個項(xiàng)目依托老山和周邊醇熟的配套，將自然和生活完美結(jié)合在一起，是真正的位于自然深處、繁華心里的富人區(qū)住區(qū)。
在南京生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃綱要中，以紫金山為核心，加上芝麻嶺、老山、青龍山等，共同構(gòu)成南京七大“最有價(jià)值綠線”。這其中唯有紫金山和老山位于城市二環(huán)線內(nèi)。在城市寸土寸金的時代下，山居住宅越發(fā)稀缺珍貴。紫金山開啟了城市山居1.0時代，“三山”引領(lǐng)2.0時代。如今，城市山居3.0時代屬于老山。
老山，是江蘇省內(nèi)最大、南京唯一的國家級森林公園，素有“南京綠肺、江北明珠”之美譽(yù)，是城市里的天然氧吧，其臻稀性不言而喻。老山森林覆蓋率超過80%，空氣中的負(fù)離子量為主城區(qū)的500倍，相較主城更舒適宜居。依托老山，金隅·紫京疊院的價(jià)值自然不言而喻。
此外，在生活配套方面，項(xiàng)目周邊3公里生活半徑滿足生活所有需求，一街之隔的八里社區(qū)中心滿足基礎(chǔ)的生活需求，距離1.5公里的白馬生活廣場（萬達(dá)IMAX、盒馬、海底撈等旗艦商業(yè)）以及即將開業(yè)的江北虹悅城滿足全方位休閑娛樂的需求，而且就在2021年1月雨山路出讓的商業(yè)地塊大概率是龍湖天街，后期建成約10萬方的商業(yè)購物中心，距離紫京疊院車行距離3公里左右（8分鐘）。
而且在2020年底有消息稱，南師附中低調(diào)前來考察周邊的教育用地，也可以說是一個不小的利好信號。
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高端改善的定位與品質(zhì)，山水墅區(qū)實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，老山獨(dú)特資源環(huán)境加持，170㎡產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)的稀缺性，這些都是“江北改善第一盤”金隅·紫京疊院身上閃亮的標(biāo)簽。這次二期房源價(jià)格的悄悄上漲可以說是意料之外情理之中，或許未來價(jià)格還會再漲。樓市充滿變數(shù)，近期有想在江北改善置業(yè)的朋友們，一定要關(guān)注金隅·紫京疊院~
【金隅·紫京疊院】主力在售33、29號樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價(jià)約27000-32000元/㎡，總價(jià)398萬起；另有別墅2、3號樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價(jià)600-900萬，全城熱銷中。
【金隅·紫京熙院】主力在售5號樓，戶型為120㎡，均價(jià)25700元/ ㎡起傾城臻藏，火熱銷售中。
【金隅·紫京云筑】是金隅地產(chǎn)于九龍湖畔精心打造的建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，精工匠品，一線臨湖，周邊雙線交匯、醇熟商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、生態(tài)景觀等資源聚集，近攬繁華萬象。
銷售動態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。金隅·紫京疊院目前項(xiàng)目領(lǐng)取29號樓銷許，共210套房源。建筑面積約144-170㎡成品墅區(qū)洋房、建筑面積約230-290㎡山水疊墅，傾城珍藏中！紫京熙院4#樓王120㎡收官加推，僅余少量臻席，全城爭藏中！金隅·紫京云筑項(xiàng)目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，10月首開B地塊1#、3#、4#號樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源，預(yù)計(jì)將于2021年二季度加推，敬請期待！
銷售熱線：025-8586 1888
項(xiàng)目地址：南京市江北新區(qū)黃山嶺路21號 金隅·紫京疊院營銷中心
編輯：俞童
