在剛剛過(guò)去的6月份，南京有一家樓盤始終保持著高熱度，一經(jīng)首開更是成為了片區(qū)的熱銷獨(dú)苗！
這家樓盤便是，位于江寧濱江新城的龍湖水晶酈城！
6月20日，項(xiàng)目首開推出5#、7#、8#、9#號(hào)樓，共計(jì)729套精妝房源，戶型建面約83-125㎡，瞬間成為樓市焦點(diǎn)，人氣沸騰，熱度高漲，截至目前熱銷近10億！
項(xiàng)目熱銷現(xiàn)場(chǎng)
龍湖水晶酈城，何以在南京樓市一騎絕塵？
關(guān)鍵詞：價(jià)格洼地、價(jià)值高地、精妝三房、總價(jià)150萬(wàn)起
首先，什么是價(jià)格洼地？
"從未來(lái)看，某個(gè)城市或某個(gè)片區(qū)發(fā)展勢(shì)頭非常好，也就是有成為價(jià)值高地的可能性，當(dāng)下值得投資，這樣的區(qū)域我們將其稱之為"價(jià)格洼地"，舉個(gè)例子，五年前的江北新區(qū)，十年前的河西南，都可以稱之為價(jià)格洼地。
環(huán)顧整個(gè)南京，在過(guò)去幾年，河西地區(qū)、江北新區(qū)、仙林地區(qū)、和南京南組團(tuán)在各種利好政策的引導(dǎo)下，整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都已被填平。且南京的限售還是比較嚴(yán)的，入手房產(chǎn)一般要3年左右的一個(gè)等待，而長(zhǎng)線投資最為看重的就是房屋的升值潛力。面對(duì)如此嚴(yán)厲的限購(gòu)限售政策，每一個(gè)購(gòu)房者在考慮購(gòu)房大計(jì)時(shí)，不管是自用還是投資，都要擦亮眼睛，認(rèn)真挑選。
目前江北城南中心區(qū)均價(jià)已經(jīng)逼近30500，江寧高新區(qū)都已經(jīng)突破30000！而新堯新城均價(jià)也突破了28000，即便都市圈的六合也突破了18600！在漲價(jià)前入手這些區(qū)域的購(gòu)房者自然樂(lè)的合不攏嘴，但是現(xiàn)在的購(gòu)房者有必要再去趟這趟渾水、為暴漲區(qū)域的樓市買單么？
近幾年來(lái)，南京主城版圖填充基本接近極限，置業(yè)門檻較高，很難再尋找一塊"價(jià)格洼地"，而都市圈距離主城又太遠(yuǎn)，與此相比，能享受主城發(fā)展紅利，同時(shí)自身發(fā)展迅猛的江寧濱江新城性價(jià)比凸顯，也是買房人眾望所歸的價(jià)值高地。
權(quán)衡對(duì)比之下，江寧濱江新城的龍湖水晶酈城成為眾多置業(yè)者的首選！
龍湖水晶酈城效果圖
——|熱銷密碼1：好區(qū)域|——
崛起新城 炙手可熱
市區(qū)越來(lái)越高房?jī)r(jià)的推力，加之環(huán)城區(qū)域近幾年迅猛發(fā)展，居住的便利性、品質(zhì)感等各方面都在不斷提升，最終形成購(gòu)房需求外溢，讓不少購(gòu)房者把目光放到了擁有廣闊發(fā)展的環(huán)城區(qū)域。
濱江新城是南京江南主城區(qū)最后一塊濱江儲(chǔ)備區(qū)域，位于江寧西部、河西新城西南側(cè)。這里將打造百里濱江風(fēng)光帶，成為江寧新的千億級(jí)先進(jìn)制造業(yè)新高地今年2月28日，總投資113億元的九大項(xiàng)目用"云簽約"的方式宣布落戶江寧濱江，涉及智能制造、總部基地、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，全部符合園區(qū)"3+2"主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位。
"云簽約"儀式現(xiàn)場(chǎng)圖源：南京江寧濱江開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)官微同時(shí)，濱江還將繼續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加快總投資近700億元的中興通訊、LG化學(xué)、烽火通信等17個(gè)省市區(qū)重大項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效，堅(jiān)定邁好打造千億級(jí)制造業(yè)新高地的"第二步"。此外，濱江還將聚焦高端人才引進(jìn)工作，加快名都科技等20個(gè)科技型項(xiàng)目簽約落戶，加快博�？苿�(chuàng)中心建設(shè)，推動(dòng)邁拓、華電、北路、沃天上市進(jìn)程。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的落戶，不僅帶動(dòng)著區(qū)域的發(fā)展，同樣也帶來(lái)了高端人才的匯集。眾所周知，人口導(dǎo)入的數(shù)量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，將直接決定了一座新城的生機(jī)與活力。在一個(gè)肉眼可見(jiàn)的人口導(dǎo)入?yún)^(qū)，又匯聚了高質(zhì)量人才，沒(méi)有理由不對(duì)區(qū)域的未來(lái)調(diào)高預(yù)期。與此同時(shí)，江寧濱江新城的各類配套正在快速完善中，正處于價(jià)值爆發(fā)前夜，現(xiàn)在正是上車的最佳時(shí)機(jī)！教育配套：目前板塊內(nèi)已有濱江新城小學(xué)、江寧鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)、濱江新城中學(xué)（在建）、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院等。蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南京濱江校區(qū)總投資13.5億元，占地200余畝，是一所高品質(zhì)的現(xiàn)代化國(guó)際學(xué)校，目前已經(jīng)投入使用，且距離龍湖水晶酈城僅約1公里。醫(yī)療配套：江寧濱江開發(fā)區(qū)引進(jìn)江蘇省人民醫(yī)院濱江分院，總投資15億，用地面積113畝。商業(yè)配套：園區(qū)規(guī)劃有綠地花茂商業(yè)綜合體、龍湖3.8萬(wàn)㎡一站式商業(yè)街區(qū)等高品質(zhì)商業(yè)設(shè)施。交通配套：濱江大道、揚(yáng)子江大道（規(guī)劃中），未來(lái)可直達(dá)河西南CBD，寧馬城際（建設(shè)中），地鐵8號(hào)線江寧站（規(guī)劃中）。
——|熱銷密碼2：大品牌|——
精品專家 實(shí)力站臺(tái)
眾所周知，熱銷是檢驗(yàn)品牌實(shí)力的第一指標(biāo)。2015年龍湖春江紫宸項(xiàng)目首開一次性推出的近千套房源，去化9成以上，成為了南京年內(nèi)單次推盤量最高的項(xiàng)目。
2016年春江酈城單盤43億的傲人成績(jī)，再一次鑄就樓市標(biāo)桿現(xiàn)象。這之后還有新壹城、紫都城相繼面世，都取得了不菲的成績(jī)。
從龍湖的每次選址便可看出，"未來(lái)核心區(qū)域"、"自然資源豐富"、"當(dāng)前價(jià)格洼地"為其三大擇地標(biāo)準(zhǔn)。
龍湖水晶酈城，當(dāng)然也不例外。
龍湖戰(zhàn)略布局全中國(guó)各地600+項(xiàng)目，每到一座城市，都依托自身實(shí)力重塑一座城市的人居名片，所到之地也屢屢創(chuàng)造熱銷傳奇。基于大品牌和強(qiáng)實(shí)力，龍湖不知不覺(jué)演變?yōu)闊徜N盤的代名詞。
深耕南京6年的龍湖，更懂南京買房人。此次落子江寧濱江的水晶酈城，以濱江新城首個(gè)綜合體作品登場(chǎng)亮相，取得熱銷也在預(yù)料之中。
龍湖的品牌，還體現(xiàn)在它的物業(yè)服務(wù)上。
龍湖物業(yè)擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，并通過(guò)香港品質(zhì)保證局ISO9001認(rèn)證。作為國(guó)內(nèi)公開發(fā)布管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)企業(yè)，龍湖把物業(yè)服務(wù)定位到一個(gè)"行業(yè)"的新高度來(lái)經(jīng)營(yíng)。
——|熱銷密碼3：好房子|——
匠心品質(zhì) 一房難求
龍湖水晶酈城位于錦文大道旁，兩軸交匯的十字主軸之上，江寧組團(tuán)和中部組團(tuán)的交匯處。不論是地理位置上，還是板塊功能劃分上，都處于濱江新城核心地段，是濱江新城重點(diǎn)打造的城市生活新中心！
龍湖集團(tuán)作為"城市美好運(yùn)營(yíng)商"，引領(lǐng)城市發(fā)展格局，打造一座約46萬(wàn)方城市綜合體，項(xiàng)目總占地約9.3萬(wàn)方，包含12棟高端精裝品質(zhì)住宅、4棟酒店式公寓以及3.8萬(wàn)方一站式活力商業(yè)街區(qū)，住宅一共12棟，為 83-125㎡全能精裝戶型，帶中央空調(diào)，地暖，新風(fēng)系統(tǒng)三大件！
龍湖水晶酈城項(xiàng)目鳥瞰示意圖
當(dāng)下南京樓市漲聲四起，買房門檻不斷拔升，還處于新城發(fā)展階段的江寧濱江將給買房人帶來(lái)更多選擇，但上車要趁早，未來(lái)這里房?jī)r(jià)格局也將扭轉(zhuǎn)。
前不久，距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)處出讓了一幅G08住宅地塊，以樓面價(jià)11351元/㎡價(jià)格成交，自持租賃住房面積1200㎡，刷新區(qū)域價(jià)格新高，未來(lái)區(qū)域新房?jī)r(jià)格可見(jiàn)一斑。
項(xiàng)目三大主力戶型分別是建筑面積約83㎡、103㎡、125㎡。應(yīng)該說(shuō)，從當(dāng)下主流的剛需房源到剛需偏改善，再到純粹的改善房源，龍湖·水晶酈城都考慮到了。
慣性熱銷 一路飄紅
入市以來(lái)，水晶酈城沒(méi)有叫囂式的推廣，也沒(méi)有兇猛的營(yíng)銷動(dòng)作，首次開盤僅依靠品牌與口碑就吸引了大批龍湖粉絲，成為"口碑+銷量"齊爆棚的明星盤。
最新動(dòng)態(tài)顯示：龍湖·水晶酈城5#、7#、8#、9#號(hào)樓仍有房源在售，戶型建面為83㎡、103㎡、125㎡三種，銷許均價(jià)19593-20087元/㎡，最低總價(jià)僅150萬(wàn)起，即可入手龍湖精妝三房。
