業(yè)內(nèi)人士表示，江北新區(qū)的房?jī)r(jià)梯度要調(diào)整勢(shì)在必行，江北新區(qū)各板塊間的房?jī)r(jià)將被拉開(kāi)梯度，或?qū)⑿纬?.5萬(wàn)/㎡的核心區(qū)（有待官方正式消息）、3.1萬(wàn)/㎡的江浦、2.8-3萬(wàn)/㎡的雨山路、2.8萬(wàn)/㎡的高新區(qū)（數(shù)據(jù)為各板塊在售樓盤(pán)大致銷售價(jià)格）……屆時(shí)，江北房?jī)r(jià)洼地高新區(qū)比核心區(qū)或?qū)⒈阋思s7000元/㎡。

位于江北核心區(qū)和南京北站中間的高新片區(qū)，將受到江北新區(qū)2大發(fā)展核的輻射，成為最大受益者。

作為距離南京北站綜合樞紐項(xiàng)目直線約3公里的高新區(qū)（中心區(qū)），其潛力可參考南京南站，而當(dāng)前房?jī)r(jià)幾乎為南站的一半（南站周邊二手房成交價(jià)達(dá)到53812元/㎡，成交數(shù)據(jù)來(lái)源于鏈家）。

圍繞地鐵3號(hào)線星火路站將崛起高新區(qū)CBD。目前，這里已經(jīng)聚集了龍湖天街（9月19日開(kāi)業(yè)）+ 星悅薈+科技產(chǎn)業(yè)辦公集群，這里將是高新區(qū)的核心，也是板塊的金地塔尖。

另外，3號(hào)線星火路至東大成賢學(xué)院站，還有景楓G03、萊福城鱗次櫛比，而后續(xù)商業(yè)性質(zhì)空地還將繼續(xù)補(bǔ)強(qiáng)高新正中心的商業(yè)拼圖。而即將開(kāi)業(yè)的龍湖天街，將率先開(kāi)啟高新中心繁華。

值得關(guān)注的是，高新中心區(qū)域宅地稀缺，區(qū)域新房斷供已久。因此，前不久公開(kāi)的純新盤(pán)龍湖·春江悅茗一面市，就受到高度關(guān)注，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。

作為江北高新區(qū)CBD改善標(biāo)桿項(xiàng)目，不僅地段優(yōu)勢(shì)突出，而且十分稀缺。

龍湖·春江悅茗是品牌房企龍湖在高新區(qū)打造的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，也是其在江北新區(qū)打造的第四座標(biāo)桿作品、南京第三座“春江系”作品。此前，龍湖在核心區(qū)打造的江與城，可以說(shuō)是江北核心區(qū)一代神盤(pán)，熱度爆棚，一房難求。其打造的小區(qū)，在二手房市場(chǎng)也是板塊內(nèi)的翹楚，品牌實(shí)力、市場(chǎng)口碑優(yōu)秀，此次龍湖·春江悅茗不僅開(kāi)啟高新住宅品質(zhì)的新時(shí)代，也勢(shì)必會(huì)影響高新房?jī)r(jià)格局。

作為高新區(qū)品質(zhì)住宅的標(biāo)桿，項(xiàng)目打造的標(biāo)準(zhǔn)也是比較高的，譬如，項(xiàng)目建筑外立面采用真石漆，人車分流、雙入戶大堂設(shè)計(jì)、打造全齡化五維景觀社區(qū)……而且未來(lái)項(xiàng)目將由龍湖物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，從目前的形勢(shì)來(lái)看，今年的7、8月份可能是一個(gè)比較好的買(mǎi)房窗口，龍湖·春江悅茗預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤(pán)，建議意向買(mǎi)房人盡快到項(xiàng)目做詳細(xì)了解。