投資市場(chǎng)上真正可靠穩(wěn)定的產(chǎn)品極少！股票起起伏伏如過山車，一些p2p理財(cái)產(chǎn)品也頻頻出現(xiàn)跑路事件，住宅市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)，讓很多人失去了購(gòu)房資格。
眼看著手中的資金不斷貶值，在投資渠道變窄的時(shí)候，公寓因?yàn)榭們r(jià)相對(duì)較低、不限購(gòu)不限貸等優(yōu)勢(shì)，受到了很多投資者的青睞。
幾乎每個(gè)大中城市都有公寓產(chǎn)品，但是能真正幫你打贏資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)、抗通脹并實(shí)現(xiàn)收益的，也只有核心城市、核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品了。
壹
選對(duì)核心城市，認(rèn)準(zhǔn)核心區(qū)域
南京——長(zhǎng)三角區(qū)域唯一的特大城市
南京是長(zhǎng)三角唯一特大城市，在長(zhǎng)三角地區(qū)中是僅次于上海的商貿(mào)中心城市和區(qū)域性金融中心，總部經(jīng)濟(jì)排名全國(guó)第七，2019中國(guó)城市營(yíng)商環(huán)境綜合評(píng)價(jià)排名第6位，越來(lái)越多的企業(yè)選擇在南京成立或來(lái)到南京，越來(lái)越多的人來(lái)到南京發(fā)展、扎根。
南京也是江蘇的教育文化中心，高校數(shù)量及高校人數(shù)遠(yuǎn)超其它地級(jí)市，在全國(guó)排名前列，近年來(lái)，大中小學(xué)數(shù)量不斷增長(zhǎng)，為這座城市注入了源源不斷的活力。
貳
板橋新城——南京高速騰飛的核心板塊
01
板塊發(fā)展加速度，區(qū)域提升全面化
板橋新城是南京政府重點(diǎn)規(guī)劃的八大新城之一，是新南京人落戶的“第一站”。
板橋緊臨河西魚嘴板塊，與主城區(qū)咫尺之隔！砥礪發(fā)展十五載，板橋新城已全面建成以蓮花湖公園為中心的核心區(qū)，域內(nèi)道路成網(wǎng)、綠地成片、項(xiàng)目成形，配套設(shè)施不斷完善，一座濱江臨湖的生態(tài)宜居新城快速崛起。
目前，板橋常住人口40萬(wàn)余，而隨著大量外來(lái)人口的不斷流入，需要吃飯、購(gòu)物、休閑娛樂，孩子還需要教育培訓(xùn)，這就為板橋地區(qū)的房產(chǎn)和消費(fèi)帶來(lái)了很大的流量！
為了推動(dòng)板橋發(fā)展，區(qū)域還規(guī)劃打造國(guó)際足球小鎮(zhèn)，面積約735.89公頃。目前， 南京國(guó)際足球小鎮(zhèn)正在開展拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，另外還規(guī)劃一處星級(jí)酒店（限高150米），與河西魚嘴商務(wù)區(qū)遙相呼應(yīng)。
▲S2寧馬城際部分線路圖，規(guī)劃圖原圖來(lái)自南京市規(guī)劃局
隨著區(qū)域規(guī)劃利好不斷，板橋今年土拍不斷升溫，溢價(jià)率重回高位，眾多知名開發(fā)商逐鹿板橋，G14地塊經(jīng)過191輪鏖戰(zhàn)，樓面價(jià)15253元/㎡，G18板塊樓面價(jià)高達(dá)15453元/㎡。板橋正在得到越來(lái)越多眼光的注視，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較高。
02
雙城地鐵確定開建，區(qū)域交通強(qiáng)勢(shì)升級(jí)
去年底，南京市政府和安徽馬鞍山市政府共同將寧馬城際鐵路項(xiàng)目上報(bào)國(guó)家發(fā)改委，而《長(zhǎng)江三角洲一體化發(fā)展綱要》的發(fā)布，則標(biāo)志著寧馬S2城際加速落地！目前馬鞍山段拆遷正式啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2025年前開通！
寧馬城際起于南京中華門，途徑板橋新城無(wú)縫對(duì)接7號(hào)線直達(dá)市區(qū)。另外，寧蕪鐵路外繞正式簽約，預(yù)計(jì)年內(nèi)開工建設(shè)，既有線路改建8號(hào)線，成為南京、馬鞍山兩市百萬(wàn)人潮聚集地。
此外，9號(hào)線二期將由河西魚嘴CBD地區(qū)向板橋中心區(qū)延伸；規(guī)劃中的16號(hào)線將加強(qiáng)板橋與主城之間的快速聯(lián)通，并填補(bǔ)板橋新城內(nèi)南北客流走廊，必然為板橋帶來(lái)源源不斷的人潮。
叁
選對(duì)權(quán)威品牌，認(rèn)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品
選對(duì)區(qū)域后，買房就要選擇大牌房企，選擇有實(shí)力、有保障的開發(fā)商，而新城控股則是入駐板橋的上市標(biāo)桿房企之一。
01
新城吾悅——中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)引領(lǐng)者
經(jīng)過27年的發(fā)展，新城控股集團(tuán)已經(jīng)成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，榮獲新華社民族品牌工程，位居地產(chǎn)行業(yè)10強(qiáng)！
吾悅廣場(chǎng)作為新城控股旗下旗艦型城市綜合體項(xiàng)目品牌，截止到目前，新城吾悅進(jìn)駐城市數(shù)量達(dá)107個(gè)，布局了136余座吾悅廣場(chǎng)，每一座吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)運(yùn)營(yíng)，都在締造城市繁華新中芯！
02
南京雨花吾悅廣場(chǎng)——板橋區(qū)域內(nèi)唯一商業(yè)綜合體
雨花吾悅廣場(chǎng)是南京第三座吾悅廣場(chǎng)，總建筑面積約26萬(wàn)方，是一座集12萬(wàn)方國(guó)際購(gòu)物中心、特色風(fēng)情商業(yè)街、高端酒店式公寓為一體的大型一站式城市綜合體，五層生態(tài)立體停車樓，屋頂生態(tài)主題花園等創(chuàng)新元素，吃喝玩樂購(gòu)一站式滿足，將打造成南京首個(gè)全業(yè)態(tài)湖景旗艦綜合體，也是區(qū)域內(nèi)唯一的體驗(yàn)式大型商業(yè)綜合體!
海底撈、星巴克、孩子王、桂滿隴、星軼影城等國(guó)內(nèi)外百余大牌及首進(jìn)板橋品牌簽約入駐，生活休閑一站式滿足，并將于11月27日成為南京第二座開業(yè)的吾悅廣場(chǎng)。
肆
酒店式公寓可落戶引發(fā)關(guān)注，南京未來(lái)或緊跟步伐！
從2019年起，各項(xiàng)政府文件及政策多次提及放開落戶限制，在今年4月，浙江修改《戶口規(guī)定》：酒店式公寓可以落戶，5月1日起實(shí)施。
其實(shí)，買酒店式公寓落戶這類政策不是新規(guī)，過去幾年來(lái)，不少城市放寬落戶條件，諸如長(zhǎng)沙、佛山等，以吸引人才留住人才。
浙江省的新政，讓不少人產(chǎn)生了猜想，作為長(zhǎng)三角度是群內(nèi)鄰省的江蘇，同樣是省會(huì)的南京會(huì)不會(huì)未來(lái)在落戶政策上，也跟隨風(fēng)向，逐步、有序放寬落戶政策呢？甚至有人大膽猜測(cè)：南京未來(lái)會(huì)不會(huì)也出臺(tái)公寓落戶政策？畢竟目前在南京買公寓是不限貸不限購(gòu)，而且公寓價(jià)格遠(yuǎn)低于住宅價(jià)格，假如真的出臺(tái)相應(yīng)政策，就能極大降低買房落戶成本！
伍
南京優(yōu)質(zhì)酒店式公寓產(chǎn)品稀缺！目前公寓買房門檻較低
南京市場(chǎng)，高端的酒店式公寓，均價(jià)大多在3.7萬(wàn)/㎡；其中，河西南岸的雨花吾悅廣場(chǎng)，酒店式公寓的精裝均價(jià)只有1.2萬(wàn)/㎡左右，首付35萬(wàn)起，戶型面積約62㎡，買房門檻非常低，是外地人和年輕人落戶南京、盡快上車的優(yōu)選。
南京部分酒店式公寓價(jià)格一覽
雨花吾悅廣場(chǎng)坐擁蓮花湖畔最后一塊商業(yè)用地，各項(xiàng)配套不斷升級(jí)，是南京稀缺的房?jī)r(jià)洼地！無(wú)論是相對(duì)于已經(jīng)漲到高位的其它城市房?jī)r(jià)，還是相對(duì)于南京本地高端公寓價(jià)格，雨花吾悅廣場(chǎng)的酒店式公寓其實(shí)還存在上漲空間，未來(lái)投資潛力也是值得期待的。
此外，南京市場(chǎng)上，優(yōu)質(zhì)的酒店式公寓也相對(duì)較少，部分公寓還是商辦性質(zhì)公寓，不能通上下水，不適合人居住。所以，真正的酒店式公寓，仍然是不少買房人爭(zhēng)相選擇的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
陸
瞰湖精裝公寓熱銷全城 成交套數(shù)全市TOP5
吾悅SOHO坐享蓮花湖自然資源，智能家居設(shè)計(jì)，安全無(wú)憂，品質(zhì)生活�？萍既司樱踩珶o(wú)憂，奢享品質(zhì)科技生活。
雨花吾悅廣場(chǎng)瞰湖精裝公寓，坐享蓮花湖絕版自然資源，蓮花湖美景一覽無(wú)遺。精裝交付房源，裝配智能門鎖，安全無(wú)憂，鼎立26萬(wàn)方綜合體之上，下樓即享繁華，辦公居住皆宜。其商住兩用、百變空間、自由組合、不限貸不限購(gòu)等優(yōu)勢(shì)，成為抵御通脹、保衛(wèi)財(cái)富的投資佳選，成為剛需和外地普通人定居都市的最后機(jī)會(huì)。
吾悅公寓自開盤以來(lái)熱銷全城，2019年位列區(qū)域銷冠，2020年1-7月公寓成交套數(shù)位列全市NO.5，堪稱投資性價(jià)比之選。（統(tǒng)計(jì)日期：2020年1月1日-7月31日 數(shù)據(jù)來(lái)源：365智庫(kù)）
為了讓廣大購(gòu)房者能更加省時(shí)省力省心，買到心儀的房子，參與或組織看房團(tuán)是一個(gè)非常好的選擇，跟著有同樣置業(yè)計(jì)劃的朋友一起去看房，同來(lái)同回，還能互相交流意見。
而雨花吾悅廣場(chǎng)針對(duì)本地或外地看房團(tuán)，也推出了專車接送、免費(fèi)午餐的看房活動(dòng)，營(yíng)銷中心還有精彩活動(dòng)可觀賞，便捷、輕松，營(yíng)銷中心外還有蓮花湖公園可以游玩，不容錯(cuò)過！
雨花吾悅廣場(chǎng)
貴賓電話：：025-6963 9999營(yíng)銷中心：雨花臺(tái)區(qū)板橋新城新湖大道金地體育公園1號(hào)（蓮花湖公園旁）
新城控股集團(tuán)（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過27年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，截至2019年末，總資產(chǎn)超人民幣4600億元。集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模式，穩(wěn)中求進(jìn)，持續(xù)創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，奔向世界500強(qiáng)。2020年，新城控股將持續(xù)夯實(shí)各項(xiàng)能力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶創(chuàng)造幸福生活，并積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，弘揚(yáng)民族品牌精神，成為新時(shí)代的企業(yè)公民。新城控股愿與全社會(huì)一起，以千萬(wàn)新城人的共同努力，以無(wú)數(shù)個(gè)“我們”凝聚而成的新城，實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往！
