很長(zhǎng)一段時(shí)間，南京都有這樣一種說(shuō)法：在城東，沒(méi)有像樣的商業(yè)體！
沿著一條地鐵二號(hào)線，苜蓿園、下馬坊、孝陵衛(wèi)、鐘靈街……城東人最驕傲的事莫過(guò)于家門(mén)口就是紫金山。東富西貴，鐘山高爾夫、復(fù)地御鐘山、帝豪花園，這里是南京初代富人聚集區(qū)。
但要說(shuō)起商業(yè)，相比起江寧有景峰KINGMO、龍灣天街，河西有華采天地、金鷹世界，更多的時(shí)候，城東人逛街得去新街口，夫子廟，吃飯聚餐最近也要去月牙湖、仙林大學(xué)城，家門(mén)口的君臨紫金商業(yè)街、森林摩爾，雖然也有餐飲，但多少有些不成氣候。
沒(méi)有高端商業(yè)，是城東人多年來(lái)最大的困擾。
購(gòu)買(mǎi)力驚人 城東商業(yè)亟待更新
到底是什么原因?qū)е鲁菛|發(fā)展多年，卻始終沒(méi)有成熟的高端商業(yè)？
數(shù)據(jù)顯示，在2019年全國(guó)城市消費(fèi)總額排名統(tǒng)計(jì)中，南京以人均7.3萬(wàn)的消費(fèi)總額，位列全國(guó)第一。不僅如此，作為南京最早的“富人區(qū)”，城東的購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)水平也常年位居南京前列，根據(jù)南京政府公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2019年南京市玄武區(qū)人均可支配收入為7.1萬(wàn)，連續(xù)四年位列全南京第一，并且人均消費(fèi)總額也是全市第一！
然而，和城東強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)水平不相匹配的是，在過(guò)去十年，城東商業(yè)卻機(jī)會(huì)沒(méi)有太大變化。時(shí)至今日，在下馬坊、孝陵衛(wèi)、鐘靈街沿線，街邊店、路邊攤等小型低檔商業(yè)仍然是城東的主力，而諸如夜上海、紅公館以及近年來(lái)接連進(jìn)駐南京的桂滿隴、點(diǎn)都德等品質(zhì)店鋪，城東依舊一片空白。
好在，這樣的局面終將迎來(lái)改變。商業(yè)專家龍湖來(lái)了！10月30日晚，南京龍湖·紫金MALL商品發(fā)布會(huì)如期舉辦，憑借龍湖強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和品牌號(hào)召力，加之諸多眼光獨(dú)到者對(duì)于南京城東巨大的消費(fèi)潛力和商業(yè)前景的預(yù)見(jiàn)，發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)大咖云集，千人匯聚，對(duì)于城東商業(yè)的全新氣象，不少前瞻者已經(jīng)迫不及待。
龍湖·紫金MALL，地處金陵不可復(fù)制之地紫金山下，緊靠地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站，占據(jù)南京向東，中山門(mén)大街橋頭堡位置，風(fēng)景秀美、人氣充盈。圍繞項(xiàng)目周邊南京理工大學(xué)、農(nóng)科院、南京體育學(xué)院等多個(gè)高校匯聚，人文氣息厚重；鐘鼎山莊、五礦宴山居、紫金華府、銀城君頤東方等高端品質(zhì)小區(qū)自成南京”初代富人區(qū)”……龍湖·紫金MALL，正在這片沃土上重塑商業(yè)地標(biāo)，不斷崛起！
城東商業(yè)升級(jí)之作 龍湖·紫金MALL為城東財(cái)富加碼
對(duì)于龍湖締造商業(yè)傳奇，很多人并不懷疑，但是對(duì)于一直沒(méi)有高端品質(zhì)商業(yè)的城東而言，龍湖·紫金MALL就一定會(huì)引領(lǐng)城東商業(yè)迭代，成為區(qū)域商業(yè)扛鼎之作嗎？
這個(gè)答案，我們不妨去龍湖·紫金MALL身上找找!
地處南京城東紫金山下核心區(qū)位的龍湖·紫金MALL毗鄰中山門(mén)大街和鐘山風(fēng)景名勝區(qū)，風(fēng)景秀美，項(xiàng)目西側(cè)緊靠地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站，周邊各類高等院校、品質(zhì)住宅云集。據(jù)統(tǒng)計(jì)，圍繞龍湖·紫金MALL，周邊三公里范圍內(nèi)有著77萬(wàn)人口長(zhǎng)居，5公里范圍能有超過(guò)167萬(wàn)人口，有454個(gè)大大小小的小區(qū)坐落，人口密度僅次于新街口，是全南京不可多得的密集人口聚集區(qū)域。
人口的密集聚集、便捷的交通加上人氣鼎盛的景點(diǎn)加持，這里是天生的商業(yè)沃土。數(shù)據(jù)顯示，目前城東主要的商業(yè)集中在下馬坊-鐘靈街一帶，片區(qū)的餐飲租金大多在12-20元/天/㎡，而距離龍湖·紫金MALL約1.5公里的下馬坊地鐵站的外街鋪位，租金則普遍在20元/天/㎡甚至更高，且轉(zhuǎn)手率極低……
而有著龍湖商業(yè)把控的龍湖·紫金MALL，3.2萬(wàn)方的商業(yè)總體量中目前已有約5000㎡確定由龍湖自持，引入龍湖冠寓，其他部分則由龍湖商業(yè)團(tuán)隊(duì)整體把控業(yè)態(tài)，采取整體整售，局部散售的方式，最大程度保證整個(gè)商場(chǎng)的業(yè)態(tài)品質(zhì)，為后期高端商戶入駐和商鋪財(cái)富回報(bào)夯下牢固基石。
（編輯：紀(jì)為平）
