可以說(shuō)，南京樓市被購(gòu)房者的熱情點(diǎn)燃。南京“寧五條”出臺(tái)之后，整體的樓市結(jié)構(gòu)進(jìn)入新的周期，更多干擾購(gòu)房者的信息出現(xiàn)。亂花漸入迷人眼的時(shí)期過(guò)去之后，人們發(fā)現(xiàn)主城值得的房子真的越來(lái)越少了！
01 住主城，一定4萬(wàn)+？
南京城市繁榮不斷生長(zhǎng)，稀缺主城住宅成為樓市熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)也一路水漲船高。放眼全南京，主城已然進(jìn)入了4w+的改善時(shí)代。8成首付的河西板塊，至少290w才可以陪跑搖號(hào)的江北核心區(qū)域……都在無(wú)形中抬升了普通人入住主城的門(mén)檻。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：南京樓市觀察）
在這樣的風(fēng)口之下，與玄武主城區(qū)只有一街之隔的“上玄武”板塊中，唯一在售的錦麟融譽(yù)，成為了眾多購(gòu)房者趨之若鶩的“明珠”。根據(jù)金剛石房地產(chǎn)云數(shù)據(jù)11月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，錦麟融譽(yù)以超44億成交總額成為南京全城TOP6的紅盤(pán)。從今年3月開(kāi)盤(pán)至今，錦麟融譽(yù)一直霸榜城北，書(shū)寫(xiě)著主城紅盤(pán)傳奇。這些真實(shí)的數(shù)據(jù)背后，就是市場(chǎng)對(duì)錦麟融譽(yù)的認(rèn)可。
（克而瑞2020年1-11月全市數(shù)據(jù)）
（克而瑞2020年1-11月城北數(shù)據(jù)）
11月27日，錦麟融譽(yù)載譽(yù)加推，再次熱銷
（錦麟融譽(yù)11月27日開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)照片）
更讓人驚喜的是，錦麟融譽(yù)身為主城紅盤(pán)，卻主動(dòng)為購(gòu)房者降低著入住主城的門(mén)檻。拿建筑面積約143㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型來(lái)說(shuō)，首付3成，均價(jià)約3.5w，算下來(lái)首次購(gòu)房的總成本僅約156萬(wàn)！在南京主城生活區(qū)，用500萬(wàn)左右的價(jià)格，買建面約14㎡，由國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商保證品質(zhì)的房子，除了錦麟融譽(yù)，很難再找到第二個(gè)了！
（錦麟融譽(yù)建筑效果圖）
為了滿足在11月加推時(shí)留有遺憾的購(gòu)房者需求，錦麟融譽(yù)將在12月加推10#、11#兩棟大社區(qū)里的絕版18F小高層房源。本次加推共計(jì)144套，其中36套建面約109㎡戶型、36套建面約129㎡戶型、72套建面約96㎡戶型。是整個(gè)項(xiàng)目最后一批中小戶型房源，臻席不多，分秒猶豫即錯(cuò)過(guò)！
02 住主城，一定亂糟糟？
城市總以主城為據(jù)點(diǎn)，逐步擴(kuò)大著發(fā)展范圍。作為整座城市生活的始發(fā)點(diǎn)的主城，所有屬于這座城市的時(shí)間痕跡都落印在此。因此，對(duì)比新城高樓林立的城市界面與暢通有序的出行場(chǎng)景，主城的生活牟定在高樓與矮戶雜亂交織的生活區(qū)與熙熙攘攘擁堵的通行路上。
但是，這種“亂糟糟”的主城生活印象被錦麟融譽(yù)更新了。錦麟融譽(yù)項(xiàng)目四周出了小區(qū)即可無(wú)縫連接城市交通道路，區(qū)域周邊城市界面涇渭分明。不遠(yuǎn)處還有1號(hào)線（運(yùn)營(yíng)中）、6&7號(hào)線（在建中）三條地鐵線路，直通南京城市重要區(qū)域。住在這里，除了可以享受邁皋橋區(qū)域醇熟生活配套，還可以占據(jù)快捷的城市交通線路，提高生活的出行效率。
（錦麟融譽(yù)·區(qū)位效果圖）
更重要的是，錦麟融譽(yù)在12月加推的10#&11#樓，南向毗鄰小學(xué)規(guī)劃用地、與瑜憬灣幼兒園一街之隔，西側(cè)與在建中學(xué)隔路相望，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三校環(huán)繞之下，業(yè)主下一代教育難題被輕松解決。
（錦麟融譽(yù)·項(xiàng)目落位效果圖）
錦麟融譽(yù)占位邁皋橋醇熟生活核心區(qū)，以多元化的交通配套、全齡教育配套配置還原城北現(xiàn)代人居便捷有序、舒適宜居的韻味。
03住主城，一定很乏味？
現(xiàn)代人在充分享受到城市的繁華之后，開(kāi)始將生活的追求放置于自然與內(nèi)在兩個(gè)維度之上。但主城土地的稀缺性，讓眾多開(kāi)發(fā)商往往在保證充分的住宅開(kāi)發(fā)后，再直面居住環(huán)境時(shí)無(wú)奈搖頭。
錦麟融譽(yù)邀請(qǐng)貝爾高林設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在主城區(qū)大手筆締造約1.2萬(wàn)㎡，約2個(gè)足球場(chǎng)大小的立體花園景觀，為城北帶來(lái)不單調(diào)的生活范式。在這里，你可以推開(kāi)落地窗，走到雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)上，欣賞樓下花園四季異景；你可以周末帶上野餐食具，邀請(qǐng)好友去樓下的陽(yáng)光草坪開(kāi)party；你可以在晚飯之后，與家人攜手走到下沉庭院，坐在靜水旁聊聊一天的心情……
（錦麟融譽(yù)·美學(xué)示范區(qū)實(shí)景圖）
更難能可貴的是，本次加推的10#南向幾乎沒(méi)有遮擋，最大程度地保證了朝南空間的自然光線投照時(shí)長(zhǎng)；10#與11#超40米的樓間距，加上18較低樓層高度，采光也有很大的保障，基本實(shí)現(xiàn)了錦麟融譽(yù)想要打造南北通透、全明空間的戶型設(shè)計(jì)初衷。
本次加推主力戶型圖如下：
錦麟融譽(yù)·占位主城核心區(qū)域，汲取醇熟生活資源，以1.2萬(wàn)方中央景觀花園增加生活異趣，以建筑面積約96-129㎡的臻品戶型提純多開(kāi)間朝南陽(yáng)光生活韻味，以精筑空間提升城北主城生活品味。在入主主城的風(fēng)口，為南京購(gòu)房者敬獻(xiàn)更合心意的“入場(chǎng)券”。
主城大盤(pán)里最后18F小高層收官巨獻(xiàn)，僅剩96㎡-129㎡中小戶型房源，12月即將收官加推。
編輯：俞童
