備注關(guān)注的江北核心區(qū)旁純新盤——龍湖·春江悅茗，今天首開價(jià)格曝光，單價(jià)25800元/平米起，馬上就開盤。相較于最高已經(jīng)賣到4.69萬/平的核心區(qū)，龍湖春江悅茗的價(jià)格可以說是非常有吸引力。

我也第一時(shí)間聯(lián)系到項(xiàng)目，和大家分享幾個(gè)重要信息：

1、龍湖春江悅茗項(xiàng)目共規(guī)劃了3棟29層住宅，戶型建筑面積89、118㎡，精裝交付，三大件齊全，預(yù)計(jì)下周一次推完3棟樓，共348套房源。

2、首開房源單價(jià)25800元/平米起，最低總價(jià)230多萬、首付不到70萬就能買到一套龍湖的精裝三房。相較于已經(jīng)賣到4萬/平米以上的核心區(qū)，上漲空間巨大。

3、春江悅茗北側(cè)就是22萬方江北天街，預(yù)計(jì)9月19日正式開業(yè)，距離地鐵3號(hào)線東大成賢學(xué)院站只有800米，距離今年開建的南京北站只有僅僅5公里、未來地鐵3站路即可抵達(dá)，配套十分完善，潛力巨大。

4、項(xiàng)目將采用自己的龍湖物業(yè)，龍湖物業(yè)一直以細(xì)節(jié)和服務(wù)著稱，連續(xù)11年服務(wù)滿意度保持在90%以上，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)。

5、作為高新區(qū)品質(zhì)住宅的標(biāo)桿，項(xiàng)目打造的標(biāo)準(zhǔn)也是比較高的，譬如，項(xiàng)目建筑外立面采用真石漆，人車分流、雙入戶大堂設(shè)計(jì)、打造全齡化五維景觀社區(qū)……

核心區(qū)最高成交單價(jià)達(dá)4.69萬/平春江悅茗價(jià)格倒掛空間巨大

6月中旬，正榮潤(rùn)江城成交1套106.72㎡的二手房，成交總價(jià)500萬，成交單價(jià)高達(dá)4.69萬/㎡！不僅刷新小區(qū)最高成交價(jià)，也刷新了江北核心區(qū)二手房的成交單價(jià)！

而核心區(qū)旁春江悅茗首開價(jià)格僅25800元/平起，上漲空間巨大。不少已經(jīng)收到消息的客戶立馬趕往售樓處了解詳情，稱首開一定要入手一套。

作為南京龍湖在江北打造的第四座產(chǎn)品，也是龍湖"春江系"在南京的第三個(gè)產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)方面也是用足了心思，118平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，全南北通透，方正無浪費(fèi)，得房率超高。約6.5m闊景雙陽臺(tái)，動(dòng)靜分離，既保證舒適的活動(dòng)空間，又保證居住的私密性，并且中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配齊。此外，89平米的三房也是受到不少首次置業(yè)年輕人的青睞。

戶型圖

客廳

廚房

主臥

核心區(qū)之后，江北發(fā)展下一站在這里……

從江北核心區(qū)的樓市趨勢(shì)來看，獨(dú)占鰲頭、房?jī)r(jià)居于高位是毋庸置疑的；同時(shí)，無論是新房還是二手房，區(qū)域準(zhǔn)入門檻都在不斷上升，難度也在加大；這也意味著，入主江北核心區(qū)越來越難了……

買房，不能等待，眼光也不能拘泥在一處，放眼江北，哪里能媲美江北核心區(qū)？

根據(jù)規(guī)劃，江北新主城代表的是南京未來新的城市中心，其主要?jiǎng)澐譃?ldquo;一核兩片”三大片區(qū)：江北核心區(qū)、高新中心片區(qū)、浦口三橋片區(qū)。

而其中，高新中心區(qū)和核心區(qū)一樣同屬于江北新區(qū)直管區(qū)，受江北新區(qū)管委會(huì)直接管理，在行政區(qū)屬上也只有直管區(qū)被稱為江北新區(qū)！

換言說，高新區(qū)和核心區(qū)就是“親兄弟”板塊，它們?cè)谀承┓矫娑季哂邢嗤�的稟賦：國(guó)家級(jí)江北新區(qū)+自貿(mào)區(qū)的雙國(guó)家級(jí)利好、江北新區(qū)最優(yōu)資源的傾斜、高新產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐......

高新板塊集聚高精尖產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥谷、南京軟件園、智能制造產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)也是江北新區(qū)基因之城的主戰(zhàn)場(chǎng)，更是全國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)示范區(qū)域！高新中心區(qū)，正處于價(jià)值爆發(fā)前夜！

北站、天街、教育、醫(yī)療……高新區(qū)利好集中爆發(fā)

作為買房人重點(diǎn)關(guān)注需求，春江悅茗周邊配套也是非常齊全。高新區(qū)原本就有一定的基礎(chǔ)，生活、產(chǎn)業(yè)、交通配套原本就相對(duì)不錯(cuò)，今年更是集中迎來更多利好！

首先是，坐擁南京北站！區(qū)域交通升級(jí)！

南京北站效果圖

未來，隨著南京北站的建成通車，江北新區(qū)交通地位得以空前提升，高新區(qū)也將成為南京三大樞紐之一的輻射板塊。

參考南京南站建成后對(duì)南部新城、江寧多個(gè)版塊的帶動(dòng)作用，高新區(qū)大概率在南京北站建成后迎來進(jìn)一步價(jià)值提升！

其次是商業(yè)全面崛起，重磅綜合體年內(nèi)開業(yè)！

長(zhǎng)久以來，高新區(qū)唯一的短板是商業(yè)，僅以小型社區(qū)商業(yè)為主，居民購物休閑大量依賴于橋北商圈，而就在今年第三季度，龍湖天街的到來，將補(bǔ)齊高新區(qū)唯一的短板，區(qū)域價(jià)值猛抬！

值得一提的是，這個(gè)天街是龍湖在南京四座天街中最大體量的一座，將打造涵蓋全球美食餐飲、大型精品超市、IMAX超級(jí)影院、活力運(yùn)動(dòng)中心等；集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的購物中心。

龍湖江北天街效果圖

優(yōu)質(zhì)資源導(dǎo)入、名校名醫(yī)院都來了！教育醫(yī)療水平全面提升！

高新區(qū)除浦外高新分校、南京實(shí)驗(yàn)國(guó)際學(xué)校、金陵中學(xué)高新分校等優(yōu)質(zhì)教育資源意外，今年以來又不斷有好消息傳來，藍(lán)海路小學(xué)正式掛牌浦口外國(guó)語學(xué)校高新小學(xué)，預(yù)計(jì)今年投用；沿江小學(xué)、中學(xué)正式納入明道中學(xué)教育集團(tuán)中……

還有6月的土拍中，高新區(qū)2幅教育地塊均被金地拿下，高新區(qū)將首度迎來高端化的國(guó)際高中、國(guó)際中學(xué)和小學(xué)，區(qū)域教育不斷升級(jí)！

醫(yī)療資源方面，鼓樓醫(yī)院分院以及區(qū)域內(nèi)東南大學(xué)附屬醫(yī)院中大醫(yī)院江北新院區(qū)確定于8月開工，建成以后，高新區(qū)的醫(yī)療資源將得到極大的提升。都將為后期江北主城直管區(qū)、高新區(qū)的居民帶來更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院

作為一個(gè)能夠享受江北核心區(qū)、南京北站、高新區(qū)中心3大利好的高品質(zhì)、全配套樓盤，龍湖·春江悅茗不僅擁有成熟的現(xiàn)在，更擁有江北新區(qū)的未來！自住、投資相宜。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期開盤，一次性全部推完。據(jù)悉，項(xiàng)目前期意向客戶已超2000組，預(yù)計(jì)又將引發(fā)江北新區(qū)搶房熱潮，近期有購房打算的朋友可以盡快關(guān)注起來。

項(xiàng)目地址：南京市江北新區(qū)東大路以南、泰山西路以東

預(yù)約熱線：025-68317777





                                                                                   （編輯：紀(jì)為平）